近日（12月6日）上午，天衢新区迎来本年度一次重要的土地出让活动。德州市自然资源局以网上挂牌方式成功出让三宗国有建设用地使用权（编号：2025-T08, 2025-T09, 2025-T10）。

本次出让活动吸引了多家实力房企的关注与参与，最终三宗地块均由市属重点国有企业成功竞得，为天衢新区的城市发展与人居建设注入了新的动力。

一、土拍结果速递 

2025-T10号地块（太阳城A地块）：经过一次性报价，最终由 【德州市绿景置业有限公司】成功竞得，成交价为 【120296】万元。此公司隶属德达地产，德达地产集团在城市开发建设中经验丰富，此次落子核心区位，预计将打造成为区域内的品质人居标杆代表作。

2025-T08号地块（原太阳城商业B地块）：由 【德州城益房地产开发有限公司】 成功竞得，成交价为【32520】万元。此公司隶属城投集团，连同T08地块东侧，此前城投房屋开发集团建设的金融科技广场项目，有利于强化东风东路沿线开发连贯性与品质统一性。

2025-T09号地块（隽峰铭筑南地块）：由 【德州国鑫东进置业发展公司】成功竞得，成交价为【19392】万元。此公司隶属财金集团，财金集团作为德州市重要综合性国有资本投资运营公司，此次积极参与住宅地产开发，是其服务城市发展战略、优化国有资本布局的具体体现。

二、焦点地块解读 

国资协同发力，共建品质新区 

本次土拍的焦点——12.03亿成交2025-T10号地块（太阳城A地块），位于天衢新区核心发展区域，北至规划东风南街，东至东海国际，南至国泰路，西至规划10号线。地块出让面积约150.4亩，容积率仅为1.8，绿地率则≥35%，德州市发展中心主轴上的稀缺低密地块，更契合高品质人居产品属性，可打造为地上建面超18万㎡的高档社区。

三宗地块的成功出让，标志着市属国企对天衢新区发展前景的一致看好和持续投入。国企的集中布局，不仅能为区域开发带来更稳定的资金保障和更高的品质承诺，也有利于统筹资源，实现片区的整体规划和协调发展。

三、市场观察与展望 

  在当前市场环境下，三大市属国企同步出手，稳健投资天衢新区优质地块，释放了积极信号，彰显了国有资本的责任担当，有助于稳定市场预期，引领行业向更加注重品质和可持续发展的方向迈进。随着这些实力国企项目的陆续启动和建设，天衢新区的基础设施、城市功能和人居环境将得到系统性的提升，进一步巩固其作为德州城市发展新高地的地位。德州市房地产业协会将持续关注后续开发进展，并积极发挥桥梁纽带作用，协同各方共同推动项目高标准建设，为提升德州城市居住品质、促进房地产市场平稳健康发展贡献力量。