一、德州政策资讯

市住建局印发《全市房屋建筑施工安全生产专项整治工作方案》！

《工作方案》明确自即日起至2021年12月底，组织开展全市房屋建筑施工安全生产专项整治。在加强高处坠落防范、强化危大工程管控、加强施工消防安全管理、严厉打击非法违法施工安全行为等重点方面，立即开展房屋建筑安全生产专项整治，严格对照法律法规和标准规范要求，开展“拉网式、地毯式、起底式”排查整治。

市住建局下发《关于调整充实德州市建设工程消防验收技术专家库的通知》

《通知》明确为进一步规范和加强我市建设工程消防验收工作，充分发挥技术专家的技术力量咨询支撑作用，市住建局决定征集调整充实市建设工程消防验收技术专家库。全市各建设工程消防验收主管部门、企业等单位及从事相关工作的专业技术人员具有相关专业本科及以上学历、高级工程师及以上技术职称或注册工程师资格、且从事有关工作8年以上者可进行申报。

2022年德州老旧小区改造计划发布，惠及313个小区35305户

11月29日，德州市住建局、德州市发改委、德州市财政局公布《关于公布2022年德州市城镇老旧小区改造计划的通知》，2022年全市计划改造城镇老旧小区313个，改造户数35305户，改造楼栋数1164栋，改造面积377.72万平方米。

二、山东政策资讯

省住建厅印发《关于压实建设单位工程质量首要责任的实施办法》

《实施办法》对建设单位工程质量首要责任提出明确要求。规定要严格履行法定程序，严查违法发包；要保障合理施工工期，提倡优质优价；全面从严审查把关，落实终身责任；落实属地监管责任，强化指导监督。加强质量信息公开，落实两书制度。全面推行以建设单位为主导的住宅工程质量信息公示制度；落实住宅工程分户验收制度，增加对主体结构竣工验收阶段分户验收的监督管理，严查未组织分户验收或分户验收不合格组织竣工验收行为。

三、全国政策资讯

中共中央、国务院印发《关于加强新时代老龄工作的意见》

《意见》共分八个部分、24条，具体举措和要求分六个部分阐述，包括健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与、着力构建老年友好型社会、积极培育银发经济、强化老龄工作保障等内容。《意见》指出，要着力构建老年友好型社会，将无障碍环境建设和适老化改造纳入城市更新、城镇老旧小区改造、农村危房改造、农村人居环境整治提升统筹推进，让老年人参与社会活动更加安全方便。要在2022年年底前，建立老年人能力综合评估制度，并实现评估结果在全国范围内跨部门互认。加强综合性医院老年医学科建设，2025年二级及以上综合性医院设立老年医学科的比例达到60%以上

刘鹤：促进房地产行业平稳健康发展和良性循环

11月24日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤在人民日报发表署名文章《必须实现高质量发展》一文中，强调把高质量发展贯穿经济社会发展的各个方面和环节。其中在房地产方面，文章提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

全国城镇老旧小区改造提前超额完成全年任务

11月26日，据住建部获悉，截至10月底，全国已新开工改造城镇老旧小区5.34万个，超过了今年政府工作报告提出的全年目标任务。据悉，今年的政府工作报告中提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。住建部相关司局负责人表示，随着面上全国城镇老旧小区改造工作的顺利推进，纳入住房城乡建设部“我为群众办实事”实践活动联系点的100个小区，改造工作进展顺利。截至10月底，72%的联系点小区群众“急难愁盼”突出问题得以解决。

四、协会近期活动

中房协发布《关于召开“建筑玻璃团体标准宣贯会暨建筑门窗幕墙节能技术论坛”的通知》

省建筑玻璃与工业玻璃协会与省房协拟在淄博市共同举办“建筑玻璃团体标准宣贯会暨建筑门窗幕墙节能技术论坛”，召开时间延期待定。会议将邀请中国质量认证中心、国家建材机械质量检验检测中心、国家特种玻璃质量检验检测中心、山东省标准化研究院、山东省建筑科学研究院等机构专家学者，中国建材报、建筑玻璃与工业玻璃杂志等多家行业主流媒体，以及山东省房地产开发、设计、物业企业、玻璃生产、加工企业、玻璃产业链上下游企业参加，对团体标准进行重点讲解，并围绕“建筑门窗幕墙节能”主题开展多方位的讲解和技术研讨。

五、全市土地出让情况

11月22日－11月28日，齐河县、临邑县、夏津县及庆云县共13宗房地产开发用地挂牌出让，出让面积共473.60亩，出让总价款为9.99亿元，起拍亩均单价为211.02万元/亩。

出让宗地中，住宅用地4宗，分布在齐河县及临邑县，面积共229.61亩，出让总价款为6.79亿元，起拍亩均单价为295.90万元/亩；商服用地5宗，分布在齐河县，面积为73.03亩，出让总价款为0.86亿元，起拍亩均单价为117.15万元/亩；商住用地4宗，分布在夏津县及庆云县，面积为170.95亩，出让总价款为2.34亿元，起拍亩均单价为137.14万元/亩。具体指标如下：

六、全市土地成交情况

11月22日－11月28日，全市共11宗房地产开发用地进入竞价期，最终10宗地以底价成交，成交面积共387.32亩，成交总价款共8.34亿元，成交亩均单价为215.24万元/亩。

成交宗地中，住宅用地3宗，分布在乐陵市，成交面积共152.40亩，成交总价款共6.12亿元，成交亩均单价为398.82万元/亩；商业用地6宗，分布在齐河县，成交面积194.93亩，成交总价款共2.19亿元，成交亩均单价为112.49万元/亩；商住用地1宗，分布在夏津县，成交面积40.00亩，成交总价款260.00万元，成交亩均单价为6.5万元/亩。另外，齐河县1宗商业用地流拍。具体指标如下：

七、全市商品房预售情况

11月22日－11月28日，全市共5个项目获得预售许可，分布在陵城区、平原县、武城县和夏津县，新增批准商品房预售面积共5.34万㎡，总套数816套。

其中住宅预售面积4.19万㎡，共352套；商业预售面积0.06㎡，共10套；其他预售面积1.10万㎡，共454套。具体规划如下：