德州政策资讯
德州市不动产登记中心优化营商环境再出新举措：新建商品房转移登记将采取税证联办新模式
8月24日，德州市税务局、市不动产登记中心新建商品房转移登记与税务征收业务联办工作业务交流推进会召开，为优化营商环境，更大程度提高登记便利度，按照省级工作文件要求，市不动产登记中心及时调整优化系统功能，将新建商品房转移登记调整为税证联办模式，即申请人在不动产登记“一网通办”平台一次性提交全部申请材料，不动产登记机构审核后将材料推送至税务部门核税，购房业主线上缴税后，便可由不动产登记部门制证发证。
德州市中心城区实现商品房合同备案信息网上查询
为使“我为群众办实事”活动更加贴民意、暖民心，市房管中心以群众需求为导向，积极攻克技术难关，实现了中心城区商品房合同备案信息网上查询，极大地满足了购房群众备案信息查询方便安全的需求。商品房备案信息查询功能成功上线“爱山东”APP。市民只需安装“爱山东”APP，在首页“主题服务”中选择“房产办理”—“德州商品房备案合同查询”，即可查询商品房合同备案信息。
02
山东政策资讯
省住建厅关于推进住建领域涉企经营事项“证照分离”改革的通知
省住建厅下发通知，公布山东省住房城乡建设领域“证照分离”涉企经营许可事项改革清单及要求，分类推进审批制度改革。其中，房地产开发企业三级、四级资质核定直接取消审批，资质由四级调整为两级，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。房地产开发企业二级资质核定优化审批服务、实行告知承诺，精简申报材料，不再提供近三年房地产开发统计年报基层表等材料及可共享的重复信息，对申请人自愿承诺符合许可条件并按要求提交材料的，当场作出许可决定。
省住建厅关于2020年全省市政基础设施工程施工安全文明标准化工地的公示
经企业申报、设区市审核，省住房城乡建设厅复核，拟确定全省79个市政基础设施工项目为2020年全省市政基础设施工程施工安全文明标准化工地予以公示。德州市城市建设投资发展集团有限公司建设的经九路南延及地下管廊建设项目、德州市住房和城乡建设局负责建设的德州市岔河滨河西路贯通工程、武城县民德项目管理有限公司建设的武城县城区基础设施提升改造工程PPP项目、德州建能实业集团有限公司建设的德州经济技术开发区规划6号线道路及排水、绿化、亮化工程入列其中。
山东三大经济圈“十四五”规划出炉
为推进省会、胶东、鲁南三大经济圈一体化发展，加快构建“一群两心三圈”的区域发展总体布局，《“十四五”一体化发展规划》印发实施。《规划》进一步明确了三大经济圈发展布局并对重点任务作出明确安排。省会经济圈以济南为核心，推进淄博、泰安内核圈层同城化，辐射带动聊城、德州、滨州、东营联动圈层协同发展，建设沿黄文化旅游生态带，打造“泰安—济南—德州”“淄博—济南—聊城”发展枢轴，构建“一心两圈层、一带两枢轴”发展布局。将聚焦增强协同创新能力、构建现代产业体系、提升基础设施互联互通水平等11个方面提出36项重点任务。
03
全国政策资讯
住建部发布行业标准《装配式内装修技术标准》，10月1日起实施
为规范装配式内装修工程的实施，促进建筑产业转型升级，首部《装配式内装修技术标准》行业标准正式发布,编号为JGJ/T491-2021，自2021年10月1日起实施。《装配式内装修技术标准》包括装配式内装修工程的设计、生产供应 、施工安装、质量验收及使用维护等内容。明确装配式内装修应以提高工程质量及安全水平、提升劳动生产效率、减少人工、节约资源能源、减少施工污染和建筑垃圾为根本理念，并应满足标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理和智能化应用的要求。
2021年1—7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个
