德州政策资讯
德州市智能建造技术喜获多个奖项
近日，我市联兴绿厦建筑科技有限公司被认定为山东省“一企一技术”研发中心。德州市人民政府印发《关于2020年度德州市科学技术奖励的决定》，联兴绿厦建筑科技有限公司研发的“新型装配式钢结构建筑智能建造成套技术体系研究与应用”项目荣获德州市科技进步奖一等奖、德州海天机电科技有限公司的“集约式高产能PC生产线（装配式建筑构件集约式智能PC生产线）”项目荣获德州市科技进步奖三等奖。下一步，我市将继续认真落实省、市相关文件要求，继续激励企业打造精品工程、塑造质量品牌，强化争先创优意识，不断提高装配式建筑质量和水平，促进我市装配式建筑健康可持续发展。
7月13日中心城区城建重点工作推进会召开
中心城区城建重点工作推进会议通报了今年以来中心城区重点城建项目、扬尘治理等工作进展情况，就下半年中心城区城建重点工作进行了安排部署。会议强调要坚持精准发力，以提高项目审批效率、多渠道筹集建设资金、依法依规征地征收为重点破解瓶颈制约，开展城建项目建设攻坚；以建筑工地、施工现场、道路、堆场、工业企业为重点开展扬尘污染防治攻坚。
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山东政策资讯
省人民政府办公厅印发《关于服务“六稳”“六保”进一步深化“放管服”改革的实施意见》
《实施意见》从优化就业创业环境、减轻市场主体负担、推动扩大有效投资、持续激发消费潜力、提升对外开放服务水平、优化民生保障服务、加强事中事后监管、强化组织保障8个领域提出了31个方面具体改革举措。《意见》提出，推行建设项目用地论证“多评合一”；推行投资项目告知承诺制，缩短审批时限；加快推进“标准地”改革；优化工程建设项目审批，推动工程建设项目审批系统与投资项目在线审批监管平台的业务协同和信息共享。推行绿色产品认证等新型认证制度，推动住房城乡建设、农业、环保等领域政府部门在行政管理中采信认证结果。
省住建厅、省防空办联合发布《关于进一步优化房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收阶段验收备案事项的通知》
《通知》提出对取得建筑工程施工许可证的房屋建筑和市政基础设施工程，要按照“一网通办、一项申请、一窗受理、一张表单、一套材料、一个流程、一份文书”的工作原则，进一步精简合并申请材料，优化工程流程，提高审批效率。同时，《通知》明确，整合竣工验收阶段专项验收备案事项，多项备案合并为“房屋市政工程竣工验收备案（含人防、档案、消防）”一个办理事项。
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全国政策资讯
住建部等十部门联合印发《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》
《暂行办法》明确“农民工工资专用账户”的开立及撤销、人工费用拨付、工资支付流程、监控平台建设等相关要求，规范专用账户管理，确保农民工工资“有钱发”和专款专用，以根治工程建设领域拖欠农民工工资问题。要求专用账户按工程建设项目开立，总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日内开立专用账户，同时规定专用账户资金不得因支付为本项目提供劳动的农民工工资之外的原因被查封、冻结或者划拨。
住建部印发《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》
《通知》将集中式租赁住房分为宿舍型租赁住房、住宅型租赁住房两类，并从3个方面明确适用标准的要求：明确改建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准；为适应长期居住需求，改建的宿舍型租赁住房，采光、通风应满足《宿舍建筑设计规范》的相关要求；新建或改建住宅型租赁住房执行《住宅建筑规范》及相关标准。集中式租赁住房可根据市场需求和建筑周边商业服务网点配置等实际情况，增加相应服务功能。
住建部发布一批国家标准，自2022年1月1日起实施
近日，住建部发布了13本强制性工程规范，规范里的全部条文必须严格执行。同时废止了一大批现行工程建设标准相关强制性条文！包括《市容环卫工程项目规范》、《生活垃圾处理处置工程项目规范》、《园林绿化工程项目规范》、《工程结构通用规范》、《钢结构通用规范》、《城市道路交通工程项目规范》、《供热工程项目规范》、《砌体结构通用规范》、《木结构通用规范》、《组合结构通用规范》、 《建筑与市政工程抗震通用规范》、《建筑与市政地基基础通用规范》，自2022年1月1日起实施。
央行：7月15日降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元
中国人民银行于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构外）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。不同于以往的定向降准，此次为全面降准，将释放长期资金约1万亿元。对此，有业内专家表示，本次降准明确了支持领域，用于支持中小企业、绿色发展、科技创新，对于房地产市场并不会产生直接影响。对于调控政策不严厉城市，短期可能还会有一定助推作用。但对调控政策比较严的城市，预计效果有限。
