1.德州政策资讯

《德州市建筑垃圾管理办法》10月1日起施行，建设施工前需申领垃圾处置核准文件

《办法》共六章二十八条，明确施工现场建筑垃圾管理单位、建设单位应编制建筑垃圾处置方案，施工前申领建筑垃圾处置核准文件需具备条件及颁发建筑垃圾处置核准文件时间期限。对从事建筑垃圾运输的企业及车辆实行市场准入和退出制度。办法自2021年10月1日起施行，有效期至2026年9月30日。

市住房城乡建设局召开全市住房城乡建设系统2021年“质量月”活动启动暨质量专题培训、新《安全生产法》宣贯培训视频会议

9月10日，市住房城乡建设局举行全市住房城乡建设系统2021年“质量月”活动启动暨质量专题培训、新《安全生产法》宣贯培训视频会议。局党组成员、二级调研员崔全岳主持会议并讲话，全面安排部署开展2021年“质量月”活动。会议强调要从提高政治站位，狠抓工作落实，强化保障措施三个方面，确保“质量月”活动取得实效。要坚持问题导向，持续开展预拌混凝土和检测机构突出问题专项整治，深化住宅工程质量常见问题专项治理，确保全市工程质量持续提升。要落实工作责任，创新工作形式，提高工作成效，切实解决人民群众最直接、最关心的切身利益问题。

德州市不动产登记中心推行部分登记业务合并办理

为深化“放管服”改革，持续优化营商环境，减少企业群众跑腿次数，提升不动产登记登记效率和便利度，德州市不动产登记中心在市本级范围内全面推行预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、预购商品房预告登记转房屋所有权登记与预购商品房抵押预告登记转抵押权登记合并办理服务，实现上述类型业务一并申请、一并受理、一并审核、分别登簿。

德城区罗庄征收补偿方案公布，安置房办理不动产权证书

9月12日，德州市区罗庄村征收补偿方案公布，公示显示，罗庄片区棚户区改造项目共涉及616户，该地块占地约299亩，总建筑面积约20万㎡。在最新公布的征收方案中，房屋征收实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。平房住宅按经认定院落面积的97%进行安置；德惠大街西侧非住宅房屋的产权调换仅限选择住宅房屋进行调换；山东公路技师学院房屋补偿政策仅限选择货币补偿方式。房屋征收安置房在征收红线范围内建设，安置房为简装房，办理不动产权证书。

2.山东政策资讯

山东省暨济南市住建系统“质量月”活动9月7日启动

9月7日，山东省暨济南市住建系统“质量月”启动仪式在济南树兰（济南）国际医院项目举行，省、市住建部门有关负责同志及部分行业企业、行业协会代表共90余人参加了启动仪式。省住房城乡建设厅厅长王玉志在讲话中强调，要提高政治站位，以对人民负责、对历史负责的责任担当，树牢强烈的质量意识，全方位抓好工程质量和监督管理，以实际行动和工作成效践行“两个维护”。活动现场还宣读了山东省及济南市住建系统“质量月”活动方案，向“质量工匠之星”颁发了证书。

山东全面推行“阳光图审”，落实“五公示、三报告”

近日，山东省住房城乡建设厅、省财政厅联合印发《关于推行施工图设计文件“阳光图审”的意见》，在全省推行施工图审查信息“五公示、三报告”，规范审查行为。《意见》明确了“阳光图审”的主要内容，主要包括了“五公示、三报告”。《意见》要求，各级监管部门要切实履行监督管理职责，通过签订服务承诺书或补充协议等方式，督促审查机构按照“阳光图审”要求，完善图审系统，确保“阳光图审”的公正性和实效性。

3.全国政策资讯

住建部开展工程建设领域整治工作，重点整治强揽工程、恶意竞标等行为

日前，住建部办公厅发布通知，决定开展房屋建筑和市政基础设施工程建设领域整治工作。通知要求2021年10月至2022年4月，重点整治投标人串通投标、以行贿的手段谋取中标、挂靠或借用资质投标等恶意竞标行为，以及投标人胁迫其他潜在投标人放弃投标或胁迫中标人放弃中标、转让中标项目等强揽工程行为。明确到2022年6月底，违法违规行为得到有效遏制，招标投标乱象和突出问题得到有效整治，招标投标监管制度进一步完善。

