行业政策

省住建厅印发《关于公开征集住房和城乡建设事业“十四五”发展意见建议的公告》

山东省住房和城乡建设厅2020年12月8日至12月20日面向社会各界公开征集我省住房和城乡建设事业“十四五”发展规划意见建议，要求紧密结合贯彻落实党的十九大、十九届二中、三中、四中、五中全会精神以及习近平总书记关于山东工作和住建工作的重要指示批示精神，紧扣践行新发展理念、融入新发展格局、推进高质量发展，重点围绕推进以人为核心的新型城镇化、城市品质提升、城市更新、住建产业创新升级、行业改革攻坚、系统安全稳定、党的建设等方面。

住建部等部门印发《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》

《意见》充分贯彻落实党中央、国务院关于加快发展养老服务业的一系列决策部署，充分发挥物业服务企业常驻社区、贴近居民、响应快速等优势，推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，切实增加居家社区养老服务有效供给等要求，提出补齐居家社区养老服务设施短板，推行“物业服务＋养老服务”居家社区养老模式，丰富居家社区养老服务内容，积极推进智慧居家社区养老服务，完善监督管理和激励扶持措施。

住建部等12部门印发《关于进一步推进生活垃圾分类工作的若干意见》

《意见》提出了生活垃圾分类工作2020年阶段性目标和2025年主要目标，提出全面加强科学管理合理、努力推动习惯养成、加快形成长效机制、加强组织领导等方面意见，对公共机构加强塑料污染治理、推动绿色办公、制止餐饮浪费、开展志愿服务行动等方面作出了明确的要求。《意见》要求各省级人民政府结合本地实际，针对农村自然条件、产业特点和经济实力等情况，选择适宜的农村生活垃圾处理模式和技术路线，统筹推进农村地区生活垃圾分类。

省政府办公厅下发《关于进一步优化营商环境更好服务市场主体若干措施的通知》

12月10日，省政府办公厅发布通知，确定采取15条措施进一步优化营商环境更好服务市场主体，包括推进投资项目前期审批流程再造、大力提升工程建设项目审批效率、深入推进“多规合一”“多测合一”等。根据部署，我省将进一步降低市场准入门槛，严格规范市场准入管理，推动“非禁即入”落实落地。切实降低小微企业经营成本。年底前，分类实施工程担保制度，减轻企业资金占用负担。在工程建设、公路水运工程、水利工程领域全面推行银行保函、保证保险替代投标、履约、质量、农民工工资现金保证金。大力支持外贸企业拓展国内市场。建立常态化政企沟通联系机制。

住建部、市场监管总局下发《关于印发建设项目工程总承包合同（示范文本）的通知》

住建部、市场监管总局下发《关于印发建设项目工程总承包合同（示范文本）的通知》为促进建设项目工程总承包健康发展，维护工程总承包合同当事人的合法权益，12月9日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合发布《关于印发建设项目工程总承包合同（示范文本）的通知》。该合同自2021年1月1日起执行，原《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）同时废止。

中房协房地产市场形势系列报告会（第二讲）12月15日开讲

为贯彻党的十九届五中全会精神，帮助房地产开发企业了解"十四五"期间绿色建筑和科技创新及住宅新技术应用，提升企业绿色建筑全过程管理水平;掌握房地产金融政策、防范风险，促进行业平稳健康发展，中国房地产业协会定于 2020 年 12 月15日举办房地产市场形势系列报告会（第二讲），会议采取视频线上直播的形式，邀请住房和城乡建设部标准定额司一级巡视员倪江波和国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松，分别就“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划主要思路、目标和任务，房地产市场风险类型、监测预警与防范两个议题进行解读。

我市启动2020年度房地产开发企业信用等级评价工作

市住建局等12部门联合下发《关于转发<山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法>的通知》，市住建局对2020年度房地产开发企业信用等级评价工作进行部署。根据工作部署，2020年度房地产开发企业信用等级评价工作评价期为2020年1月1日至2020年12月31日，评价依据为《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》，信用评价结果的使用按照《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》相关条款执行。

土地出让

12月7日—12月13日，全市以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，出让面积为3.75万㎡，环比上周减少69%。此地位于宁津县，规划用途为商业用地。此次挂牌出让地块规划指标如下：

土地成交

12月7日—12月13日，全市共成交房地产用地5宗，成交面积共计15.05万㎡，成交总价款共计5.8亿元，环比上周分别增长37%、71%。成交地块分布于陵城区、平原县及武城县，用于商业服务规划用地居多。

预售许可

12月7日—12月13日，德城区、宁津县2个县（区）共2个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积0.73万㎡，共62套，环比上周分别减少85%、87%。批准预售中住宅（不含住宅公寓）0.58万㎡，共44套；商业0.15万㎡，共18套。