一、德州政策资讯

市住建局印发《关于切实做好岁末年初住建系统安全生产工作的通知》

《通知》明确严格采取拉网式普查、专项检查、“四不两直”暗查暗访等方式，迅速开展安全生产集中执法活动，严厉打击违反基本建设程序、降低安全生产投入等行为和未批先建、无资质承揽等非法施工活动。同时强化危大工程管控，深入整治起重机械、脚手架等危大工程安全隐患，严格专项施工方案编制、审查、论证、交底、验收和监测管理。另外还要求严格做好施工现场安全防护，做好极端天气施工作业的安全防范及防火安全管理。

二、山东政策资讯

省住建厅等三部门转发住建部应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》

省住建厅、省应急管理厅、省消防救援总队就加强超高层建筑规划建设管理联合发文，严格管控新建超高层建筑，要求应按照三星级绿色建筑标准设计建设，并于竣工后取得星级标识。各地要严格控制新建超高层建筑，同时，各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配，并加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设，且每年组织一次实战演练。

省住建厅等部门发布《关于进一步优化房屋建筑和市政基础设施工程施工许可办理环节营商环境的通知》

《通知》明确2022年1月1日起，工程投资额在100万元以下（含）或者建筑面积在500平方米以下（含）的房建和市政工程，可以不申请办理施工许可证。任何单位和个人不得将应当申请办理施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请办理施工许可证。建设单位确定施工（或工程）总承包单位后，可以根据项目建设需要，将项目分为“基坑支护和土方开挖”“地下室”“±0.000以上”等阶段分别申请办理施工许可证等。

三、全国政策资讯

生态环境部等18部委：大力发展节能低碳建筑，全面推广绿色低碳建材

12月15日，生态环境部等18部委联合印发《“十四五”时期“无废城市”建设工作方案》，大力发展节能低碳建筑，全面推广绿色低碳建材，推动建筑材料循环利用。落实建设单位建筑垃圾减量化的主体责任，将建筑垃圾减量化措施费用纳入工程概算。以保障性住房、政策投资或以政府投资为主的公建项目为重点，大力发展装配式建筑，有序提高绿色建筑占新建建筑的比例。推行全装修交付，减少施工现场建筑垃圾产生。各地制定完善施工现场建筑垃圾分类、收集、统计、处置和再生利用等相关标准。

社科院发布《中国住房发展总报告(2021-2022)》

《报告》指出，2021年，中国住房市场经历从分化升温到热度下降的运行过程。时间上，住房市场从上半年的普遍过热转向下半年的普遍降温。全国平均住房价格增幅先快速上升后逐步回落。其中，1-2月份大幅上涨至11228元/平方米，同比涨幅达到16.8%，在此之后住房价格涨幅逐月回落。截至2021年10月，全国房价平均为10513元/平方米，同比增长5.28%。房地产投资经历从骤升到回落企稳的变动过程。住房开发投资累计值同比增长率在2021年2月达到41.9%的高峰，此后逐步回落，2021年1-10月同比增速为9.3%，回归至正常水平。最后，住房租赁受疫情影响相对较大，恢复过程中城市层级性分化加剧。一线城市与二线城市住房租赁价值指数间“剪刀差”持续扩大。

国家统计局：1-11月份，商品房销售有所回暖，房价继续降温

国家统计局《2021年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-11月份全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%；商品房销售额161667亿元，增长8.5%，上述三个指标的同比增速均进一步下滑。另外，《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，11月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有9个，环比下跌的城市有59个，2个城市环比持平，价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为2.4%。

四、协会近期活动

市房协组织会员企业参观联兴绿厦装配式建筑产业基地

12月19日，市房协组织部分会员企业赴联兴绿厦考察调研钢结构装配式建筑。此次活动由协会秘书长苏振水带队，黑马集团、德兴集团、联兴集团、双企集团、德达房地产等企业相关负责人参加，联兴绿厦董事长王卫东、总经理郑祥才等陪同活动。一行领导首先参观了联兴绿厦科技展厅、智能制造车间、智慧管理驾驶舱、实验楼在建项目等，随后，双方进行了深入的交流洽谈，苏振水秘书长对董事长王卫东提出的“解放双手、降耗减排、创新驱动、智慧协同”的发展目标，对联兴绿厦智能建造技术体系在缩短工期、节省劳动力、减少建筑垃圾、减少用水和节约能耗等方面的显著优势给予高度评价，并提出，希望广大会员企业在国家和省市政策的指导下，提高认识，落实政策指标，与装配式建筑企业做好对接合作，为我市建筑业绿色发展做出应有的贡献。

中房协发布《2021年房地产开发企业信用评价等级结果公示》

公示显示，全国63家房地产开发企业经严格、公正评审后获评信用等级。其中，德州市房协会长单位山东东海房地产开发集团有限公司继2017年获AAA信用等级后再次连续获得此荣誉；副会长单位山东德兴集团房地产开发有限公司及会员单位德州晶实置业有限公司成为德州市第六家、第七家获得AAA信用等级的企业。另外德州市房协会员单位山东森和房地产开发有限公司获得AA信用等级。

五、全市土地出让情况

12月13日－12月19日，全市仅宁津县挂牌出让1宗居住用地，出让面积85.11亩，出让总价款为1.79亿元，起拍亩均单价为210.00万元/亩。具体指标如下：

六、全市土地成交情况

12月13日－12月19日，全市共26宗房地产开发用地进入竞价期,最终成交21宗，成交面积共1117.18亩，成交总价款共23.21亿元，成交亩均单价为207.71万元/亩。成交宗地中，庆云县1宗商服用地溢价率为490%，其他均为底价成交。按照规划用途分析，成交住宅用地12宗，分布在齐河县，成交面积共679.24亩，成交总价款共18.09亿元，成交亩均单价为266.27万元/亩；商服用地9宗，分布在乐陵市、齐河县及庆云县，成交面积437.94亩，成交总价款5.12亿元，成交亩均单价为116.90万元/亩。

另外，齐河县3宗住宅用地及2宗商服用地流拍。具体指标如下：

七、全市商品房预售情况

12月13日－12月19日，中心城区及武城县共4个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积共6.94万㎡，总套数602套，其中住宅预售面积6.77万㎡，共579套；商业预售面积1754.263㎡，共23套。具体规划如下：