人社部等7部门:《工程建设领域农民工工资保证金规定》11月1日起施行

《规定》明确，施工总承包单位自工程取得施工许可证之日起20个工作日内开立工资保证金专门账户存储工资保证金，存储工资保证金的施工总承包单位应与经办银行签订《农民工工资保证金存款协议书》。《规定》要求，工资保证金按工程施工合同额(或年度合同额)的一定比例存储，原则上不低于1%，不超过3%，单个工程合同额较高的，可设定存储上限。工资保证金实行专款专用，除用于清偿或先行清偿施工总承包单位所承包工程拖欠农民工工资外，不得用于其他用途。

住建部就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》公开征求意见

《征求意见稿》提出，从严控制建筑高度。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。《征求意见稿》还提出，超高层建筑作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。

银保监会：房地产融资呈现“五个持续下降”

银保监会日前公布的信息显示，截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”。一是房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点；二是房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款比重同比下降0.95个百分点；三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%；四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%；五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。

第二批集中供地密集启动，多城溢价率上限降至15%

多城在调整土地出让规则后，陆续重启了第二轮集中供地。据贝壳研究院统计，11个城市在第二批次出让的住宅规划建面合计为4919万平方米，相比首批次增长8.8%。其中，深圳、厦门和青岛供应分别增长209.09%、167.1%、114.16%。重庆、天津、深圳、杭州、南京等地新规最高溢价率均下调至15%。保利投顾研究院表示，全国多城二轮供地规则的改变，更加聚焦于“控溢价”“房企资质”和“住房品质”上，取消配建等规则的改变，则意味着调控从单纯“稳住地价”向“稳住实际地价”转变。

4.协会近期活动

省房协定于9月26日召开第二届山东住宅技术创新论坛

省房协定于9月26日在“2021山东省建筑节能与门窗幕墙博览会”期间，同期召开主题为“布局健康住宅、定义品质生活”的第二届山东住宅技术创新论坛，解析健康住宅和健康社区技术创新要点，总结和交流健康住宅试点项目经验做法，切实推动我省健康住宅落地和品质提升。论坛还将发布建筑材料新品研究成果并举办第十届“广厦奖”第二批候选项目授牌仪式。

省房协等5家行业协会联合发布《加强行业自律提升工程品质倡议书》

围绕全省“质量月”提出的提升工程质量、建设宜居家园主题，省房协、省建筑业协会等5家行业协会积极响应省住建厅号召，向全行业共同发出增强品质意识，落实质量责任；加强行业自律，恪守行业道德；弘扬工匠精神，建设品质文化；贯彻新发展理念，打造质量新标准的倡议，号召全行业自觉践行社会责任，切实加强工程建设全领域质量管理，以高品质发展为目标，全力提升省工程建设质量管理水平。

5.全市土地出让情况

9月6日－9月12日，乐陵市及平原县挂牌出让2宗居住用地及2宗商业用地，面积共138.38亩，出让总价款为2.36亿元，起拍亩均单价为170.61万元/亩。其中，居住用地分布在平原县，面积共134.36亩，出让总价款为2.28亿元；商业用地分布在乐陵市，面积共4.02亩，出让总价款为768万元。具体指标如下：

6.全市土地成交情况

9月6日－9月12日，德城区、齐河县及庆云县共1宗住宅用地及3宗商住用地进入竞价期，最终庆云县商住用地和齐河县住宅用地成交，成交面积共80.11亩，成交价合计2.23亿元。庆云县商住用地被联强置业以溢价率为46%竞得，成交亩均单价292.22万元/亩；齐河县住宅用地被齐河城建集团以底价竞得，成交亩均单价234.67万元/亩。德城区2宗商住用地万源国际地块、神马物贸地块流拍。具体指标如下：

7.全市商品房预售情况

9月6日－9月12日，全市共5个项目获得预售许可，分布在德城区、宁津县、武城县及夏津县。新增批准商品房预售面积共8.73万㎡，总套数943套，其中住宅预售面积8.24万㎡，共708套；商业预售面积2047.08㎡，共25套；住宅公寓面积191.56㎡，共2套；储藏室面积2650.65㎡，共208套。具体规划如下：