PART 1
德州政策环境
01
德州2021年计划新建38家公办幼儿园
住宅区配套幼儿园要“四同步”
2021年，全市共计划建设公办幼儿园38所（新建30所、改扩建8所），推进措施为：规划建设一批公办幼儿园，改造利用现有设施办成一批公办幼儿园，鼓励国有企业建设管理运营一批公办幼儿园，转化一批公办幼儿园，全面建设整改居民住宅区配套幼儿园。对新建的城镇居住区配套幼儿园，房地产开发项目建设条件意见书确定幼儿园权属归市级人民政府的，建设单位应按照约定移交方式将园舍、场地、附属配套设施全部无偿移交给市级人民政府教育行政部门，由其提出资产分类管理意见，根据相关规定，把资产划转至市财鑫资产运营集团有限公司。严格执行《德州市人民政府关于印发德州市居民住宅区配套建设中小学、幼儿园管理办法的通知》（德政发〔2019〕4号），全面落实居民住宅区配建幼儿园政策，确保幼儿园与住宅区同步规划设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。
02《德州市创建全国文明城市工作问责暂行办法》发布，马文喜在全市创城誓师大会上作表态发言
根据《办法》，我市将对在创建全国文明城市工作中组织领导、安排部署、督导检查、责任落实等工作不力，违反创建全国文明城市有关要求，不能按期完成工作任务，影响全国文明城市创建工作顺利进行、造成不良影响和严重后果的责任单位或人员进行责任追究。责任追究由市创建全国文明城市工作指挥部具体实施。对相关责任人员给予停职检查、调离工作岗位、责令辞职或免职、辞退或解聘的问责。3月11日，全市创建全国文明城市誓师大会举行，德州市住建局局长马文喜表态，要立足职责，狠抓落实，全力完成创建全国文明城市任务。
PART 2
山东政策环境
03
山东省拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限
山东省拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限，并按市区和非市区分别设定最高公积金贷款限额（此前首套房均为80万）；首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例为70%，异地贷款及其他情况最高贷款比例为40%（此前无限制）。
04.到“十四五”末，全省县域常住人口城镇化率将达到55%左右
3月8日，在山东省政府新闻办新闻发布会上，省城镇化工作领导小组办公室专职副主任李春雷介绍，我省将推进以县城为载体的新型城镇化建设，到“十四五”末，全省县域常住人口城镇化率将达到55%左右。其中，将有序推进生活垃圾分类示范试点，基本消除城市重污染天气，2025年年底前全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务。
05《山东省公租房管理服务导则（试行）》发布
3月9日，山东省住房和城乡建设厅发布《山东省公租房管理服务导则（试行）》。公租房租赁合同到期前3个月，或者承租家庭人口、婚姻、收入、住房、户籍、工作单位等承租条件发生变化后的3个月内，承租家庭应提出复审申请。《导则》要求，公租房实行规范化物业服务。
06.济南首宗农村集体经营性土地成交，领跑全省
今年的中央“一号文件”提出，积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。在济南，农村集体经营性建设用地入市取得了具有破冰意义的开端——近日，商河县殷巷镇前芦洼村东一宗工业用地以7025万元成交，这是济南市成交的第一宗农村集体经营性土地，在全省也跑在了前列。
PART 3
全国两会声音
07
两会定调房地产
政府工作报告指出：①坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期；②解决好大城市住房突出问题。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给；③规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难；④老旧小区改造：今年改造数量为5.3万个，较去年3.9万个目标和4.03万个实际完成量均有明显提升，成为城市更新的重要部分。
08.全国人大代表、山东省委书记刘家义：打造乡村振兴的齐鲁样板
