政策资讯

一、德州政策环境

德州推出十五条新举措助力优化营商环境

日前，我市发布进一步优化营商环境的十五条措施，进一步激发市场主体创新创业活力，提升市场主体获得感和满意度：①推进投资项目前期审批流程再造；②大力提升工程建设项目审批效率；③深入推进“多规合一”“多测合一”；④进一步降低市场准入门槛；⑤切实降低小微企业经营成本；⑥进一步提高进出口通关效率；⑦持续提升贸易便利化水平；⑧切实减少外资外贸企业投资经营限制；⑨促进人才流动教育公平和灵活就业；⑩完善对新业态的包容审慎监管；⑪增加新业态应用场景等供给；⑫提升企业开办经营便利化水平；⑬提升制度政策保障能力和水平；⑭建立常态化政企沟通联系机制；⑮抓好惠企政策兑现。

德州经开区开启道路建设模式，11条新路密集发布批前公示

从4月7日至4月14日，开发区新建道路的批前公示“密集”发布，总数达到11条。其中引人注目的有康博大道北延至红都路，此路将实现康博大道与红都路贯通，减缓岔河东快速路以及东侧晶华路等道路的交通压力，极大的方便市民出行；其次减河以东的新建道路非常多，绿地四季印象周边四条道路，东河院子、中梁金麟府西侧和南侧两条道路，还有奥特莱斯澜铂湾、袁桥社区等规划尚德路。

德州市“政策通”平台上线，2177项政策全汇集，720项政策全网办，直达企业群众

4月19日上午，德州市“政策通”平台上线启动仪式在市政务服务中心举行。市委副书记、市长杨洪涛出席并为首批11家政策“免申即享”企业批复资金。德州市“政策通”平台现已收录国家、省、市、县四级出台的497个文件，2177项政策（包含1504条惠企政策，673条惠民政策），仅资金兑付类就有1427项，实现了政策全汇集。其中市级实施的217项政策，县(市、区)实施的1960项政策，涉及农林牧渔业、采矿业、制造业、金融业、教育、卫生和社会等20个国民行业和稳岗就业、复工复产、减税降费、营商环境等14个专业分类。“政策通”平台致力于惠企惠民政策的宣传、解读、推送和兑现，是我市着力优化营商环境的重要举措，也是政府联系企业和群众的重要渠道。目前，平台已实现政策查询、精准推送、不来即享、免申即享、评价督查及评估分析6项功能。同时，平台还具有全市35个市直部门和13个县（市、区）间的业务流程联审联动，失信企业和个人平台信用熔断保护，“爱山东”APP、政务服务网平台多种用户体验等特色。

二、山东政策环境

新建小区充电基础设施建设标准：全部配建并纳入工程验收范围

山东省新闻办发布会介绍了山东省电动汽车充电基础设施发展情况，发布会上，针对群众反映的一些小区存在电动汽车充电难等问题，省住房城乡建设厅二级巡视员王相夏介绍了住房城乡建设主管部门的应对措施。进一步明确新建小区充电基础设施建设标准。将充电基础设施配建情况纳入整体工程验收范畴，要求新建居民小区停车位100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，与主体建筑同步设计、施工、验收，从源头上解决当前既有小区面临的供电容量不足、改造施工困难等问题。

省住建厅聚焦打通安全生产“最后一公里”，出台塔机作业安全“十必须”规定

近日，山东省住房和城乡建设厅印发《建筑施工塔式起重机安装拆卸安全作业管理“十必须”规定（试行）》，针对建筑施工塔式起重机安装（拆卸）作业活动中，安装（拆卸）单位项目负责人、现场技术负责人、现场专职安全生产管理人员、作业班组长、安装作业人员、顶升加节作业人员、拆卸作业人员、塔机司机和司索信号工等关键岗位，设备进场验收、安装联合验收等关键环节，以及安装（拆卸）单位、施工总承包单位、工程监理单位等主要责任主体，按照“最重要、最关键、最适用”原则，各分别梳理制定了十条必须严格执行的安全作业或管理要点。

