德州政策资讯
德城区老旧小区改造升级，已开工71个小区，惠及群众8000户
德城区城镇老旧小区改造工作，继续聚焦百姓实际需求来“补短板”，因地制宜丰富改造内容。2021年，全区计划改造老旧小区项目73个，改造户数8600户。截至目前，已开工71个小区，惠及群众8000户。今年，德城区还计划在30余个老旧小区中增设电动自行车充电装置，50余个老旧小区中新增机动车停车位，34个老旧小区中建设文化休闲设施。通过精细化改造，改出广大群众的新生活，改出扩大内需的新空间。
2021年1-8月全市出让供应土地344宗，供应商住用同比减少26.30%
截止到2021年8月31日,全市共供应国有建设用地484宗，面积1276.54公顷。出让供应土地344宗，面积914.20公顷，同比减少12.73%；成交总价款1562925万元，同比增加3.08%。按供应结构，供应商住用地368.41公顷，占供应总面积的28.86%，同比减少26.30%；成交价款1383953万元，占成交总价款的88.55%，同比增加2.02%。其中，供应住宅用地274.67公顷，占商住用地面积的74.56%，同比减少33.24%；住宅用地成交价款1197593万元，占商住用地成交总价款的86.53%，同比增加4.31%。8月份，全市供应国有建设用地56宗，面积148.32公顷。其中，划拨土地面积21.27公顷，出让土地面积127.05公顷，实现土地出让价款373413万元。全市供应工业用地75.55公顷，供应商住用地47.48公顷。
山东政策资讯
省政府印发《落实“六稳”“六保”促进高质量发展政策清单（第四批）》
第四批《政策清单》主要围绕积极应对大宗商品价格上涨、加快推进新型城镇化建设、着力促进海洋经济发展、大力支持新能源发展、支持节能环保产业发展、培育壮大新经济、促进城乡居民增收、创优便捷政务服务8个方面，共60条政策。其中，加快推进新型城镇化建设中提到，加大城市更新投入，统筹60亿元预算内投资，专项支持棚户区改造、城镇老旧小区改造、保障性租赁住房等配套设施建设。2021年10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的减按4%税率征收房产税。
省住建厅印发《全省住建系统2021年“质量月”活动实施方案》
今年9月是全国第32个“质量月”，省住房城乡建设厅制定了《全省住建系统2021年“质量月”活动实施方案》，本次主题为“强化质量监督，建设宜居家园”。《实施方案》公布了加大工程质量常识宣传力度；强化工程质量监督建设；重点推进预拌混凝土和工程质量检测两个“专项整治”等7项重点活动内容。同时住建厅要求各级主管部门、行业协会、行业企业要高度重视，聚焦工程质量领域的热点问题和共性通病，结合本地实际制定具体方案，认真组织落实，提升企业参与度，多角度、全方位开展系列活动，解决一批群众关心、社会关注的突出质量问题。
2021年1-8月全省棚户区改造基本建成率113.1%，提前完成年度任务
2021年，国家下达我省棚户区改造开工任务12.37万套，基本建成任务11.42万套，公租房筹集任务1540套，住房租赁补贴发放任务39017户。1-8月份，全省棚户区改造新开工9.04万套，开工率73.1%；全省棚户区改造基本建成12.92万套，基本建成率113.1%，提前完成年度任务；共筹集公租房496套，完成率32.2%；全省租赁补贴户数50788户，完成率130.2%,同比增长10.3%。
全国政策资讯
财政部、税务总局联合印发《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》
近日，财政部、税务总局公布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，明确低至1%~2%的契税优惠税率在9月1日契税法实施后继续执行。《公告》还提到夫妻因离婚分割共同财产发生土地房屋权属变更的、城镇职工按规定第一次购买公有住房的共五种情况免征契税。
中办国办印发《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》
《意见》指出，在城乡建设中系统保护、利用、传承好历史文化遗产，对延续历史文脉、推动城乡建设高质量发展、坚定文化自信、建设社会主义文化强国具有重要意义。《意见》要求，坚持统筹谋划、系统推进；坚持价值导向、应保尽保；坚持合理利用、传承发展；坚持多方参与、形成合力。具体提出，以历史文化价值为导向，适应活态遗产特点，在城乡建设中树立和突出各民族共享的中华文化符号和中华民族形象，弘扬和发展中华优秀传统文化、革命文化、社会主义先进文化。
中房协制定并发布《绿色住宅购房人验房要点》
为引导房地产开发企业树立“以人民为中心”的发展理念，落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”活动要求，中房协制定了《绿色住宅购房人验房要点》，旨在督促企业加强施工阶段质量管理，提升产品质量；提示购房人在房屋竣工交付时，可参考《要点》中住宅主要装修质量和查验方法核验所购房屋。《要点》适用于购房人验收所购一星级及以上绿色建筑住宅项目，规定了12项装修项目的品牌品质及查验方法，为购房人提供验房指导。
国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会
8月31日，国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，住建部部长王蒙徽、副部长倪虹、副部长黄艳对住房和城乡建设事业取得的历史性成就做了总结，围绕人民住房保障问题、如何促进房地产市场健康平稳发展、如何加快老旧小区改造和城市更新等作出了解答。“十四五”期间，住建部将进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。加快推进老旧小区改造，加大补助支持，发动群众参与共建、多渠道筹措改造资金、加装电梯等方面的创新实践，推广可复制可推广的经验和做法，整体提高全国老旧小区改造工作水平，同时在实施城市更新行动中防止大拆大建问题。
