政策资讯

德州市政策资讯

市政府印发《德州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

《规划纲要》共分3大板块、15篇、61章，约7.4万字。明确了到2035年基本建成新时代现代化新德州的远景目标，提出“十四五”时期的发展任务，主要围绕如何抓住用好京津冀协同发展战略、黄河流域生态保护和高质量发展、省会经济圈一体化发展三大战略机遇提出重点任务：全面推进乡村振兴，力争到2025年创建3家国家级、8家省级现代农业产业园，在打造乡村振兴齐鲁样板中率先突破；构建“一核聚能、一轴隆起、双翼联动、多点支撑”的城镇空间布局，加快提升中心城区首位度；积极推动经济社会发展全面绿色转型；用心用力解决收入、就业、教育、养老、社保、医疗等实际问题，到2025年，力争公办幼儿园在园幼儿总数占比达到52%以上，全市养老机构护理床位占比达到60%以上。

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德州全面推行房屋市政工程建筑垃圾减量化，年底实现分类存放

日前，市住建局、市城管局联合印发《德州市房屋市政工程建筑垃圾减量化工作实施方案》，2021年底，我市建筑垃圾减量化工作机制初步建立，各在建房屋市政工程施工现场建筑垃圾实现分类存放。方案指出，推行绿色策划，落实建设单位首要责任，大力发展钢结构等装配式建筑；推行绿色设计，树立全寿命期理念，提高设计质量，减少渣土外运，提倡优先考虑使用再生建材产品；推广绿色施工，施工现场办公用房、宿舍、围挡、大门等推广采用重复利用率高的标准化设施，实行分类收集、分类存放、分类处置，禁止将生活垃圾、工业垃圾等混入建筑垃圾。

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市住建局加强全市建筑起重机械安全管理，开展安全隐患排查

5月8日潍坊发生塔机顶升套架滑落死伤事故，为深刻汲取事故教训，有效防范起重机械设备事故，市住建局下发《关于加强全市建筑起重机械安全管理的紧急通知》，立即开展建筑起重机械安全隐患排查，并建立检查台账，重点检查建筑起重机械的各项重点环节、重要部位以及起重设备特种作业人员持证上岗履职情况。并进一步强化建筑起重机械安全监管，压实建设、施工、监理、安装拆卸、租赁等单位主体责任。

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市住建局公布2021年第一季度全市物业服务企业信用评价结果

日前市住建局组织各县（市、区）物业主管部门对辖区内2021年3月31日前获取的物业服务企业信用等级系统得分情况进行核查，并发布评价结果，我市共473家物业服务企业参与山东省物业服务企业信用评价，其中山东长江物业服务有限公司、德州市诚建物业管理有限公司、禹城市永安物业管理有限公司等6家信用信息评定为AAA级；山东联兴建设集团金友物业管理有限公司、山东德达建设集团兴业物业管理有限公司等3家信用信息评定为AA级；德州市宝林物业管理有限公司、德州永锋物业管理有限公司禹城分公司等18家企业信用信息评定为A级，德州黑马物业管理有限公司、德州兆惠物业管理有限公司等443家信用信息评定为B级，3家信用信息评定为C级。

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市住建局公布58项房屋建筑及其他类工法、10项市政基础设施类工法为2021年度市级工程建设工法

日前，市住房城乡建设局在全市组织开展了2021年度市级工程建设工法的申报和评审工作，经评审，确定山东德建集团有限公司组装工具式桁架叠合板等施工工法、东海建设集团有限公司高层混凝土泵管气洗加反泵等施工工法在内的58项房屋建筑及其他类工法，以及德州天元集团有限责任公司道路管网高精度开槽施工工法在内的10项市政基础设施类工法为2021年度市级工程建设工法，并要求各县（市、区）建设主管部门、有关单位要积极做好市级工程建设工法的推广应用，提高工法工作的社会效益。要鼓励支持行业企业和人员开发先进适用工法，加快提升全市施工技术水平和工程质量安全水平。

