德州政策环境

德城区政府印发绿色建筑创建行动实施方案

《方案》提出，德城区将全面推进绿色建筑发展，严格执行绿色建筑标准，城镇建设用地范围内新建民用建筑（3层以下居住建筑除外）全面执行绿色建筑标准，推动绿色建筑高质量发展，加快打造“富美新强”的新时代现代化新德州示范区。到2022年，德城区城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达到80%以。

德州庆云县祥云机场建设管理中心正式挂牌，德州首个A1级通用机场来了

山东德州庆云通用机场为A1类通用机场，选址在尚堂镇北部，占地面积500亩，预留面积2000亩，规划建设长1200米、宽30米跑道一条，满足通用航空固定翼和旋翼飞机使用要求和运营规范。同时建设停机坪、航站综合楼、机库、航材库等基础设施。庆云祥云通用机场是庆云县2021即将实施的十大民生工程之一，也是德州市唯一一个2022年前规划实施的A1级通用机场项目。之前德州市政府印发《德州市贯彻落实〈山东省人民政府关于加快省会经济圈一体化发展的指导意见〉工作方案》的通知中提到，争取2020年年底前开工建设，2022年建设完成。

德州市2021年国民经济和社会发展计划出炉

4月7日，《德州市2021年国民经济和社会发展计划》发布，《计划》提出，2021年德州经济社会发展的重点任务将围绕聚焦扩大内需战略基点，着力巩固经济回稳向好势头；聚焦建设新型工业化强市，推动动能转换加快突破；聚焦创建国家创新型城市，全力增强科技创新能力；聚焦办好重大民生实事，增强人民群众获得感幸福感等九个方面进行。

山东政策环境

省住建厅公布全省城镇老旧小区改造9个试点城市名单，德州涉2个小区

近日，山东省住房和城乡建设厅公布了全省城镇老旧小区改造试点城市名单，确定济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、德州、聊城、滨州9市为2021年度省城镇老旧小区改造试点城市，9个试点市的26个老旧小区改造试点项目，共191个小区，1496栋楼，涉及46949户老旧小区住户。其中，试点改造小区数量最多的是潍坊市，共有52个小区；其次是滨州市，枣庄市位居第三位。德州市有德城区丰华片区、禹城市区域北2个改造项目，涉及小区23个、93个楼栋、2888户小区住户，改造面积达29.23万平方米。

省会经济圈“一圈同城交通先行”建设暨京台高速改扩建工程启动，7市60个项目在建

4月6日，省会经济圈交通建设正式启动！省会经济圈交通建设高潮的大幕拉开。省会经济圈7市在建交通项目约60个，年内开工项目约60个，正在谋划推进项目60余个。这些项目涉及机场、高速铁路、高速公路、普通国省干线公路、内河水运和港口等多个领域。据了解，国道513陵城区绕城段新改建项目全长14.2公里，其中新建12公里，改建2.2公里，总投资4.6亿元，项目计划建设工期2年、争取1年建成。项目建成后，将实现过境交通和城市交通的有效分流，进一步拓展城市发展空间，同时该项目与在建德龙烟铁路陵城火车站连接，对打造城市综合交通运输体系具有重要意义。

济南商品房预售资金监管新规6日起实施，购房有了新保障

济南市住房和城乡建设局新出台《济南市商品房预售资金监管办法》于4月6日施行，该办法遵循"专户专存、专款专用、重点监管、节点控制"的原则，要求房地产开发企业将预售资金，如定金、首付款、购房贷款等购房人支付的全部房价款存入监管账户，预售资金将不再经企业手。未开立监管账户、未签订预售资金监管协议的企业，行政审批部门拟不得核发《商品房预售许可证》。

全国政策环境

住建部就加强县城绿色低碳建设公开征求意见

通知提出：①县城建设要坚持系统观念，统筹发展与安全，明确县城建设安全底线要求；②县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8；③县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配，新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%，最高不超过18层；④县城建设要与自然环境相协调；⑤大力发展绿色建筑和建筑节能；⑥建设绿色节约型基础设施；⑦加强县城历史文化保护传承；⑧建设畅通的步行系统；⑨营造人性化公共环境，县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷；⑩推行以街区为单元的统筹建设方式。

