协会章程
首页 > 房协介绍 > 协会章程

德州市房地产业协会章程

(2017 年 11 月 11 日第二届会员代表大会通过) 


第一章 总则


第一条 本协会的名称:德州市房地产业协会,简称德州房协。 

第二条 本协会的性质:房协是全市从事房地产开发经营等企 事业单位及有关单位、专家、学者根据平等互利原则自愿参加组成 的房地产行业非营利性社会组织。 

第三条 本协会的宗旨:深入学习贯彻习近平新时代中国特色 社会主义思想,以服务全市经济建设为中心,在政府和会员单位之 间发挥桥梁纽带作用;传达政府意图,反应企业愿望和要求,维护 会员单位合法权益,规范行业行为;遵守宪法、法律、法规和国家 政策,遵守社会道德风尚,为促进房地产业的发展服务。

第四条 本协会接受社团登记管理机关德州市民政局的监督管 理。 

第五条 本协会的住所:山东省德州市经济开发区长河大道以西东海路 6 号东海大厦。 


第二章 业务范围


第六条 本协会的业务范围 

(一)研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策,发 挥“双向服务、双向协调、双向促进和双向维护”的职能,向政府提 出政策建议;

(二)协助业务主管单位制定和实施行业发展规划,推进行业 管理,协调执行中出现的问题,推动企业横向经济联合和技术进步, 提高全行业的整体素质和经济效益; 

(三)承办业务主管单位授权和委托办理的有关事项,开展有 益于本行业的技术咨询和有利于本行业发展的其他有偿服务活动; 

(四)收集、宣传房地产政策法规、经济技术情报和市场信息, 编辑出版行业报刊、文献和有关资料,举办展览、展示、展销和评 优活动,开展咨询服务; 

(五)组织经验交流,制定行规行约,开展行检行评,促进精 神文明建设; 

(六)协助会员单位培训经营管理和技术人才,提高企业人员 素质; 

(七)根据需要开展有利于本行业发展的其他活动。 


第三章 会员


第七条 本协会的会员种类:凡在本市行政区域内合法从事城 市房地产开发经营的企事业单位,承认本会章程,经批准即可成为 本会单位成员。

第八条 申请加入本协会的会员,必须具备下列条件: 

(一)拥护本协会章程; 

(二)有加入本协会的意愿; 

第九条 会员入会程序是: 

(一)提交入会申请书; 

(二)经理事会讨论通过;

(三)由协会秘书处办理入会手续,进行登记获得会员资格;

 第十条 会员享有下列权利: 

(一)本协会的选举权、被选举权和表决权; 

(二)参加房协组织的各项活动,在经济技术咨询、业务培训 中有优先权; 

(三)优先取得本协会的信息和资料; 

(四)对本协会的工作有监督、批评、建议权; 

(五)入会自愿、退会自由。 

第十一条 会员必须履行下列义务: 

(一)遵守本协会章程,执行本协会决议;

(二)维护本协会的合法权益; 

(三)积极参加协会活动,完成协会交办的任务; 

(四)关心协会工作,接受本协会业务指导,及时向协会反映 情况和工作新动态,提供经验和调查研究资料; 

(五)依照规定按时缴纳会费。 

第十二条 会员退会应书面通知本团体,并交回会员证。会员如 果 1 年不交纳会费或不参加本团体活动的,视为自动退会。 

第十三条 会员如有严重违反本章程的行为,经理事会或常务 理事会表决通过,予以除名。 


第四章 组织机构和负责人产生、罢免


第十四条 会员代表大会是协会的最高权力机构。会员代表大 会的职权是:

(一)制定和修改协会章程;

(二)选举和罢免理事; 

(三)听取和审议理事会工作报告和财务报告; 

(四)决定终止事宜; 

(五)制定和修改会费标准。 

(六)决定其他重大事宜。 

第十五条 会员大会或会员代表大会须有 2/3 以上的会员或会 员代表出席方能召开,其决议须经到会会员或会员代表半数以上表 决通过方能生效。 

第十六条 会员代表大会每届 4 年。因特殊情况需提前或延期 换届的,须由理事会表决通过,报社团登记管理机关批准同意。但 延期换届最长不超过 1 年。 

第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构,在闭会期间领 导本团体开展日常工作,对会员代表大会负责。

