政策资讯
德州政策资讯
市住建局对《德州市“十四五”住房发展规划（征求意见稿）》公开征求意见
结合我市住房发展实际情况，市住建局编制了《德州市“十四五”住房发展规划（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，时间为2021年9月14日至2021年10月13日。规划中提到，十四五期间实现商品住房供应总规模3000万㎡，老旧小区改造规模1100万㎡，棚户区改造开工规模1.5套。并且将完善土地招拍挂出让限价机制，确保地价稳定，坚决防止区域性住宅用地总价、土地或楼面单价过快上涨。
市自然资源局印发《“交房(地）即办证”工作方案》
方案提出，建立不动产登记相关信息的部门协同共享机制，推进“互联网+不动产登记”延伸拓展，在交房时为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。同时，对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等法定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，在完成土地交付手续当天办理不动产登记、颁发不动产权证书，降低企业开办成本，方便群众办事，做到住权和产权同步实现。
市委市政府印发《德州市中心城区“四改一拆”工作方案》
方案明确利用五年时间，对中心城区城镇开发边界范围内的城中村、老旧小区、老旧厂区、老旧街区进行改造更新，对违章建筑进行拆除。加快品质提升片区建设，着力推进德城区岔河西岸片区、陵城区西南片区省级城市品质提升试点片区建设。指挥部挂图作战，对标工作要求，依法依规、科学有效推进中心城区“四改一拆”工作，确保“四改”改得快、改得实、改得好，“一拆”拆得动、拆得快、拆得稳。
市政府印发《德州市贯彻落实省政府“六稳”“六保”三批政策清单实施方案》
德州将正在推进落实的99项政策，归纳为94条落实措施，切实将政策红利转化为发展实效。在房地产市场方面，方案提出，按照省统一部署，将扎实做好解决民营企业土地房屋产权历史遗留问题工作；推进2021年度全市265个老旧小区改造，改造户数22326户，面积223.74万平方米；新建居住小区停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，与主体建筑同步设计、施工、验收。
山东政策资讯
省住建厅印发《关于认真执行<绿色建筑设计标准><绿色建筑评价标准>的通知》
为推动全省绿色建筑高质量发展，省住建厅组织制定了《山东省绿色建筑施工图设计审查技术要点》《山东省绿色建筑运行维护技术导则》《绿色建筑施工图设计专篇模板》《绿色施工技术方案模板》《绿色建筑工程监理方案模板》，要求全省城镇新建民用建筑设计应依法全面执行《绿色建筑设计标准》DB37/T 5043-2021，政府投资或者以政府投资为主的公共建筑以及其他大型公共建筑，应当按照二星级及以上绿色建筑标准建设。工程竣工验收应将绿色建筑建设要求纳入验收内容。施工图审查机构应自2021年10月1日起，对未编写绿色建筑设计专篇或经审查不符合绿色建筑设计要求的，不予出具施工图设计文件审查合格意见。
省住建厅发布《山东省建设工程消防验收技术导则》
为进一步做好建设工程消防设计审查验收工作，省住建厅组织有关单位编制了《山东省建设工程消防验收技术导则》，对消防查验报告、验收程序、验收标准、项目检查评定进行了规范和统一，具有较强系统性、科学性和可操作性，能够为全省建设工程消防验收工作提供技术支撑。标志着山东省建设工程消防设计审验工作已初步形成“1+2”政策技术体系，基本搭建了建设工程消防设计审验的“制度框架”。
省住建厅关于在住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险制度的指导意见（试行）
近日，省住建厅出台意见，建立住宅工程质量风险保障机制，在全省住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险制度。对已投保住宅的购房人(或使用人)提出的维修或索赔申请，属于保险责任范围内的，承保机构按照保险合同约定时限组织快速维修或先行赔付。建设单位按照自愿原则结合实际，在工程项目立项后、委托施工图设计前购买质量保险，将承保机构、保险内容、保险期限、理赔流程等投保信息作为住宅工程质量信息内容进行公示，写入《住宅质量保证书》，在交房时向购房人提供。目前，济南、青岛、烟台、淄博等市已出台文件先行先试。
全国政策资讯
住建部发布《装配式混凝土结构住宅主要构件尺寸指南》《住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南》
为推进装配式混凝土结构住宅的工业化建造，构建装配式建筑标准化设计和生产体系，提升预制混凝土构件的标准化应用水平，提高生产和施工效率，节约工程建设成本，住建部发布两部标准文件，指南适用于新建和既有住宅建筑的装配化装修，主要内容包括装配式各部品部件及其接口的优先尺寸。
住建部发布最新版绿色建筑标识式样
按照《绿色建筑标识管理办法》要求，住建部进一步完善了绿色建筑标识证书式样，增加了标牌式样，绿色建筑标识由牡丹花叶、长城、星级和中国绿色建筑中英文构成，体现中国绿色建筑最大限度实现人与自然和谐共生。自2021年6月起，住建部门认定绿色建筑项目授予绿色建筑标识证书。
住建部定于10月22日在长沙市召开全国装配式建筑现场推进会
为交流北京、上海、湖南等省市装配式建筑发展经验，部署以装配式建筑高质量发展为主线推进城乡建设绿色低碳发展相关工作，住建部定于10月22日在长沙市召开全国装配式建筑现场推进会，邀请装配式建筑范例城市负责同志、关行业专家参加。
国家统计局：2021年1—8月份全国房地产开发投资增长10.9%
1—8月份，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%；比2019年1—8月份增长15.9%，两年平均增长7.7%。其中，住宅投资73971亿元，增长13.0%。房地产开发企业房屋施工面积909992万平方米，同比增长8.4%。商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%，商品房销售额119047亿元，增长22.8%。
协会近期活动
中房协定于10月28~29日在南京召开“2021中国房地产技术创新大会”
“2021中国房地产技术创新大会”以“聚势创新·共享未来”为主题，邀请业内资深专家、领军企业代表等共同探讨当前形势下技术、产品、业态创新，以提升住宅产品质量，延长住宅产品寿命，为消费者提供更多优质、低碳、绿色产品。将设置“十四五”房地产业发展分析、中房协科学技术奖解读及获奖项目宣讲、高品质住宅发展方向和路径等十项主要议题。
全市土地出让情况
9月13日－9月26日，宁津县挂牌出让3宗居住用，面积共143.62亩，出让总价款为1.63亿元，起拍亩均单价为113.50万元/亩。具体指标如下：
全市土地成交情况
9月13日－9月26日，乐陵市、临邑县、武城县及庆云县共8宗房地产开发建设用地进入竞价期，最终乐陵市、武城县及庆云县7宗地块以底价成交，成交面积共428.51亩，成交价合计7.71亿元，成交亩均单价为179.97万元/亩。成交宗地中，3宗居住用地分布在乐陵市，面积共251.24亩，成交价共4.98亿元；2宗商业用地分布在乐陵市及武城县，面积共7.02亩，成交价共1212.06万元；2宗商住用地分布在武城县及庆云县，面积共137.94亩，成交价共2.61亿元。
临邑县1宗居住用地流拍。具体指标如下：
全市商品房预售情况
9月13日－9月26日，全市共13个项目获得预售许可，分布在中心城区、宁津县、临邑县及夏津县。新增批准商品房预售面积共16.76万㎡，总套数1756套，其中住宅预售面积12.50万㎡，共1001套；商业预售面积1.29万㎡，共125套；住宅公寓面积2.38万㎡，共338套；其他面积5958.20㎡，共292套。具体规划如下：
