德州政策资讯

市住建部等5部门印发《关于进一步推进装配式建筑发展工作的通知》

10月18日，市住房城乡建设局、市发改委、市自然资源局、市生态环境局、市行政审批服务局联合下发《关于进一步推进装配式建筑发展工作的通知》，进一步推进装配式建筑发展，在诸多方面向装配式建筑“倾斜”，并于11月1日起实行。《通知》进一步明确工作目标，进一步强化全过程监管。全市范围内城镇新建居住建筑从2022年起，进一步推广运用围护与保温一体化预制外墙板、预制阳台、集成厨房、集成卫生间等部品部件，逐步推广主结构竖向预制构件，全市范围内新建装配式建筑项目均应符合国家或省《装配式建筑评价标准》。

山东政策资讯

山东省工程建设项目主要审批服务事项清单公布，年底前取消开发项目竣工综合验收备案

10月20日，山东省工程建设项目审批制度改革专项小组办公室印发《关于公布山东省工程建设项目主要审批服务事项清单（2021年版）的通知》。《通知》明确40项法定审批服务事项，8项合并法定审批服务事项，7项转变管理方式审批服务事项，依法取消1项。“房地产开发项目竣工综合验收备案”作为依法取消项，于2021年底前依法取消。《通知》要求，各设区城市要及时制定公布城市清单，加强部门协作和审管衔接，加强全过程审批管理。

全国政策资讯

中办、国办印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》

《意见》提出，到2025年，城乡建设绿色发展体制机制和政策体系基本建立，建设方式绿色转型成效显著，碳减排扎实推进，城市整体性、系统性、生长性增强，“城市病”问题缓解，城乡生态环境质量整体改善，城乡发展质量和资源环境承载能力明显提升，综合治理能力显著提高，绿色生活方式普遍推广。到2035年，城乡建设全面实现绿色发展，碳减排水平快速提升，城市和乡村品质全面提升，人居环境更加美好，城乡建设领域治理体系和治理能力基本实现现代化，美丽中国建设目标基本实现。

国家发改委：坚决清理虚假虚拟“特色小镇”

10月20日，在国家发改委例行发布会上表示，目前各省份特色小镇清单内保留了1600个左右，下一步将清理清单外“特色小镇”，对此前已建设或命名的特色小镇进行全面审核，对不符合要求的进行清理或更名，特别是对虚假虚拟的“特色小镇”要坚决清理。国家发改委方面表示，切实推动《导则》落实落地，全面施行“一张清单管到底”，指导各省份全面建立特色小镇清单管理机制，同时根据情况对特色小镇清单进行动态调整。

9月，70城新建商品住宅价格6年来首次转跌，75%城市二手住宅价格下跌

易居研究院根据国家统计局10月20日公布的《2021年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市新建商品住宅、二手住宅销售价格数据进行算术平均。9月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为-0.08%，标志着70城新建商品住宅价格自2015年5月以来在连续上涨76个月后首次由涨转跌。新建商品住宅价格下跌的城市数量自2015年6月以来首次超过半数，而二手住宅价格下跌的城市数量已接近样本总量的75%。

协会近期活动

中房协定于11月11-12日在浙江省杭州市召开“数字地产、智慧建筑”创新发展论坛暨走进品牌企业交流活动

为促进房地产企业向高质量、数字化快速转型，学习品牌企业的高品质住宅标准化管理体系及科学的运营模式，中房协定于11月11-12日在浙江省杭州市召开“数字地产、智慧建筑”创新发展论坛暨走进品牌企业交流活动。会议将举办“房地产形式与转型升级”等论坛，并考察绿城中国控股有限公司等品牌企业项目。

全市土地交易情况

10月18日－10月24日，全市无房地产开发用地挂牌出让。

此期间内，宁津县1宗居住用地及2宗商住用地进入竞价期且最终底价成交，成交面积共143.62亩，成交价合计1.63亿元元，成交亩均单价为113.50万元/亩。具体指标如下：

全市商品房预售情况

10月18日－10月24日，全市共7个项目获得预售许可，分布在中心城区、乐陵市、宁津县及武城县，新增批准商品房预售面积共7.52万㎡，总套数604套，其中住宅预售面积6.94万㎡，共574套；商业面积5416.3㎡，共27套；住宅公寓面积378.78㎡，共3套。具体规划如下：