山东省政策资讯

省房协建立山东省长租房风险预警及纠纷调处机制

省房协日前发布《关于建立长租房风险预警及纠纷调处机制的通知》，明确针对长租房市场“高进低出”、“长收短付”等安全隐患，依托住房租赁专委会，及时发现并预报、预警，提前采取干预和防范措施；发挥行业协会自律作用，引导当事人通过调解等多元方式化解住房租赁矛盾纠纷，创造良好发展市场环境的主要目标。通知明确四项工作内容：制定行业规则和自律公约，定期公布长租房企业“守法经营、诚信服务”公开承诺名单；定期开展住房租赁中介机构从业人员职业培训和继续教育，推动从业人员挂牌上岗、实名服务、信用评价；积极受理住房租赁举报和投诉，提供纠纷调解服务，引导当事人妥善化解纠纷；监测市场风险和行业风险并预报预警，适时开展摸排调查，及时消除风险隐患。

省房协发布通知开展助力乡村振兴有关工作

为积极响应山东省国民经济和社会发展第十四个五年规划关于全面实施乡村振兴战略，打造乡村振兴齐鲁样板，实施乡村建设行动，省房协发布《关于开展助力乡村振兴有关工作的通知》，提出以“强党建引领、助乡村振兴”为主要载体，以合作共建为主要方式，高度重视，认真组织，充分带动会员单位参与的积极性，聚焦融合抓衔接，体现自愿、互利、共赢，助力乡村振兴，做出实际成效为目标。省房协分期公布助力乡村振兴项目工作方案，供自愿选择，鼓励和方便会员单位参与助力乡村振兴工作。

省住建厅等部门贯彻落实住建部加强城市地下市政基础设施建设要求发布实施意见

《实施意见》明确各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府有关部门要建立健全地下市政基础设施工作体系、开展地下市政基础设施普查、推动地下市政基础设施系统化建设、加强地下市政基础设施精细化养护管理、推进地下市政基础设施数字化智慧化、落实支持保障政策六方面着手，加快补齐城市地下市政基础设施短板，提高城市综合承载能力和安全发展水平。2023年年底前基本完成地下市政基础设施普查，建立设施危险源及风险隐患管理台账，2025年年底前，基本实现城市市政基础设施综合管理信息平台全覆盖。

省住建厅召开全省建筑施工安全生产视频会议

５月12日，省住建厅召开全省建筑施工安全生产视频会议，深入贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述，传达学习省委、省政府领导同志关于安全生产批示精神，认真落实全省安全生产大排查大整治工作推进会议精神，深刻汲取事故教训，进一步深化大排查大整治行动。会议强调，要扭住关键、聚焦重点，着力提升建筑施工安全生产工作水平。紧盯“关键区域”、突出“关键部位”、严把“关键环节”、抓好“关键主体”，同时，要抓好城乡燃气、市政设施运营维护、城市公园、城乡房屋排查和物业管理等住建系统重点行业领域安全生产。

全国政策资讯

住建部：开展施工现场技能工人配备标准制定工作

日前，住建部办公厅印发《关于开展施工现场技能工人配备标准制定工作的通知》，提出到2025年，力争实现在建项目施工现场中级工占技能工人比例达到20%、高级工及以上等级技能工人占技能工人比例达到5%，初步建立施工现场技能工人配备体系。到2035年，力争实现在建项目施工现场中级工占技能工人比例达到30%、高级工及以上等级技能工人占技能工人比例达到10%，建立施工现场所有工种技能工人配备体系。

央行发布2021年第一季度中国货币政策执行报告

5月11日，央行发布2021年第一季度中国货币政策执行报告指出，下一阶段，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，把服务实体经济放到更加突出的位置，珍惜正常的货币政策空间，处理好恢复经济和防范风险的关系。2021年第一季度，全国房价总体稳定。受上年低基数影响，商品房销售和房地产开发投资同比出现明显增长。一季度，商品房销售面积同比增长63.8%，两年平均增长9.9%；销售额同比增长88.5%，两年平均增长19.1%。一季度，房地产开发投资同比增长25.6%，两年平均增长7.6%。房地产贷款增速总体保持平稳。

第七次全国人口普查：14.12亿人，城镇化率63.89%，房地产市场空间仍在！

5月11日，第七次全国人口普查主要数据公报发布。2020年11月1日我国人口的总量为14.12亿人，人口增速略有放缓；我国的老龄化进程不断加快，65岁及以上老年人口超1.9亿，占总人口的比例由8.87%上升为13.50%，中国人口已经进入老龄化阶段；全国常住人口城镇化率为63.89%，城镇化进程加速推进；人口向东部核心区域聚集，广东、浙江人口十年增加超千万，更多的人口从内陆中部和东北部地区往东部发达地区迁移、流动，短期内这种趋势仍会持续。

