乐陵市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
乐自然资告字﹝2022﹞27号
经乐陵市人民政府批准,乐陵市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
注：其中计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的10%（含代建安置商业建筑约9000㎡）；2、以上面积包含幼儿园和社区用房面积，竞得人竞得土地后按规划设计方案自行确定幼儿园、社区用房位置；3、其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到乐陵市自然资源局土地利用科办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2022年11月25日至2022年12月24日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及保证金查询
2022年11月25日10时至2022年12月24日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年12月24日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
LL2022-47号地块网上挂牌报价开始时间为2022年12月16日10时，截止时间为2022年12月26日9时；
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与乐陵市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
办理诚信入库咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863
保证金窗口电话：2236743
土地及产权交易科电话：2223108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到乐陵市自然资源局土地利用科进行资格后审。
3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可向乐陵市自然资源局土地利用科进行咨询。上述宗地以竞买人实地踏勘为准，参与竞买视为对出让文件和出让地块无异议。
4.LL2022-47号地块竞得人需无偿设计、代建6班幼儿园一处,需满足居住用地使用要求。并符合《山东省幼儿园办园条件标准》《德州市居民住宅区配套建设中小学、幼儿园管理办法》等规定。根据规划条件的要求，幼儿园规划用地面积5533平方米，按规划设计方案确定位置，规划用地性质为教育用地，建成后无偿移交并划拨给乐陵市教育和体育局。容积率不小于0.55，不大于0.65；建筑密度小于26%；绿地率不小于30%。幼儿园与居住区同步规划设计，同步建设，同步投入使用；分期建设的应在首期建设幼儿园。
5. LL2022-47号地块竞得人需无偿设计、代建社区工作服务用房党群服务中心，服务于居住地块，建筑面积需满足相应要求。建成后无偿移交并划拨给项目所在地街道办事处。社区工作服务用房党群服务中心规划用地面积1000平方米，按规划设计方案确定位置，规划用地性质为城镇社区服务设施用地，社区工作服务用房党群服务中心（社区服务中心）一般按3000户左右规模设置，建筑面积不低于500平方米，且每百户居民不低于30平方米的标准；不足1500户的按照每百户居民不低于30平方米的标准设置。社区工作服务用房党群服务中心与居住区同步规划设计，同步建设，同步投入使用；分期建设的应在首期建设社区工作服务用房党群服务中心。
6.LL2022-47号地块竞得人需无偿设计、代建安置商业建筑约9000平方米（最终安置面积以乐陵市征收补偿中心数据为准）。建成后，由乐陵市人民政府按6500元/㎡的价格进行回购。
7.LL2022-47号地块需按照规划条件中要求进行规划方案设计。
联 系 人：窦先生
联系电话：0534-6268682
地 址：乐陵市兴隆南大街360号
乐陵市自然资源局
2022年11月25日
