德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔2021〕1号
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
编 号 | 土 地 位 置 | 出让面积(平方米) | 规划用途 | 规 划 指 标 | 出 让 起始价（万元） | 竞买保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||
2020-024 | 位于德城区，北至德州市开元进出口有限公司，东至德州市天府房地产开发有限公司，南至大学西路，西至德惠大街。 | 11490.18 | 居住 商服 | ≥1.8 ≤2.5 | ≤25% | ≥35% | 10520 | 5260 |
2020-019 | 位于德城区，北至格瑞德路，东至新四合社区，南至德州市飞龙电工器材有限公司，西至育英大街。 | 60675.43 | 居住 商服 | ≥1.8 ≤2.5 | ≤25% | ≥35% | 21560 | 10780 |
2020-003 | 位于原运河经济开发区，北至德州金茂置业有限公司，东至商贸大道，南至山东德兴集团房地产开发有限公司，西至山东德兴集团房地产开发有限公司。 | 1058.54 | 商业 | ≥1.55 | ≤40% | ≥20% | 365 | 365 |
2020-018 | 位于经济技术开发区，北至德州锦华物流有限公司，东至规划体育路，南至规划17号线，西至规划沙王路。 | 33483.34 | 商业 | ≥1.2 ≤1.5 | ≤45% | ≥20% | 7315.4269 | 4970．4269 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易系统（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn:8086/dzggzy/），按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和《竞买人操作手册》规定操作程序参加相关地块竞买。
四、网上交易办理程序
（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；
（二）竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；
（三）竞买人提交网上竞买申请；
（四）竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2021年2月4日至2021年3月3日，登录德州市公共资源交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn:8086/dzggzy/）或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2021年2月4日10时至2021年3月3日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2021年3月3日10时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2021年2月24日10时，截止时间为：
2020－024号地块：2021年3月5日10时；
2020－019号地块：2021年3月5日10时10分；
2020－003号地块：2021年3月5日10时20分；
2020－018号地块：2021年3月5日10时30分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。
办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
诚信入库咨询电话：0534－2223105；
办理CA证书咨询电话：18505342483；
技术支持电话：0534－2236863，15069260653。
（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A319室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市自然资源局所有者权益和开发利用科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）2020-019号地块土地竞得人按规划条件及德城区配套幼儿园代建方案为德城区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积4460平方米，位置在2020-019号地块的西南邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。竞得人需与德城区政府签署关于社区服务中心、社区养老服务用房无偿移交协议。
（五）2020-003号地块地上建筑物由德城区政府按承诺履行义务，如竞得人不需要拆除建筑物，竞得人需自行完善建筑物的相关手续。
（六）2020-018号地块地上建筑物同土地一并出让。交易中若有增价，全部视为土地出让价款的增价。土地成交后，竞得人自行办理地上建筑物相关手续。
联 系 人：魏 晋
联系电话：0534－2188176
地 址：德州经济技术开发区长河大道359号
德州市自然资源局
2021年2月4日