中房协组织开展主动式建筑评价工作

中房协依据《主动式建筑评价标准》，组织开展主动式建筑评价工作，建筑项目设计单位、建设单位、运营单位或业主单位自愿提出，鼓励设计、施工和咨询等相关单位共同参与。主动式建筑的评价分为设计评价和运行评价，设计评价应在施工图审查完成之后进行，运行评价应在通过竣工验收并投入使用一年后进行，符合国家相关政策，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。

近期协会活动

市房协参加在南通召开的中国房地产行业党建工作交流会

5月12日，中国房地产业协会在江苏南通龙信建设集团召开“2021年度房地产行业党建工作交流会”。中国房地产业协会党支部书记、会长冯俊，协会秘书处各部门、专委会领导，山东省房地产业协会、德州市房地产业协会等地方协会和会员企业党组织负责人100多人出席了会议。市房协苏振水秘书长携会员单位山东德兴集团房地产开发有限公司、临邑县城市建设综合开发有限责任公司有关领导参会，此次活动也是市房协庆祝建党100周年系列活动之一。会前，组织参观了龙信党建馆、龙信乐颐荟老年公寓、“数字龙信”建设及智慧建筑展示中心、龙信国家住宅产业化基地等项目现场和实业救国的先驱张謇纪念馆。座谈会上，中国房地产业协会党支部书记、会长作重要讲话，冯会长充分肯定了龙信集团党建工作，建议广大房地产企业学习龙信集团的经验做法，着力抓好党建工作，以党建引领企业高质量发展。

第十七届国际绿色建筑与建筑节能大会——现代木结构与绿色人居分论坛将于5月19日成都举行

主题为“现代木结构与绿色人居”的第十七届国际绿色建筑与建筑节能大会分论坛，将共同探讨走向高质量发展的绿色宜居住宅、木建可持续助力碳中和两大专题，并对绿色低碳项目天府之檐进行考察，天府之檐是天府国际会议中心的前厅木结构檐廊，沿秦皇湖东侧展开，以中国古建筑“佛光寺大殿”抬梁式木结构为原型，建构了一条长达430米、高26米、跨度19.6米的超尺度木结构空间，为亚洲最大单体木结构建筑，也是全国最长连续瓦屋面建筑。。

中房协“全国房地产开发企业一级资质核定系统”培训班将于5月26-27日在杭州举办！

中房协定于5月26-27日在杭州举办“全国房地产开发企业一级资质核定系统”培训班，帮助企业及时了解和掌握有关申报要求和流程，熟悉“全国房地产开发企业一级资质核定系统”功能和使用方法，提高资质申报效率，顺利完成资质申报工作。培训内容包括：1.介绍最新房地产开发企业一级资质在线申报要求，申报材料准备内容，申报流程等。2.讲解国家政务服务平台注册及登录方法。3.讲解系统主要功能、使用方法、填报规范等。4.讲解通过系统申报资质的要点和难点。5.指导上机操作。6.系统使用问题答疑。

全市土地出让情况

5月10日－16日，全市仅禹城县挂牌出让2宗城镇住宅用地，总面积157.32亩，涉及金额共计4.26亿元。

土地详细情况为：

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全市土地成交情况

5月10日－16日，齐河县、临邑县、平原县及武城县共10宗房地产开发用地进入竞价期最终成交9宗地，成交面积共计501.54亩，成交总价款共计7.86亿元。成交宗地中，居住用地1宗，位于平原县；商住用地4宗，位于齐河县、武城县；商业用地4宗，位于齐河县。武城县1宗商住用地以溢价率0.13%成交外，其他宗地均为底价成交。临邑县1宗居住用地流拍。

具体规划指标如下：

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全市商品房预售情况

5月10日－16日，根据山东政务服务网公示信息，中心城区、武城县、夏津县共5个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积5.20万㎡，新增商品房总套数560套。

其中住宅预售面积共5.07万㎡，套数共419套；商业预售面积共1888.46㎡，套数共25套；住宅公寓预售面积共1073.82㎡，套数共8套；储藏室面积共1320.99㎡，套数共108套。