德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔2021〕1号
2021年2月4日，农历十二月廿三，小年。
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权，其中2宗为德城区居住商服用地，另外2宗商业用地分别分布在原运河经济开发区德兴集团附近、经济开发区锦华物流南侧。
一.挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
二. 竞买资料取得、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2021年2月4日至2021年3月3日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
2021年2月4日10时至2021年3月3日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2021年3月3日10时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。
三.网上报价及限时竞价
开始时间为：
2021年2月24日10时
截止时间为：
2020－024号地块 ：2021年3月5日10时；
2020－019号地块：2021年3月5日10时10分；
2020－003号地块：2021年3月5日10时20分；
2020－018号地块：2021年3月5日10时30分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
2020-024
居住商服用地
出让面积(平方米)：11493.33
出让年限(年)：居住70,商服40
容积率：≥1.8，≤2.5
起始价：10520.0万元 增价幅度：50.000000万元 竞买保证金：5260.0万元
宗地坐落：位于德城区，北至德州市开元进出口有限公司，东至德州市天府房地产开发有限公司，南至大学西路，西至德惠大街。
周边地标建筑：银座商城，华锦园（银座财富中心），名仕雅居，德州市植物园。
2020-019
居住商服用地
出让面积(平方米)：60675.43
出让年限(年)：居住70,商服40
容积率：≥1.8，≤2.5
起始价：21560.0万元 增价幅度：50.000000万元 竞买保证金：10780.0万元
宗地坐落：位于德城区，北至格瑞德路，东至新四合社区，南至德州市飞龙电工器材有限公司，西至育英大街。
其它交易条件：土地竞得人按规划条件及德城区配套幼儿园代建方案为德城区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积4460平方米，位置在2020-019号地块的西南邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。竞得人需与德城区政府签署关于社区服务中心、社区养老服务用房无偿移交协议。
周边地标建筑：新四合社区（和惠苑），德兴乾城，天衢医院。
2020-018
商业用地
宗地位置变更说明：2020-018号地块位置标注错误，变更为“位于经济技术开发区，北至德州锦华物流有限公司，东至规划体育路，南至规划17号线，西至规划沙王路。”
出让面积(平方米)：33483.34
出让年限(年)：商业40
容积率：≥1.2，≤1.5
起始价：7315.4269万元 增价幅度：10.000000万元 竞买保证金：4970.4269万元
宗地坐落：位于经济技术开发区，北至德州锦华物流有限公司，东至规划体育路，南至规划17号线，西至规划沙王路。
其它交易条件：地块内地上建筑物同土地一并出让。交易中若有增价，全部视为土地出让价款的增价。土地成交后，竞得人自行办理地上建筑物相关手续。
2020-003
商业用地
出让面积(平方米)：1058.54
出让年限(年)：商业40
容积率：≥1.55
起始价：365.0万元 增价幅度：10.000000万元 竞买保证金：365.0万元
宗地坐落：位于原运河经济开发区，北至德州金茂置业有限公司，东至商贸大道，南至山东德兴集团房地产开发有限公司，西至山东德兴集团房地产开发有限公司。
其它交易条件： 地块内地块地上建筑物由德城区政府按承诺履行义务，如竞得人不需要拆除建筑物，竞得人需自行完善建筑物的相关手续。
