行业政策

市场监管总局出台《规范促销行为暂行规定》

为规范经营者的促销行为，维护公平竞争的市场秩序，保护消费者、经营者合法权益，国家市场监管总局出台了《规范促销行为暂行规定》，自2020年12月1日起施行。《规定》从促销行为一般规范、有奖销售行为规范、价格促销行为规范等方面，对发生在我国境内以销售商品、提供服务或者获取竞争优势为目的的促销行为予以规范。

住建部印发《建设工程企业资质管理制度改革方案》

《改革方案》共提出了六个方面的改革举措，改革后，工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质，工程监理资质分为综合资质和专业资质。资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级或不分等级），资质等级压减后，中小企业承揽业务范围将进一步放宽，有利于促进中小企业发展。

山东13家房地产开发企业获AAA信用等级

12月1日，中国房地产业协会印发《关于公布2020年房地产开发企业信用评价结果的决定》（中国房协﹝2020﹞123号），通知显示，经企业申报、第三方信用评价机构评价、信用建设专家委员会审议，信用建设管理委员会审定了新评价的70家房地产开发企业信用等级及经过今年评价延续其信用等级的38家房地产开发企业信用等级。其中，山东省申报的13家房地产开发企业获AAA信用等级，德州市房屋建设综合开发集团有限公司获此殊荣。

德州市开展城市居住社区建设补短板行动

《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见的通知》提出要大力开展居住社区建设补短板行动，提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。《意见》还提出，以到 2025 年实现基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升为目标。

《德州市落实施工图设计文件数字化多图联审工作的实施细则》印发

《细则》指出建设单位要同时将房屋建筑和相关市政公用基础设施的全部施工图设计文件委托给具有相应资质的设计单位（联合体）进行综合设计，同时对供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施进行报装。设计单位（联合体）按照委托合同的约定按时高质量地完成综合设计后，由建设单位或其委托的设计单位（联合体）将包括“楼体图纸”和“管线图纸”在内的完整施工图设计文件同时报送审查，行政审批部门进行“多图联审”。

《德州市城区居民住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》印发

《办法》明确了社区党群服务用房主要用于社区党群服务中心（社区服务中心）、小区党群服务站（社区服务站）建设。同时，从用地规划、项目验收、使用管理移交等方面作了全面规定。另一方面，进一步细化了建设标准，明确党群服务中心以党建工作指导、民情民意收集、文化生活服务、党员教育管理、便民服务为主要功能。同时，从布局与选址、外观标识、内部标识、功能设置等四大方面，确定了“20个统一”的具体标准要求，进一步推动开放式、一站式、共享式、综合式的党群服务中心建设。

土地出让

11月30日—12月6日，全市以网上挂牌方式共计出让5宗国有建设用地使用权，出让面积共计12.27万㎡。按分布区域看，夏津县出让3宗地，规划用途为住宅、商服用地；乐陵市和临邑县各挂牌一宗商业用地和居住用地。

出让土地中，夏津县编号Xj2020-22住宅、商服用地挂牌价最高位，起始单价为251万元/亩。挂牌出让地块规划指标如下：

土地成交

11月30日—12月6日，全市共成交房地产用地3宗，共计10.98万㎡，均由齐河县城市经营建设投资有限公司于12月1日底价摘得。

编号齐2020-87号宗地要求竞得人配建一所幼儿园，建设规模为15个班，按照《齐河县人民政府关于印发齐河县居民住宅区配套建设中小学校及幼儿园实施意见的通知》（齐政发〔2019〕27号）要求，用地面积需为10670㎡以上，建筑面积为6935㎡以上。同时，幼儿园实行“交钥匙”工程，并按实施意见中15个班的建设标准配置。竞得人签订土地出让合同,同时同步与县教体局签订《齐河县配套教育设施无偿配建协议》，竞得人缴纳土地出让金时同步缴纳配建保障金到县教体局指定财政专户，幼儿园配建完成后，产权及使用权无偿交县教体局。

预售许可

11月30日—12月6日，德城区、陵城区、夏津县3个县（区）共计五个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积5.02万㎡，共484套，其中住宅（不含住宅公寓）2.56万㎡，共219套；商业2.35万㎡，共231套；住宅公寓563.38㎡，共4套；储藏室 245.1㎡，共18套；车库202.44㎡，共12套。