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周报(第47期)| 【政策资讯】【土地交易】【预售许可】8.16-8.22




责任编辑:佚名 发布日期:2021年09月02日 浏览:





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德州政策资讯


01

市住建局、市行政审批局联合发布《关于实施建筑业企业施工劳务资质备案制管理的通知》


《通知》明确注册地在德州市行政区域内的企业,可直接向德州市行政审批服务局申请备案办理建筑业企业施工劳务资质。备案申请受理后,经审查符合条件的,市行政审批服务局当场核发资质证书。《通知》同时公布了受理办理地址及《施工劳务企业资质申请表》。



02

市场监管局印发《关于规范房地产广告发布行为的提醒告诫函》集中整治户外广告


为加强对全市户外房地产广告监管,促进全市房地产广告依法规范发布,德州市市场监管局发布《关于规范房地产广告发布行为的提醒告诫函》,组织全市系统集中开展户外房地产违法广告整治活动,要求各区县局针对广告监测中发现的违法线索以及日常监管中发现的违法违规问题,开展联合排查检查,彻底清理辖区违法违规户外房地产广告,集中整治到8月底结束。



03

罗庄片区棚户区改造项目明确房屋征收范围实施房屋拆迁改造


近日,德城区天衢办事处罗庄社区正式发出拆迁公告:为了加快城市建设步伐,改善居民居住环境,根据城市总体规划,对天衢办事处罗庄老村实施房屋拆迁改造。德城区房屋征收中心下发《关于公布罗庄片区棚户区改造项目房屋征收范围的公告》明确房屋征收范围:大学路、消防支队家属院、舜泰商务酒店以南;青年路、区教育局以北;中国银行宿舍、审计局宿舍、地税局宿舍、黑马集团宿舍、外贸宿舍以东;东地大街、教育局宿舍楼房以西范围内国有土地上的房屋。同时规定了禁止实施的行为及法律后果。


NO.2


山东政策资讯


01

山东实行“多测合一”工程建设项目审批制度改革优化营商环境


近日,省自然资源厅等五部门印发《关于全面推进工程建设项目“多测合一”改革的指导意见》,明确整合测绘事项、统一测绘基准和技术规程、搭建成果共享平台、优化市场环境4项主要任务。山东将全面推进工程建设项目“多测合一”改革,对于建设单位,核心体现为“三减一降”即减环节、减时限、减材料、降费用,大幅压减办理的环节,全流程测绘工作日可压缩三分之一左右,不同阶段测绘成果实现汇聚和共享,缩减综合测绘费用可降低20%以上。



02

省住建厅、省市场监督管理局印发房屋建筑和市政基础设施项目工程2项合同示范文本


近日,省住建厅、省市场监督管理局制定了《山东省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包合同示范文本》和《山东省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询服务合同示范文本》印发公布,旨在推动省工程总承包和全过程工程咨询服务行业快速健康发展,维护建设工程合同当事人合法权益。



03

省住建厅举办新《安全生产法》专题宣贯视频培训


8月20日,省住建厅举办新《安全生产法》专题宣贯视频培训,邀请中国建筑业协会建筑安全与机械分会会长王力争作专题辅导授课,厅党组书记李力主持并讲话。王力争同志从新《安全生产法》及相关刑法制度的修改主要背景、重要意义、总体思路及主要内容等方面,重点围绕依法依规履职尽责、强化部门监管职责、落实企业主体责任等内容进行了深入解读。李力同志在总结讲话中指出,住建系统各部门要以深化安全生产专项整治三年行动、扎实开展大排查大整治为抓手,扎实做好房屋市政施工、物业管理、危旧房屋排查使用等重点领域安全防范,全力以赴防范风险、消除隐患、遏制事故,确保全省住建领域安全生产形势持续稳定。


NO.3


全国政策资讯


01

30个省份明确契税税率,北京等26地设定最低税率为3%


《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。据悉,截至8月18日,除了上海市没有宣布外,已有30个省(自治区、直辖市)明确了契税税率,其中,北京市等26个地方将契税税率设定为3%,即最低税率。而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%,其中,辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%;河南省则将住房契税税率下调至3%,其他房屋和土地权属转移契税税率为4%不变。



02

70城新房价格环比涨幅0.3%,青岛、海口和银川成为7月上涨最快城市


8月16日,国家统计局发布数据称,7月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为4.1%,青岛、海口和银川成为上涨最快城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,北方部分城市房价也有炒作的现象,近期政策收紧的概率加大。后续,涨幅收窄的态势有望延续,尤其是在国务院7月22日会议后,房价炒作态势将进一步减少,房价涨幅将继续面临管控。



03

2021年1—7月份全国房地产开发投资增长12.7%


1—7月份,全国房地产开发投资84895亿元,同比增长12.7%,两年平均增长8.0%;其中,住宅投资63980亿元,增长14.9%。房地产开发企业房屋施工面积891880万平方米,同比增长9.0%;其中,住宅施工面积631072万平方米,增长9.4%。房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元,下降4.8%。1-7月全国商品房销售面积为101648万平方米,同比增速为21.5%,商品房销售额为106430亿元,同比增速为30.7%,商品房累计均价为10470元/平方米,年内以来持续下滑。


NO.4


协会近期活动


01

中房协组织征集智慧建筑试点项目工作


为大力发展智慧建筑,在全国范围内创建一批智慧建筑标杆项目,中房协发布《关于征集智慧建筑试点项目的通知》,决定在2021年7月已确定首批7个智慧建筑试点项目的基础上,进一步面向各会员单位及有关单位征集智慧建筑试点项目。各类新建或既有民用建筑单体或建筑群,住宅建筑、办公建筑、商场建筑与旅馆建筑及其综合体优先。申报项目应满足项目所在地对绿色建筑的基本要求,完成建筑智能化方案详细设计,通过“智慧建筑网-智慧建筑评价-智慧建筑快速评估系统”完成智慧建筑快速评估。


NO.5


全市土地交易情况


8月16日-8月22日,武城县、乐陵市共3宗住宅用地、1宗商业用地挂牌出让,面积共253.87亩,出让总价款为5.04亿元,起拍亩均单价为198.49万元/亩。3宗住宅用地均分布在乐陵市,面积共251.24亩,出让总价款为4.98亿元。武城县商业用地面积非常小仅2.63亩。具体指标如下:


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8月16日-8月22日,全市无房地产开发用地进入竞价期成交情况。


NO.6


全市商品房预售情况


8月16日-8月22日,全市共4个项目获得预售许可,分布在德城区及宁津县。新增批准商品房预售面积共3.62万㎡,总套数282套,其中住宅预售面积3.61万㎡,共281套;商业预售面积134.5㎡,共1套。具体规划如下:


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