中国房地产开发企业信用状况白皮书首次发布

4月8日，中国房地产业协会发布《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》。据悉，这是中国首部针对房地产开发企业信用状况进行全面研究的白皮书。白皮书显示，2020年出现不良信用信息的房地产开发企业共计1.44万家，占比全国房地产开发企业总量的15.5%。从2020年开发企业的不良信用信息总体情况来看，主要分为6种情形，其中行政处罚的类型占比最高；河南、江苏、广东、云南等地成重灾区。

住房和城乡建设部约谈5城市政府，会商房地产工作

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

协会近期活动安排

2021年房地产行业（开发企业）信用评价工作启动，申报材料提报截止至7月31日

中房协于4月2日通知2021年房地产行业（开发企业）信用评价工作启动，评价对象为会员中具有独立法人资格的房地产开发企业（不含项目公司），其中跨省、市（5个地级市以上）开展经营的集团公司既可以区域公司独立参评，也可以集团公司参评。申报企业需符合下列条件：①成立满两个会计年度；②近两年均有主营业务收入且房地产开发收入不低于50%；③企业处于持续经营状态，非即将关、停的企业。以集团申报的开发企业直接与信管办联系。申报材料截止至2021年7月31日。

第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌仪式4月8-9日在广西南宁市举办，市房协及会员单位获4项表彰

4月8日，由中房协、住建部住宅与产业化促进中心共同主办的第九届（2019-2020年度）“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动在广西南宁举行。来自住建部、中房协和全国31个省（市、区）及77个城市房地产业协会、科研机构、专家评审组、获奖项目企业等方面领导和专家近500人参加会议。活动同期召开了“房地产高质量发展论坛”，发布了《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》，启动了《2021年中国房地产开发企业信用状况白皮书》工作。市房协会长单位、东海集团开发的德州·壹号院荣获第九届“广厦奖”和“规划与建筑设计优秀奖”单项奖两项荣誉，市房协副会长单位、德州市房屋建设综合开发集团喜提3A信用等级，市房协副秘书长范立华获得第九届“广厦奖”工作先进个人称号。

“2021 中国养老与康养产业发展高峰论坛”定于4月22日在广州举办

中房协将于4月22日在广州举办主题为“新时期养老与康养产业发展”的“2021中国养老与康养产业发展高峰论坛”。论坛将邀请行业主管部门领导、有关专家，品牌房地产开发企业、物业管理机构、养老运营机构、适老部品生产商等有关人员，就养老热点问题展开讨论、分享与合作，发布《中国养老与康养产业发展报告》。论坛期间，还将考察中国房协“养老与康养产业基地”——越秀地产股份有限公司项目，现场分析项目，学习交流。

全市土地出让情况

4月1日－11日，全市挂牌出让20宗商住用地，总面积达868.66亩，涉及金额共计14.18亿元。出让宗地齐河分布最多共12宗，面积共493.44亩，占比57%。按照规划用途分析，居住用地3宗分布于宁津县、临邑县，总面积为142.46亩；商住用地5宗分布于齐河县、武城县，总面积为335.61亩；商业用地5宗分布于陵城区、齐河县，总面积为191.88亩；商服用地7宗分布于庆云县、齐河县，总面积为198.71亩。具体规划指标如下：

全市土地成交情况

4月1日－4月11日，全市2宗居住用地及1宗住宅商服用地进入竞价期，宁津县1宗居住用地及庆云县1宗商住用地成交，成交面积共计46.21亩，成交总价款共计1.3亿元。

山东德兴集团房地产开发有限公司底价摘得宁津县居住用地。今年3月份自然人独资新成立的德州康盛房地产开发有限公司以24%溢价率摘得庆云县住宅商服用地，成交总价款为7304万元。此地块面积不大，但靠近庆云县政府、庆云广场，学校有庆云县金书小学、庆云第一中学、第四中学及第五中学，周边成熟小区众多，客流量充足、生活配套丰富。另外，临邑县居住用地流拍。具体规划指标如下：

全市商品房预售情况

4月1日－11日，根据山东政务服务网公示信息，中心城区、乐陵县武城县、平原县、宁津县共10个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积15.55万㎡，新增商品房总套数1309套。

其中住宅预售面积共11.54万㎡，套数共932套；商业预售面积共11.43万㎡，套数共231套；住宅公寓预售面积共698.15㎡，套数共5套；其他面积共1260.04㎡，套数共8套。