三、全国政策环境

住建部等十六部门发文称加快发展数字家庭提高居住品质

日前，住建部、工信部、公安部等十六部门联合印发《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》，就加快发展数字家庭、提高居住品质、改善人居环境提出4方面15项意见，要求到2022年底，数字家庭相关政策制度和标准基本健全，基础条件较好的省（区、市）至少有一个城市或市辖区开展数字家庭建设，基本形成可复制可推广的经验和生活服务模式。到2025年底，构建比较完备的数字家庭标准体系；新建全装修住宅和社区配套设施，全面具备通信连接能力，拥有必要的智能产品；既有住宅和社区配套设施，拥有一定的智能产品，数字化改造初见成效；初步形成房地产开发、产品研发生产、运营服务等有序发展的数字家庭产业生态；健康、教育、娱乐、医疗、健身、智慧广电及其他数字家庭生活服务系统较为完善。

国办进一步深化“放管服”改革：依法查处垄断行为，着力打破行业垄断和地方保护

4月15日，国务院办公厅印发《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》。意见中提到，健全惠企服务机制，推动企业建立健全合规经营制度，依法查处垄断行为，严厉打击价格串通、哄抬价格等价格违法行为；规范提升中介服务，从严查处行政机关为特定中介机构垄断服务设定隐性壁垒或将自身应承担的行政审批中介服务费用转嫁给企业承担等违规行为。《意见》提出了多方面政策措施，其中，住房和城乡建设部分工负责的有：① 持续深化工程建设项目审批制度改革，完善全国统一的工程建设项目审批和管理体系；② 进一步精简整合工程建设项目全流程涉及的行政许可、技术审查、中介服务、市政公用服务等事项；③支持各地区结合实际提高工程建设项目建筑工程施工许可证办理限额，对简易低风险工程建设项目实行“清单制+告知承诺制”审批；④研究制定工程建设项目全过程审批管理制度性文件，建立健全工程建设项目审批监督管理机制，加强全过程审批行为和时间管理，规范预先审查、施工图审查等环节，防止体外循环等。

国家发改委：严格限制建设500米以上超高层建筑

日前，国家发展和改革委员会印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，提出7方面24项任务。住房和城乡建设部分工负责：①在中心城区周边科学发展郊区卫星城，促进多中心、组团式发展，实现产城融合和职住平衡；②开展兴边富民行动中心城镇建设试点，改善基础设施和公共服务，提高引产聚人能力；③以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题；④统筹推进城市内涝治理和海绵城市建设，改造河道、堤防、水库等防洪设施，重点治理严重易涝积水区段；⑤落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑，严禁建设“丑陋建筑”；⑥在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动；⑦支持老旧小区引入市场化物业服务或推行社区托管、社会组织代管等方式，提高物业服务质量和标准化水平；⑧统筹规划水气热等市政公用设施，推动向城市郊区乡村和规模较大中心镇延伸等。

韩正：加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱

4月15日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在出席省部级干部建立现代财税金融体制专题研讨班的座谈会上强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，加强房地产市场调控，不断完善政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。要加大政策支持力度，切实增加保障性租赁住房供给，解决好大城市住房突出问题。要完善监管体制机制，依法依规处置地方中小金融机构风险，守住不发生系统性金融风险的底线。要确保养老金按时足额发放，稳步有序推进基本养老保险全国统筹，做好社会保险费和非税收入划转税务部门征收工作。

国家统计局：一季度楼市销售创新高，全国房价再破万

4月16日，国家统计局发布数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积36007万平方米，商品房销售金额达到3.8万亿元，双双创下近年来同期新高。一季度全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%，较2019年一季度增长15.9%。根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，2021年1-3月份全国商品房均价为10658元/平方米。从房价上涨指数来看，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.4%；全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.3%。