国家统计局：上半年投资及销售规模创近5年新高
7月15日上午，国家统计局公布了2021年1-6月国民经济运行情况以及房地产行业数据。从房地产市场来看，总体都保持着极高的活力，销售和投资规模单月数据均为近5年新高。在“交付节点”下房屋竣工面积提速，同比增67%。新开工面积和土地成交价款回升，建安投资和土拓投资再成开发投资主支撑。国家统计局数据显示，1-6月，商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%，两年平均增长8.1%。从全国商品房销售价格来看，2021年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。1-6月，房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米，同比增长10.2%，竣工提速同比增67%同时加速新开工，开发投资规模再创新高。
银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 低于全部贷款增速
银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞14日在介绍银行业保险业运行情况时指出，今年以来重点领域风险有效防控，6 月末，银行业不良贷款余额 3.5 万亿元，较年初增加 1083 亿元，不良贷款率 1.86%，较年初下降 0.08 个百分点。高风险金融机构得到稳妥有序化解，中小机构改革化险工作稳步推进，影子银行风险持续压降，委托贷款、信托贷款较年初减少 8000 多亿元。房地产贷款增速降至 10.3%，继续低于全部贷款增速。
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协会近期活动
省房协于7月17日召开“2021品质新居住和宜居健康社区论坛”，市房协秘书长苏振水参会
7月17日，在山东（青岛）宜居博览会期间，由省房协主办的2021品质新居住和宜居健康社区论坛在青岛举办，来自政府部门、中房协、省房协及部分城市房协负责人、知名专家学者约100人参加活动，围绕宜居与绿色城市建设、建筑业高质量发展，通过主旨演讲、圆桌对话、报告发布等多种形式，探讨品质新居住和健康住宅社区发展趋势与技术要点，交流构建健康宜居社区的经验做法，推动行业高质量发展，为构建宜居城市提供了可借鉴的思路，擘画“住有宜居”新未来。分论坛上发布了《中国建筑业年度报告（2021）》，将为行业的战略布局提供重要的决策依据。德州市房协秘书长苏振水参加论坛会议。
中房协将于7月23日开展“中国房地产业协会技术公益大讲堂” 活动（第二讲）
中房协“中国房地产业协会技术公益大讲堂”邀请本行业相关领域专家，就其熟悉的技术领域进行详细介绍，使建筑、开发企业能准确把握行业技术发展方向，推动房地产行业转型升级，加快推进高质量发展。中房协定于7月23日开展大讲堂第二讲——主动式建筑理念下的住宅空间解决方案分享。本次大讲堂将邀请中国建筑学会主动式建筑学术委员会副主任委员、《主动式建筑评价标准》主编郭成林及主动式建筑中国研究院首席方案总监苏月做专题分享。大讲堂通过线上线下结合的形式，在北京设主会场，视频直播同步推送。
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全市土地出让情况
7月15日，中心城区挂牌出让8宗国有建设用地使用权，出让宗地中6宗为商住用地、2宗为商业用地，面积共计490.42亩，起拍价共计26.69亿元，起拍亩均单价为544.23万元/亩。出让宗地中，2020-011号太阳城家园商住地块起拍亩均单价最高为749.69万元/亩，其次为2020-012号太阳城家园商住地块起拍亩均单价为726.89万元/亩。具体指标如下：
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官方公告 | 中心城区出让8宗商住用地共490亩，起拍价共26.69亿元
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全市土地成交情况
7月12日－7月18日，齐河县、庆云县6宗住宅、商业用地进入竞价期，最终成交4宗土地，成交面积共计199.89亩，成交总价款共计2.08亿元，成交宗地均为底价成交。成交宗地中，2宗住宅用地、1宗商服用地分布在齐河县，1宗商业用地分布在庆云县。齐河县2宗住宅用地流拍。具体指标如下：
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全市商品房预售情况
7月12日－7月18日，根据山东政务服务网公示信息，宁津县、武城县2个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积5.07万㎡，新增商品房总套数413套，均为住宅规划。具体规划如下：
