一、德州政策资讯

市政府印发《德州市落实“证照分离”改革全覆盖工作实施方案》

《实施方案》明确实行清单管理、分类推行改革、深化登记注册“双告知”、推进电子证照归集运用、加强事中事后监管的工作任务。《德州市落实涉企经营许可“证照分离”改革全覆盖事项清单》明确将房地产开发企业资质由四级调整为两级，取消三、四级资质；施工企业资质由三级调整为两级，取消三级资质；将工程监理企业资质由三级调整为两级，取消丙级资质；取消“施工企业资质认定（专业作业）”，改为备案管理。

德州市文化广场项目、德州市体育公园项目批前公示

10月12日德州市自然资源局发布《德州市文化广场项目选址意见书批前公示》和《德州市体育公园项目选址意见书批前公示》，中心城区两大民生项目德州市文化广场和德州市体育公园进入选址意见书批前公示阶段。公示显示，德州市文化广场项目建设单位为德州长河文旅发展有限公司，建设项目拟选位置在经济技术开发区东风路以南、长河大道以东、康博大道以西，拟选址面积191439平方米（约287.16亩）。德州市体育公园项目建设单位为德州市城市建设投资发展集团有限公司，建设项目拟选位置在经济技术开发区三八路以南、长河大道以东，拟选址面积258072平方米（约387.11亩）。

二、山东政策资讯

省住建厅印发《关于取消省级行政许可事项设区市“市级转报”环节的通知》

为进一步优化住建领域营商环境，减少企业申报环节，方便企业群众办理省级行政许可事项，省住建厅印发通知决定取消省级行政许可事项设区市“市级转报”环节。直接取消“工程造价咨询单位资质认定”许可事项；对全部委托各设区市和功能区实施的建筑施工企业安全生产许可证核发、房地产开发企业资质核定等事项由各承接部门依据承接权限直接完成审批；对房地产开发企业资质核定等部分省级实施的事项，取消设区市“市级转报”环节。

省住建厅印发《山东省绿色建筑标识管理办法》

《管理办法》明确绿色建筑标识星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别，证书实行统一编号。绿色建筑标识申报应由项目建设单位、运营单位或业主单位提出，鼓励设计、施工和咨询等相关单位共同参与申报，同时明确申报绿色建筑标识的项目应具备的条件及申报材料。《管理办法》同时要求，获得绿色建筑标识项目的申报单位，加强运行指标与认定绿色建筑星级指标比对，每年将年度运行主要指标上报绿色建筑标识管理信息系统。

省房协发布《关于开展绿色建筑预评价工作的函》

为践行绿色发展理念，推动我省绿色建筑高质量规模化发展，落实省住建厅政策要求，省房协、山东土木建筑学会联合开展绿色建筑预评价工作，山东省范围内已通过建筑工程施工图设计文件审查（审查合格）且尚未竣工验收的项目均可进行申报，同时发布《绿色建筑预评价工作指南（试行）》，绿色建筑由低到高分为一星级、二星级和三星级共3个等级。

三、全国政策资讯

住建部发布9本强制性工程规范，2022年4月1日起全部条文必须严格执行

日前，住建部发布国家标准《建筑与市政工程无障碍通用规范》《建筑节能与可再生能源利用通用规范》《建筑环境通用规范》《建筑给水排水与节水通用规范》《既有建筑维护与改造通用规范》《工程测量通用规范》《工程勘察通用规范》《混凝土结构通用规范》《既有建筑鉴定与加固通用规范》。规范自2022年4月1日起实施，为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。现行工程建设标准中有关规定与此次发布规范不一致的，以此次发布规范的规定为准。

近半数百强房企土储货值同比下跌，部分去化周期不足2年

CRIC数据显示，截止2021年上半年，总土储货值百强房企货值总量为46.1万亿元，较2020年末微涨0.3%。总土储货值百强门槛较2020年末下降8.9%至819.4亿元，较2020年上半年同期更是大幅下滑18%。销售百强总土储货值共计约43万亿，较2020年末微降0.46%。百强房企总土储货值涨跌各半，在融资收紧、现金流紧张和双集中供地的影响下，房企投资显著分化。百强房企总土储去化周期降至3.13年，较2020年末再降8%。

国家统计局：9月份CPI同比涨幅略有回落 居住价格上涨1.3%

10月14日，国家统计局公布2021年9月份全国居民消费价格同比上涨0.7%，居住价格上涨1.3%；环比持平，居住价格上涨0.2%。国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读称9月份CPI同比涨幅略有回落，PPI涨幅继续扩大。

四、协会近期活动

中房协定于10月28-29日在南京召开“2021中国房地产技术创新大会”

中房协定于10月28-29日在南京召开“2021中国房地产技术创新大会”，大会以“聚势创新·共享未来”为主题，邀请业内领导及资深专家、领军企业代表等共同探讨分析当前房地产业发展形势及其新形势下的技术、产品、业态创新，以明确发展方向，提升住宅产品质量，延长住宅产品寿命，为消费者提供更多优质、低碳、绿色产品。

五、全市土地出让情况

10月11日－10月17日，禹城市、乐陵市、齐河县和庆云县挂牌出让14宗房地产开发用地，面积共742.63亩，出让总价款为13.70亿元，起拍亩均单价为184.52万元/亩。出让宗地中，住宅用地有8宗，面积共466.77亩，出让总价款为8.09亿元，起拍亩均单价为173.25万元/亩；商业用地1宗，分布在齐河县，面积为31.21亩，出让总价款为0.41亿元，起拍亩均单价为130.39万元/亩；商住用地5宗，分布在庆云县，面积为244.65亩，出让总价款为5.21亿万元，起拍亩均单价为212.93万元/亩。具体指标如下：

六、全市土地成交情况

10月11日－10月17日，乐陵市1宗商业用地进入竞价期且最终底价成交，成交面积共1.58亩，成交价合计474万元，成交亩均单价为300万元/亩。具体指标如下：

七、全市商品房预售情况

10月11日－10月17日，全市共6个项目获得预售许可，分布在中心城区、宁津县、临邑县，新增批准商品房预售面积共4.50万㎡，总套数414套，其中住宅预售面积4.42万㎡，共353套；其他面积807.19㎡，共61套。具体规划如下：