2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。其中，开工进展较快的地区：上海（107.0%）、安徽（103.7%）、河北（100.0%）、辽宁（99.6%）、黑龙江（99.0%）；开工进展较慢的地区：陕西（55.1%）、湖南（50.2%）、山西（48.2%）、海南（45.1%）、西藏（25.0%）。
第三次全国国土调查：全国建设用地6.13亿亩，10年增长26.5%
8月26日，第三次全国国土调查数据显示，到2019年末全国耕地19.18亿亩，实现了规划确定的耕地保有量目标，但与第二次国土调查相比，减少了1.13亿亩耕地。与此同时，全国建设用地6.13亿亩，较第二次国土调查增加1.28亿亩，增幅26.5%。国务院第三次全国国土调查领导小组办公室常务副主任朱留华表示，当前我国国土利用和生态建设格局在一些地方还不稳定，暴露出生态建设的盲目性、生态布局不合理等现象。城镇用地总规模达到1.55亿亩，一些地方存在大量低效和闲置土地。村庄用地总规模达3.29亿亩，总量较大、布局不尽合理。城乡建设用地盘活利用的潜力较大。这些正是今后推动建设用地集约高效利用的着力点。
百城商品住宅库存高位维持5.7亿㎡，去化周期微增至12个月
据CRIC监测数据，2021年7月百城商品住宅库存量达到了57099万平方米，与上月基本持平，同比增长1%。7月销售规模创年内新低，商品房销售面积和销售金额分别为13013万平方米和13499亿元，环比均下降超四成。由于7月整体供需两淡，整体成交增长也有转弱的趋势，狭义库存与上月基本持平，去化周期为11.67个月。一线成交热度延续，市场韧性较强，去化周期环比微增至10.86个月；二三线去化周期同环比齐增，维持在11-13个月左右，整体库存风险基本可控。
04
协会近期活动
中房协发布房地产开发企业为购房人提供验房查阅资料的倡议书
中房协就房屋交付时方便购房人验房，向全体会员单位并全行业发出倡议，号召房地产开发企业加快转型发展，提高住房质量，对购房人购买的一星级及以上绿色建筑住宅项目，在售楼处、企业网站等场所，向购房人公示房屋竣工交付相关材料，提示购房人按照公示内容核验所购房屋，同时接受社会监督。并列明了《市内空气污染物抽样监测报告》等18项具体公示资料清单。
中房协 “2021中国房地产品质力峰会（大湾区站）”将于9月15日在深圳召开
为推动房地产企业的品质创新，提质增效，探讨“十四五”期间房地产业市场形势及绿色发展。中国房地产业协会主办的 “2021中国房地产品质力峰会（大湾区站）”将于2021年9月15日在深圳召开。会议以“地产新周期，品质赢未来”为主题，邀请行业领导、专家学者、品牌企业家探讨房地产行业发展趋势、品质升级路径、品质突围之道、深挖数字红利及房企数字化转型之道。
中房协将于11月5-6日举办“第18届中日韩居住问题国际会议”线上会议
原定于2020年11月3-6日在日本名古屋举办的“第18届中日韩居住问题国际会议”因受疫情延迟。经协商，会议定于11月5日—6日在线上举行，在中日韩三国分设会场，三国专家学者将围绕会议主题“人口结构和居住福利的变化”深入开展研讨交流。
05
全市土地出让情况
8月23日－8月29日，乐陵市、临邑县及庆云县共2宗住宅用地和1宗商业用地挂牌出让，面积共94.86亩，出让总价款为2.56亿元，起拍亩均单价为270.25万元/亩。具体指标如下：
06
全市土地成交情况
8月23日，仅乐陵市1宗住宅用地挂牌出让并底价成交，面积为58.56亩，成交价2858万元，成交亩均单价48.8万元/亩，成交楼面价457.51元/平方米。具体指标如下：
07
全市商品房预售情况
8月23日－8月29日，全市共4个项目获得预售许可，分布在宁津县及武城县。新增批准商品房预售面积共6.37万㎡，总套数567套，其中住宅预售面积6.27万㎡，共561套；商业预售面积932.46㎡，共6套。具体规划如下：
