德州政策资讯

市住建局印发《德州市城市建设安全专项整治三年行动2021年集中攻坚实施方案》

9月14日，市住建局制定《实施方案》提出今年年底前完成城市所有既有房屋建筑隐患排查和在建房屋建筑工程隐患问题排查。严厉打击未批先建、无资质超资质承揽、转包、挂靠等违法违规行为；严厉查处恶意压级压价、低价恶性竞争、违规抢工期、不按规定计取拨付安全措施费、降低安全生产投入等行为。深入整治危大工程安全隐患；并积极推进智慧工地建设，推广新型建造方式，大力发展装配式建筑，推行绿色建造。2021年底前完成城市建成区（含县城）范围内所有既有房屋建筑和在建房屋建筑工程隐患问题排查，并建立隐患问题台账，2023年底前完成隐患问题整改。

市委人才办印发《德州市人才安家补贴申请发放实施细则》

9月23日，为深入实施人才安居工程，健全完善人才住房保障体系，持续优化人才发展环境，吸引和留住更多优秀人才在德州市创新创业，德州市人才安家补贴申领工作正式启动。《实施细则》依据相关政策规定，对安家补贴的补贴范围、申请条件、补贴标准和申请流程等进行了明确细化，A类、B类、C类高层次人才和博士研究生，分别给予80 万元、50 万元、30 万元安家补贴，按照申请安家补贴时的人才分类认定结果确定。

 山东政策资讯

省住建厅等9部门联合印发《山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》

《方案》聚焦房地产领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，持续加大整治规范力度，力争用3年左右时间，实现全省房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，市场监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，房地产领域矛盾纠纷显著减少，群众信访投诉量显著下降。《方案》明确“三个阶段”整治步骤：2021年10月底前动员部署和自查自纠阶段、2021年11月—2024年检查和整改阶段、贯穿全过程建章立制和监管水平提升阶段。

省发改委印发《关于印发山东省公证服务收费管理办法和山东省公证服务收费标准的通知》

近日，省发展改革委、省司法厅发布新的山东省公证服务收费管理办法和收费标准，自2021年11月1日起，改革公证服务收费办法，大幅调整房产、债权等公证服务收费标准，扩大收费减免范围。其中，大幅下调房产类继承、遗赠、赠与公证收费标准，相关公证事项按标的额计费标准平均降幅30%以上；增加按房产面积计价方式和计费标准，当事人可以对照选择较低的计费方式；政策同时明确，单套普通居民房产公证服务费实行1万元封顶。

山东省工程建设项目审批服务效能持续提升，坚持创新突破强化审批监管

今年以来，省住建厅聚焦市场主体反映强烈的堵点痛点问题，扎实推进工程建设项目审批创新突破行动，深入开展“体外循环”“隐性审批”专项整治，全面加强项目全过程审批管理，全省基本实现审批流程、审批系统、审批体系、监管方式“四统一”，切实提高了项目落地和投产效率，助力了全省高质量发展。1—8月份，全省共受理工程建设项目2.7万个、办理审批7.7万件，同比分别增长59%、114%,项目平均审批用时压减到100个工作日以内。坚持创新突破，着力打造最优流程，其中济南市首创“两段式”限时联合验收，被住建部在全国复制推广。此外，省建筑厅还坚持问题导向，着力整治“体外循环”，坚持服务优先，着力提高办事效率。

 全国政策资讯

住建部开展工程建设项目审批“体外循环”和“隐性审批”问题建议征集工作

住建部下发通知，为深入推进工程建设项目审批“体外循环”和“隐性审批”专项整治工作，住建部在“工程建设项目审批制度改革建议和投诉”微信小程序中开通了“工程建设项目审批‘体外循环’和‘隐性审批’问题建议征集”专栏，以广泛征集企业和群众关于工程建设项目审批“体外循环”和“隐性审批”方面问题建议。并要求各地要通过国家工程建设项目审批管理系统，及时处理回应企业和群众反映的问题建议，并举一反三，深入查找问题，采取有效措施加以解决，确保专项整治工作取得实效。

中共中央、国务院印发《国家标准化发展纲要》，健全住房标准，完善房地产信息数据等标准

10月10日，中共中央、国务院印发《国家标准化发展纲要》，为我国标准化发展设定了目标和蓝图。《纲要》就加快城乡建设和社会建设标准化进程等方面作出明确部署。《纲要》提出，推动新型城镇化标准化建设。推进城市设计、城市历史文化保护传承与风貌塑造、老旧小区改造等标准化建设，健全街区和公共设施配建标准。健全住房标准，完善房地产信息数据、物业服务等标准。

央行例会罕见提及房地产，强调做到“两个维护”

据央行网站消息，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开，会议分析了国内外经济金融形势。央行本次例会首次提及与房地产相关的内容，强调维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。此外还提出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。

 协会近期活动

中房协定于10月18-20日在河北雄安举办“数字启城，智建未来—地产产业链数字化转型发展大会”

为促进房地产业高质量发展，加快推进行业数字化、工业化、智能化转型升级，中房协定于2021年10月18-20日在河北雄安举办“数字启城，智建未来—地产产业链数字化转型发展大会”。本次会议将邀请行业领导、资深专家、领军企业等共同探讨当前形式下房地产开发企业及建筑业企业的数字转型路径，分享数字化建设标准，助力企业寻求突破，共谋发展。

 全市土地出让情况

9月27日－10月10日，德城区、宁津县、齐河县、临邑县和庆云县挂牌出让9宗房地产开发用地，面积共433.84亩，出让总价款为14.34亿元，起拍亩均单价为330.59万元/亩。出让宗地中，住宅用地有7宗，分布在宁津县、齐河县和临邑县，面积共344.46亩，出让总价款为8.82亿元，起拍亩均单价为256.10万元/亩；商服用地1宗，分布在庆云县，面积为4.93亩，出让总价款为309.52万元，起拍亩均单价为62.73万元/亩；另外，1宗居住商服用地为德城区8月6日挂牌出让却流拍的2021-D003-A号神马物贸地块，面积为84.45亩，起拍价为54895万元，起拍亩均单价650.03万元/亩。具体指标如下：

 全市土地成交情况

9月27日－10月10日，乐陵市、齐河县和平原县共3宗住宅用地和1宗商业用地进入竞价期且最终成交，成交面积共188.03亩，成交价合计3.02亿元，成交亩均单价为160.39万元/亩。具体指标如下：

 全市商品房预售情况

9月27日－10月10日，全市共14个项目获得预售许可，分布在中心城区、乐陵市、宁津县、临邑县、平原县、夏津县，新增批准商品房预售面积共16.19万㎡，总套数1517套，其中住宅预售面积14.48万㎡，共1133套；商业预售面积1.35万㎡，共219套；其他面积3655.65㎡，共165套。具体规划如下：