德州政策资讯

1-7月全市国有建设用地供应1128.82公顷，商住用地占28.43%

市自然自然局公布数据，截止到7月31日,全市共供应国有建设用地428宗，面积1128.82公顷。其中，出让供应土地306宗，面积787.15公顷，同比减少14.19%，成交总价款1189512万元，同比减少12.71%。

供应用地中，商住用地320.94公顷，占供应总面积的28.43%，同比减少29.60%；成交价款1037183万元，占成交总价款的87.19%，同比减少15.88%。其中，供应住宅用地233.00公顷，占商住用地面积的72.60%，同比减少38.73%；住宅用地成交价款889904万元，占商住用地成交总价款的85.80%，同比减少15.64%。

山东政策资讯

省住建厅印发《山东省建设工程消防设计审查验收实施细则（暂行）》

进一步规范省建设工程消防设计审查验收行为，保证建设工程消防设计、施工质量，结合我省实际，省住建厅研究制订《山东省建设工程消防设计审查验收实施细则（暂行）》，于9月13日起施行。《实施细则》明确将建设工程消防设计审查验收备案监督管理工作纳入年度“双随机、一公开”，同时明确建设、监理等单位依法负主要责任。特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；竣工后，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

省住建厅推广青岛市“先验房后收房”、济南万科“工地开放日活动”经验做法

8月6日，省住建厅印发通知，向全省推广青岛市“先验房后收房”、济南万科“工地开放日活动”的典型经验做法。《通知》要求，各市住建部门要认真学习借鉴，前置业主看房、验房环节，畅通业主与开发建设单位沟通渠道，提升住宅交付质量,结合当地实际，健全完善并积极推广住宅工程质量信息公示制度，扩大质量信息公示的社会知晓度，便于社会公众了解并主动参与公示监督，切实提升住宅工程质量水平，保障人民群众“安居”梦。

                                                                 全国政策资讯

住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见

住建部研究起草《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，并于日前向社会公开征求意见。通知指出，各地积极推动实施城市更新行动中，要坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力；坚持应留尽留，全力保持城市记忆，延续城市特色风貌；要加强统筹谋划，探索可持续更新模式，不沿用过度房地产化的开发建设方式，并要提高城市安全韧性。

多城第二批集中供地中止或延期

近日，多个城市陆续宣布中止或延期第二批集中供地出让。截至目前，已有深圳和青岛发布了第二批集中供地“中止”公告；北京、广州、重庆、沈阳、长沙、天津等城市已推迟了第二批集中供地出让时间。有消息称，自然资源部召开闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整。包括限定土地溢价上限15%，不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价。到达上限后通过摇号、一次性报价、竞高标方案决定土地归属。

二季度地价监测报告：全国总体地价增速微涨，住宅地价涨幅明显

中国国土勘测规划院“全国主要城市地价监测报告”显示，二季度全国总体地价增速微涨。全国主要监测城市地价较去年同期增长2.67%，增速较上一季度上升0.23%。分用途看，商业服务地价同比增速1.20%，住宅地价同比增速3.77%，工业地价同比增速为1.84%。住宅地价涨幅明显高于其他用地。就城市个体来看，24个城市住宅地价同比增速超过5%，银川、泉州两城住宅地价同比增速超过10%，处于高速运行区间。

央行：7月住户贷款部门中长期贷款增加3974亿元

8月11日，央行发布的《2021年7月金融统计数据报告》显示，7月份，人民币贷款增加1.08万亿元，比上年同期多增905亿元。住户贷款增加4059亿元，其中，短期贷款增加85亿元，中长期贷款增加3974亿元。

协会近期活动

市房协组织会员企业开展信用承诺工作

按照市民政局部署，市房协转发《德州市民政局关于进一步开展市管行业协会商会诚信自律承诺工作的通知》组织开展信用承诺工作。此项工作包含协会及协会会员企业两个层面工作。面向协会，要加强信息公开制度建设，及时向社会公开章程、服务事项、收费标准等事项，并签署诚信自律承诺书，加强自身建设、规范收费行为、发挥服务功能，自觉接受社会监督。面向会员企业，围绕规范生产经营行为、依法公平竞争、维护行业市场秩序和公共利益等方面组织会员企业积极参与诚信建设，签订会员企业信用承诺书，规范开展信用评价。活动截止至8月24日，所签署信用承诺将在“信用中国（山东）”网站信用承诺公示栏集中公示。

全市土地出让情况

     8月9日－8月15日，武城县、庆云县及齐河县共3宗住宅用地挂牌出让，面积共159.90亩，出让总价款为3.27亿元，起拍亩均单价为204.32万元/亩。具体指标如下：

全市土地成交情况

     8月13日，中心城区挂牌出让8宗优质国有建设用地使用权，出让宗地中6宗为商住用地、2宗为商业用地，面积共计490.42亩，竞拍总价达到32.38亿元。

     其中，2020-011、012号太阳城家园B、C地块，关注高、竞拍最为激烈，经过6个小时132轮和62轮的争夺，最终，全部被东海集团拿下，总价达15亿元，太阳城家园B地块成交单价1113.36万元/亩，成交楼面价7591.69元/平方米，刷新德州市土拍记录。具体指标如下：

详情请查看：32.38亿元！德州中心城区8宗地集中竞拍， 东海集团以15亿拿下太阳城家园B、C地块

全市土地成交情况

     8月9日－8月15日，全市共7个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积共9.34万㎡，总套数754套。批准预售集中在中心城区、乐陵市及武城县。其中住宅预售面积8.32万㎡，共690套；商业预售面积1.01万㎡，共62套；住宅公寓169.58㎡，共2套。具体规划如下：