22城第二批集中供地计划出炉，多城紧急更改供地规则
22城中仅有3城完成了第二批集中供地出让，多城第二批集中供地挂牌被临时叫停、调整后又陆续重启，还有部分城市挂牌公告仍在延期中，供地“节奏”开始分化。厦门、长春、无锡共计成交75宗地块，土地成交面积约601万平方米，成交金额为857.3亿元。北京、广州、深圳、杭州、青岛、南京等11城挂牌地块数量为525宗，土地出让面积约为2795万平方米，与首批挂牌情况相比，地块数量增加了19%，土地出让面积增加了11%。济南、杭州和沈阳宣布出让中止或延期，多城竞买规则有了重大调整，如在地块溢价率方面，多地对住宅类用地设定出让最高价，严格控制住宅用地溢价率不突破15%的上限。
央行：房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段
央行近日发布的《中国金融稳定报告（2021）》提出，未来要处理好金融发展、金融稳定和金融安全的关系，健全金融风险预防、预警、处置、问责制度体系，推动中小金融机构改革化险，着力降低信用风险，维护股市、债市、汇市平稳运行，严密防范外部风险冲击。报告指出，当前房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段，将会同银保监会持续做好银行业金融机构房地产贷款集中度日常监测，督促超限银行按照过渡期调整方案有序实现压降目标，在实践中不断完善房地产贷款集中度管理制度，促进房地产市场健康发展。
协会近期活动
市房协被确定为德州第一批政府立法基层联系点
近日，德州市司法局印发《关于建立第一批政府立法基层联系点的通知》，最终确定将德州市房地产业协会等41个单位设立为德州市第一批政府立法基层联系点。此举标志着德州市政府立法基层联系点制度正式建立，政府立法科学化、民主化迈出重要步伐。市房协将根据《德州市政府立法基层联系点工作办法》，充分发挥贴近群众的优势，广泛收集会员企业和其他组织对行业发展的意见建议，为企业发展解忧，为政府立法提供可靠的依据，为德州经济社会发展提供有力制度支撑和法治保障。
中房协9月6日举办房地产市场形势系列报告会（第六讲）
中房协于9月6日在北京召开房地产市场形势报告会（第六讲），邀请住房和城乡建设部住房保障司政策指导处处长王凌云做围绕加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题做主题演讲，帮助企业正确理解和把握《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》文件精神，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
中房协9月17日在上海召开“2021中国不动产数智经营管理峰会”
为搭建面向住房金融服务产业链相关主体的交流平台，探索住房金融服务内涵，聚集业务衔接，整合合作资源，推动住房金融服务创新，促进住房金融高质量发展，中房协定于9月24日在北京举办“住房金融服务论坛（2021）”。届时，将邀请住房金融、房地产管理、房地产中介服务领域的领导、专家，以及工作在一线的企业人士，围绕论坛主题进行政策解读、市场分析、热点交流，共同研判住房金融服务未来的机遇与挑战。
中房协9月24日在北京举办“住房金融服务论坛（2021）”
为引导房地产开发企业树立“以人民为中心”的发展理念，落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”活动要求，中房协制定了《绿色住宅购房人验房要点》，旨在督促企业加强施工阶段质量管理，提升产品质量；提示购房人在房屋竣工交付时，可参考《要点》中住宅主要装修质量和查验方法核验所购房屋。《要点》适用于购房人验收所购一星级及以上绿色建筑住宅项目，规定了12项装修项目的品牌品质及查验方法，为购房人提供验房指导。
中房协9月24日举办“中国房地产业协会技术公益大讲堂”第四讲
为深入实施创新驱动发展战略，加快形成以技术创新为主要引领和支撑的经济体系和发展模式，助力2030年碳达峰和2060碳中和，中房协将于9月24日举办“中国房地产业协会技术公益大讲堂”第四讲，邀请东南大学教授张宏进行主题为新型建筑工业化低碳装配式住宅构件法建筑设计理论、技术与应用（2021年度中国房协科学技术奖一等奖获奖项目）的演讲。
黑龙江省房协9月11至13日在伊春市举办首届黑龙江房地产开发项目招商推介大会
黑龙江省住建厅、中房协、黑龙江省房协定于9月11至13日在黑龙江省伊春市举办“自然生态康养，悦居山水龙江”首届黑龙江房地产开发项目招商推介大会。会议面向国内房地产业商界，搭建展示推介黑龙江生态经管类房地产开发项目，吸引国内知名房地产开发企业到黑龙江投资兴业，开发建设一批适合南方群体到黑龙江省康养旅游度假商品住宅。
全市土地出让情况
8月30日－9月5日，全市仅齐河县挂牌出让1宗住宅用地，面积共51.23亩，出让总价款为7004.58万元，起拍亩均单价为136.73万元/亩。具体指标如下：
全市土地成交情况
8月30日－9月5日，庆云县共2宗商住用地及1宗商服用地进入竞价期并以底价成交，成交面积共115.19亩，成交价合计8451.24万元，成交亩均单价73.37万元/亩。具体指标如下：
全市商品房预售情况
8月30日－9月5日，全市共6个项目获得预售许可，分布在德城区、陵城区及宁津县。新增批准商品房预售面积共5.61万㎡，总套数577套，其中住宅预售面积5.30万㎡，共552套；商业预售面积2421.83㎡，共19套；住宅公寓面积688.27㎡，共6套。具体规划如下：
