政 策 资 讯

中房协表彰第九届（2019-2020年度）“广厦奖”获奖单位

中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织的第九届（2019-2020 年度）“广厦奖”评选工作，经严格评审、公示等程序，第二批共91个项目符合“广厦奖”标准，决定授予第九届（2019-2020年度）“广厦奖”，颁发奖杯和证书，山东共14个项目获此殊荣，东海集团德州壹号院为德州市唯一获奖项目。

央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》

《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

住建部发布《关于进一步做好建设工程企业资质告知承诺制审批有关工作的通知》

自2021年1月1日起，在全国范围内对房屋建筑工程、市政公用工程监理甲级资质实行告知承诺制审批，建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质继续实行告知承诺制审批，涉及上述资质的重新核定事项不实行告知承诺制审批。并加强对通过告知承诺方式取得上述资质企业的事中事后监管，落实“双随机、一公开”监管机制，通过遥感卫星照片比对、组织实地核查、委托省级住房和城乡建设主管部门抽查等方式核查企业申报业绩。对通过弄虚作假等不正当手段取得资质的企业，依法撤销其资质，且3年内不受理其相应企业资质申请事项，并列入建筑市场主体“黑名单”；造成建设单位或其他相关单位和个人损失的，由申请企业承担相应法律后果。

山东省以引导市场主体参与改造为重点，深化城镇老旧小区改造“九项机制”探索

山东省认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，深入开展城镇老旧小区改造试点工作，围绕工作统筹协调、改造项目生成、改造资金政府与居民合理共担、社会力量以市场化方式参与、金融机构以可持续方式支持、动员群众共建、改造项目推进、存量资源整合利用、小区长效管理9项机制，创新思路、先行先试，探索可复制可推广的经验做法，取得积极成效。截至11月底，列入2020年城镇老旧小区改造计划的1743个项目已全部开工，已完工1176个，完工率67%。

省住建局、公安厅发布《关于印发〈关于进一步加强全省住房城乡建设领域扫黑除恶专项斗争长效机制建设的实施意见〉的通知》

《意见》明确要健全完善线索摸排移交机制、健全完善重点行业领域治理机制、健全部门协调联动工作机制三方面工作重点，构建打击防范黑恶势力违法犯罪长效机制，为全省住建行业高质量发展提供保障。在房地产市场领域，强调在国有土地上房屋征收方面，要推进征收程序规范化；加强部门协同配合，强化常态常治监督指导；建立完善市场信用体系，加强信用评价管理使用，加大“双随机、一公开”检查力度。

市住建局下发《关于印发〈德州市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法〉的通知》

《管理办法》明确综合验收备案管理实行市、县两级管理和项目属地管理，明确综合验收备案办理程序，开发项目竣工后，开发企业须先组织相关部门和单位进行项目用地、规划、工程质量、供水、供热、供电、供气等单项验收。验收合格后，再到开发管理部门办理竣工综合验收备案手续。分期开发的项目可分期进行综合验收。

德州市自2021年1月1日起实行免费公证继承、不动产登记与公证业务联办

德州市不动产登记中心发布公告，落实市委市政府“一次办好”改革要求，决定在全市开展公证与不动产登记业务联办工作，运用信息化手段实现公证与不动产登记业务联办，对实现“数据多跑路、群众少跑腿”，做到减证便民具有重要意义，自2021年1月1日起，德城区所属不动产申请继承登记业务，可到鲁北公证处办理，免收继承公证费用。

土 拍 市 场

2020年12月28日-2021年1月3日，全市无新增国有建设用地挂牌出让，6宗地块进入竞价期，最终成交住宅用地1宗、商业及服务用地3宗，成交面积共计1.69万㎡，成交总价款3.04亿元，环比上周均大幅减少，幅度分别为90%、52%。

成交地块分布于宁津县、夏津县和乐陵市。另外，挂牌土地中有2宗住宅用地流拍。具体规划指标如下

预 售 许 可

2020年12月28日-2021年1月3日，根据山东政务服务网公示信息，德城区、陵城区、宁津县及临邑县4个县（区）共11个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积15.03万㎡、1397套，预售面积环比上周增长7%，预售套数环比上周减少9%。批准预售中住宅（不含住宅公寓）12.80万㎡、1022套；商业1.91万㎡、155套；住宅公寓0.01万㎡、1套；其他面积0.21万㎡、219套。

从地域分析，本周中心城区新增预售面积1.21万㎡，陵城区新增预售面积3.11万㎡，宁津县新增预售面积7.30万㎡，临邑县新增预售面积3.41万㎡。