协会近期活动

省房协通讯员工作交流会议于4月16日在杭州召开

4月16日，山东省房地产业协会通讯员工作交流会议在杭州市召开，有关会员单位通讯员参会，省房协副秘书长徐涛主持会议。此次座谈会邀请山东广播电视台房产部主任刘琨、舆情部主任朱富金、中房数据中心总经理陈焕春和杭州中房网透明传媒总经理沈曦霞进行分享。同时，会上还颁发了《山东省房地产业协会通讯员证》。会后，参会人员参观了中房网透明传媒总部。参会人员表示通过此次工作交流会学习了杭州媒体先进经验，加强企业和房协、企业和企业间的互动。

“2021 中国养老与康养产业发展高峰论坛”定于4月22日在广州举办

中房协将于4月22日在广州举办主题为“新时期养老与康养产业发展”的“2021中国养老与康养产业发展高峰论坛”。论坛将邀请行业主管部门领导、有关专家，品牌房地产开发企业、物业管理机构、养老运营机构、适老部品生产商等有关人员，就养老热点问题展开讨论、分享与合作，发布《中国养老与康养产业发展报告》。论坛期间，还将考察中国房协“养老与康养产业基地”——越秀地产股份有限公司项目，现场分析项目，学习交流。

中房协将于5月28日举办“2021中国房地产数字峰会”

由中国房地产业协会数字科技地产分会主办，钛媒体集团承办的主题为“数字科技创新助力地产企业转型升级”的“2021中国房地产数字峰会”将于2021年5月28日在上海召开。本次峰会将施行“1+3”的会议模式，由一大主论坛与三大平行论坛组成。涵盖数字生活，数字建造，数字运营三大议题，进而探讨和促进中国房地产业数字生态建设。

第十九届烟台住博会将于6月18日至21日在烟台国际博览中心举办

由中国房地产业协会、山东省房地产业协会共同主办的“2021中国（烟台）国际住宅产业博览会暨中国（烟台）宜居城市建设博览会”定于6月18日—21日在烟台国际博览中心举办。展览将设有“十三五成就”、“十四五展望”；城建重点项目展区；城市基础设施、建设装备技术与产品展；装配式建筑、绿色建筑与建筑节能环保新技术、新产品展区；建筑产业现代化成套技术及部品展区；建筑工程消防、人防、电力新技术、新产品、新工艺、新材料、新设备“五新”展区；智慧城建、智慧社区及智慧家庭展区等十余个展览范围。展会同期举办2021胶东五市房地产、建筑一体化发展会议及2021烟台市住建系统“双招双引”推介会。

2021年房地产行业（开发企业）信用评价工作启动，申报材料提报截止至7月31日

中房协于4月2日通知2021年房地产行业（开发企业）信用评价工作启动，评价对象为会员中具有独立法人资格的房地产开发企业（不含项目公司），其中跨省、市（5个地级市以上）开展经营的集团公司既可以区域公司独立参评，也可以集团公司参评。申报企业需符合下列条件：①成立满两个会计年度；②近两年均有主营业务收入且房地产开发收入不低于50%；③企业处于持续经营状态，非即将关、停的企业。以集团申报的开发企业直接与信管办联系。申报材料截止至2021年7月31日。

全市土地出让情况

4月12日－18日，临邑县、平原县、乐陵市挂牌出让7宗住宅用地，总面积达250.66亩，涉及金额共计6.45亿元。出让宗地分布乐陵市最多共5宗，面积共200.71亩，占比80%。出让宗地中，平原县住宅用地面积最小，仅5.33亩。宗地详细情况如下：

全市土地成交情况

4月12日－18日，平原县1宗居住用地及2宗商服用地、临邑县1宗居住用地进入竞价期，最终，山东盛堡特色小镇运营服务有限公司以底价成交平原县2宗商服用地，成交面积共计38.66亩，成交总价款共计634.07万元。2宗住宅用地流拍。具体规划指标如下：

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4月12日－18日，根据山东政务服务网公示信息，中心城区、乐陵县、武城县、夏津县、宁津县及临邑县共9个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积14.28万㎡，新增商品房总套数1327套。其中住宅预售面积共12.82万㎡，套数共1009套；商业预售面积共8397㎡，套数共23套；住宅公寓预售面积共109㎡，套数共1套；其他面积共6116㎡，套数共294套。