5月28日，为贯彻落实山东省住房和城乡建设厅颁布实施的《山东省健康住宅开发建设技术导则》，推动我省高品质住房和健康住宅发展，山东省现代建筑产业化研究中心主办，省房地产业协会等协办的“山东省高品质住房（健康住宅）开发建设技术研讨交流会”在济南举办。

本次会议上，省住房和城乡建设厅住房工作负责人明确指出：要把健康住宅作为提升住房品质、打造高品质住房、切实提升人民群众住房条件和居住环境的突破口，坚持“房住不炒”，坚持以人民为中心，坚持在住宅与房地产业贯彻实施“健康中国行动”，同时坚持本行业的责任担当，必须为“碳达峰、碳中和”目标的实现做出应有贡献。为此，下一步在健康住宅的继续推进方面，省住房和城乡建设厅将推出一整套政策“组合拳”。

新冠疫情引发的“三大反思”

在此次会议上，省住房和城乡建设厅住房工作负责人提及新冠疫情所引发的三大反思：一是房地产市场在经历了自2016年以来规模、速度、价格的“三高”行情之后，我们的住房品质有了多大提升？二是新冠疫情仍在肆虐，居家隔离成为重要防疫措施，但我们的住宅是否真的是安乐窝、避风港？人们住在家里，是否真的绝对安全？三是老龄化社会日益临近，且将是一个长时期的重要国情，养老资源需求特别是护理需求的压力陡增。而面对社区居家养老、社区医养结合，我们的住宅和社区是否做好了准备？对此，该负责人表示：坚持“房住不炒”的定位，行业必须静下心来思考一下提升住房品质的问题。“从目前看，健康住宅是一个很好的突破口。既是应对疫情的有力举措，是美好生活的应有之义，也是提升住宅品质的切入点。”该负责人说。

政策“组合拳”确保广大群众受益

2021年1月1日，山东省住房和城乡建设厅颁布实施《山东省健康住宅开发建设技术导则》。《导则》创新性提出兼顾疫情防控，探索居家医养相结合新模式。据悉，这同时也是国内首个由政府部门推出的健康住宅开发建设技术导则，首次将应对疫情的相关内容纳入住宅开发建设中。《导则》的颁布实施，密切贴合了“实施城市更新行动”国家战略中，有关“坚持以人民为中心，提升住房品质，建设功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住房，不断改善人民群众住房条件和居住环境”的具体要求。同时，也是对习近平总书记“人民至上、生命至上”重要指示精神的严格落实。

 “编制导则，仅仅是第一步。”在此次会议上，省住房和城乡建设厅住房工作负责人表示，“我们正在研究制定推进健康住宅建设的实施意见，要拿出一套组合拳来推动。把《导则》从纸上落实到实实在在的房子上，真正让广大群众受益。”

“这次会议是一次研讨交流，更是一次统一思想、宣传发动、交流经验、鼓舞干劲的动员会、推进会。”他说。

房企密集行动应对市场“痛点”

春江水暖鸭先知。事实上，不少一线品牌房企早已通过疫情察觉到市场痛点。去年疫情爆发后，一些企业立即做出反应，迅速开展市场调研，就健康住宅叠加防疫需要准备“组合方案”，并加紧进行产品迭代与升级。本次会议上，几家品牌房企也分别展示和分享了自己在健康住宅开发建设方面的实践经验与创新。

万科企业股份有限公司济南分公司首席合伙人肖劲介绍了后疫情时代万科在健康住宅领域的研究与实践案例。据了解，近期万科连续在济南推出繁荣里、北宸之光、雪山万科城等多个健康住宅实践项目，其主打创新点为“「live+」健康住宅”产品力体系。其中在物业服务方面，还创新了物业运营，提供了包括突发事件预警机制、公共设施周期性巡检维护、社区安全巡视、10分钟紧急维修等专业的新型服务。

 金地集团则在此次会议上，与山东省建研中心联合发布了《健康家住宅创新体系》。该《创新体系》是目前与健康住宅开发建设《导则》贴合度较高的一部专业设计与住宅建设方案，依托该体系打造的“金地健康家”产品从风、光、湿、声、热、气、色7个维度进行住宅品质提升，力争全方位、全体系的打造健康住宅体系。

金茂集团则在“生态城市”“生命建筑”“‘零碳’运营”三个方面进行升级。尤其是在“碳达峰·碳中和”背景下，金茂通过毛细管网系统、24小时全置换新风系统、末端净水、同层排水以及智能家居等方案，解决建筑节能与品质提升两者之间的紧张关系。而通过巧妙利用地源热泵系统实现房屋恒温舒适性，无疑也为“碳达峰、碳中和”目标的实现做出了行业榜样。