德州市自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 

德自然资告字〔2022〕15号

经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；

（二）竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；

（三）竞买人提交网上竞买申请；

（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；

（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；

（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A429室办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料取得

2022年11月25日至2022年12月23日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

2022年11月25日10时至2022年12月23日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年12月23日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2022年12月16日10时，截止时间为：

1．2022-T014-A-1号地块：2022年12月25日10时;

2．2021-K010号地块：2022年12月25日10时10分。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。

办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。

诚信入库咨询电话：0534－2223105；

办理CA证书咨询电话：18505342483；

技术支持电话：0534－2236863，15069260653；

保证金窗口电话：0534－2236743；

土地及产权交易科电话：0534－2223108。

（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A429室进行资格后审。

（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。

（四）2022-T014-A-1号地块竞得人需在A地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于400平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区党群服务中心面积1100平方米（包括居委会，建筑面积500平方米和室内文体活动室，建筑面积600平方米），建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室80平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。同时，土地竞得人需根据规划条件在出让地块西南侧无偿配建一处9班幼儿园（土地使用权无偿划拨给天衢新区教体部门），用地面积约11.9亩，总计容建筑面积不小于4364平方米，不大于5156平方米。地块成交后，竞得人与教体部门签订《德州市城镇居住区配套幼儿园建设协议》，配套幼儿园在项目首期工程达到预售条件之前按照开发建设单位、区教体部门、区财政部门三方共同签署《德州市城镇居住区配套幼儿园移交清单》约定进行移交。开发建设单位申请将幼儿园房屋不动产权登记到区教体部门。

（五）2022-T014-A-1号地块土地竞得人需根据规划条件在一期用地中完成A地块内需配建的相关设施，二期用地与一期用地须为同一竞得人。竞得人须提报A地块整体规划设计方案，二期用地与一期用地统一核算规划指标。

（六）2021-K010号地块竞得人需建设社区服务中心一处(含社区警务室、物业服务用房400平方米、社区养老服务用房)，建筑面积不小于800平方米；建设社区活动中心一处(室内文体活动室)，建筑面积不小于350平方米。其中室内文体活动室建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地袁桥镇政府并办理不动产登记（袁桥镇政府申请登记），社区养老服务用房建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交天衢新区民政部门并办理不动产登记（天衢新区民政部门申请登记），配套建设的社区警务室，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。

（七）2021-K010号地块范围内保留东侧权属为德州市供电公司的编号为35KV牟庄变电站、10KV耿庄线崇德六南支线311环网柜。

联 系 人：魏  晋

联系电话：0534－2188197

地    址：德州天衢新区长河大道359号

德州市自然资源局

2022年11月25日