3月8日，习近平总书记参加人大山东代表团的审议，要求山东充分发挥农业大省优势，扛起农业大省责任，打造乡村振兴的齐鲁样板。全国人大代表，山东省委书记、省人大常委会主任刘家义代表说，立足新发展阶段，山东省一定牢记总书记重要指示要求，扎实做好农业农村工作。坚决守牢粮食安全这个底线，着力稳政策、稳面积、稳产量，采取最严格的耕地保护措施，坚决遏制耕地“非农化”“非粮化”。突出“五个振兴”协同推进这个关键，充分尊重群众意愿，加快培育农业全产业链，研究制定支持各类人才返乡助力乡村振兴的政策措施，深化乡村文明行动，加强农村人居环境整治，选优配强村党组织书记，促进乡村振兴取得更大成效。突出巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接这个重点，健全动态监测和即时发现即时帮扶机制，加强农村公共服务设施建设，提升群众生活品质。激发农业农村发展的内生动力，真正让农业强起来、农村美起来、农民富起来。
09.全国人大代表、山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志：保障住房需求，探索租购并举
发展租赁住房，是解决大城市住房突出问题的有效途径。但目前存在着大城市租赁住房供给不足、企业投资动力不强等短板，建议有效扩大保障性租赁住房供给，加大对中低收入家庭租赁补贴力度，覆盖新就业人员和基本公共服务人员，减少公租房实物供给。在人口净流入城市大力发展政策性租赁住房，地方政府抓好项目、土地、资金统筹，鼓励企事业单位充分利用自有闲置土地建设政策性租赁住房，允许企业将商业用房、工业用房按规定改建为租赁住房。支持企业投资建设租赁住房，通过单列土地租赁住房用地计划、利用集体建设用地建设租赁住房、按年缴纳土地出让金等，降低企业成本，激励企业开发建设租赁住房。
PART 4
协会近期活动安排
10
第九届（2019-2020年度）“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动4月8-9日在广西南宁市举办
中房协第九届(2019-2020年度)“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动定于2021年4月8-9日在广西南宁市举办。活动内容主要包括：1、房地产高质量发展论坛；2、第九届（2019-2020年度）“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌仪式；3、启动第十届（2021-2022年度）“广厦奖”评选暨2021年房地产开发企业信用评价工作；4、参观“广厦奖”标杆项目。
11.“十四五”时期 山东房地产市场平稳健康发展暨全国“两会”报告解读座谈会3月26日在济南举办
中房协与省房协定于2021年3月26日在济南联合举办《“十四五”时期 山东房地产市场平稳健康发展暨全国“两会”报告解读》座谈会，邀请行业专家解析房地产发展形势，听取企业对行业发展的建议。会议内容包括：1、“十四五”时期稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平衡健康发展；2、解读并贯彻全国两会精神；3、新时期下山东房企如何抓住机遇，实现高质量发展；4、房地产企业通过数字化升级，推动企业创新发展，提升人民对美好生活的需求；5、山东代表性优秀房企经验分享。参会人员请于3月24日下午5点前通过省房协官网（www.sdzzfdc.org）会员系统报名。
PART 5
全市土地供求情况
新地挂牌：3月8日-14日，德州市供应房地产用地一宗，位于临邑县，宗地座落董家安置区以东、花园大街以北，面积63.45亩，土地用途为商住用地，挂牌时间为3月29日至4月12日。该地块容积率为≥1.8且≤2.5，挂牌起始价为18400.2万元，起拍价290万/亩。
土地成交：上周全市成交房地产用地5宗，成交面积111.4亩。其中，居住用地2宗，分别位于平原县和齐河县，面积总计66.54亩，成交价9479.92万元，溢价率均为0，均被国有企业摘得。
齐河县成交的2020-67号宗地成交亩均单价最高，为354.13万/亩；该地块位于新华路以西、齐晏大街以南，竞得人为齐河县国有房产企业齐河城乡建设集团有限公司。平原县成交的2021JZ-001地块，被德州国鑫东进置业发展有限公司摘得，通过企查查查询发现，该公司由德州陵城区国鑫置业发展有限公司更名而来，控股单位为德州财金投资控股集团有限公司。
PART 6
全市商品房预售情况
上周全市新增批准预售商品房面积总计16.04万平方米，其中中心城区一批房源集中入市，5个项目（佰利金湖湾第四期项目、双企龙城国际、康博公馆三期东区、德达·蘭园、大都会项目）共批准预售商品房8.48万平方米，628套；其中住宅613套，8.26万平方米。