第十八条 理事会的职权是: 

(一)执行会员代表大会的决议; 

(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长; 

(三)筹备召开会员代表大会; 

(四)向会员代表大会报告工作和财务状况; 

(五)决定会员的吸收或除名; 

(六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构; 

(七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任; 

(八)领导本协会各机构开展工作; 

(九)制定内部管理制度; 

(十)对会员单位进行指导和服务; 

(十一)决定其他重大事项。

第十九条 理事会须有 2/3 以上理事出席方能召开,其决议须 经到会理事 2/3 以上表决通过方能生效。 

第二十条 理事会每年至少召开一次会议;情况特殊的,也可 采用通讯形式召开。

第二十一条 本团体设立常务理事会。 常务理事会由理事会选 举产生,在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、 八、九项的职权,对理事会负责。 

第二十二条 常务理事会须有 2/3 以上常务理事出席方能召 开,其决议须经到会常务理事 2/3 以上表决通过方能生效。 

第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议;情况特殊的 也可采用通讯形式召开。 

第二十四条 本团体的会长、副会长、秘书长必须具备下列条 件: 

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好; 

(二)在本团体业务领域内有较大影响; 

(三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过 70 周岁,秘 书长为专职; 

(四)身体健康,能坚持正常工作; 

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚的; 

(六)具有完全民事行为能力; 

(七)具有行业较广泛的业务知识和较强的社会协调能力。 

第二十五条 本团体理事长会长、副会长、秘书长如超过最高 任职年龄的,须经理事会表决通过,经社团登记管理机关批准同意 后,方可任职。 

第二十六条 本团体会长、副会长、秘书长任期 4 年。会长、 副会长、秘书长任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的, 须经会员代表大会 2/3 以上会员代表表决通过,经社团登记管理机 关批准同意后方可任职。 

第二十七条 本团体会长为本团体法定代表人。本团体法定代 表人不兼任其他团体的法定代表人。 

第二十八条 本团体会长行使下列职权: 

(一)召集和主持理事会或常务理事会; 

(二)检查会员代表大会、理事会或常务理事会决议的落实情 况; 

(三)代表本团体签署有关重要文件; 

(四)决定日常工作中的问题。 

第二十九条 本团体秘书长行使下列职权: 

(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划; 

(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作; 

(三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和 实体机构主要负责人,交理事会或常务理事会决定; 

(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用; 

(五)处理其他日常事务。 


第五章 资产管理、使用原则


第三十条 本团体经费来源: 

(一)会费; 

(二)捐赠; 

(三)政府资助; 

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入; 

(五)利息; 

(六)其他合法收入。 

第三十一条 本团体按照国家有关规定收取会员会费。 

第三十二条 本团体经费必须用于本章程规定的业务范围和事 业的发展,不得在会员中分配。 

第三十三条 本团体认真执行《民间非营利组织会计制度》, 建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。 

第三十四条 本团体配备具有专业资格的会计人员。 会计不得 兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员 调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。 

第三十五条 本团体的资产管理必须执行国家规定的财务管理 制度,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨 款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情 况以适当方式向社会公布。 

第三十六条 本团体换届或更换法定代表人之前必须接受财务 审计。 

第三十七条 本团体的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和 挪用。 

第三十八条 本团体专职工作人员的工资和保险、福利待遇, 参照国家和我省的有关规定执行。


第六章 章程的修改程序


第三十九条 对本团体章程的修改,须经理事会表决通过后报 会员代表大会审议。 

第四十条 本团体修改的章程,须在会员代表大会通过后 15 日 内,社团登记管理机关核准后生效。 


第七章 终止程序及终止后的财产处理


第四十一条 本团体完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。 

第四十二条 本团体终止动议须经会员代表大会表决通过。 

第四十三条 本团体终止前,须在有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的 活动。 

第四十四条 本团体经社团登记管理机关办理注销登记手续后 即为终止。 

第四十五条 本团体终止后的剩余财产,在社团登记管理机关 的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本团体宗旨相关的事业。 


第八章 附则


第四十六条 本章程经 2017 年 11 月 11 日会员代表大会表决通过。 

第四十七条 本章程的解释权属本团体的理事会。 

第四十八条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。