一季度，我市认真贯彻上级精神，

坚持“房住不炒”定位，

因城施策，精准施策，

大力支持刚性和改善性住房需求，

着力解决新市民、青年人住房问题，

取得了积极成效，房地产市场呈现稳中向好的态势。

销量稳步回升、销售价格止跌转涨

具体表现在销量稳步回升销量稳步回升、持续向好，销售价格止跌转涨。

统计显示，一季度，全市新建商品房网签成交面积177.4万平方米，同比上涨6.1%。

全市新建商品房网签成交均价6340元/平方米，同比上涨0.4%，其中，2月、3月连续两个月实现同比正增长。

同时，商品住房去化周期小幅缩短。截至3月底，全市商品住房去化周期15.9个月，较1月底缩短2个月。

房地产业稳中向好原因

第一，加强政策引导，扩大住房消费。我市研究制定《关于促进德州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，延续购房给予1%补贴政策至6月30日、大力支持青年人购房、加大住房公积金贷款支持力度、大力推行二手房“带押过户”登记等10条措施，力度大、措施实。出台《支持青年首套住房需求的措施及实施细则》，明确2月1日至4月30日，18到35周岁的青年人在德城区、天衢新区购买家庭首套新建商品住房并办理网签、备案的，由财政给予3万元补贴、房企给予1万元优惠。这一政策起到了积极引导作用，吸引了众多青年购房置业。

第二，举办促销活动，激发市场活力。抢抓春节、元宵节有利时机，聚焦返乡置业、刚需住房等消费群体，举办了线下2023德州春季房产交易会。线上完善升级“德州房产超市”，集中展示中心城区房地产开发项目信息，为购房者提供高效便捷服务。其他县市区也相继开展了春季房产促销活动，全市各级房交会累计成交房屋2058套、成交金额18.0亿元。

第三，强化行业监管，防范化解风险。多次召开骨干房地产开发企业座谈会，增加预售资金拨付节点，一季度，中心城区释放监管资金25.3亿元，缓解了企业资金压力。扎实推进保交楼项目，确保按期完成交付任务。建立重点项目监管台账，实现全过程、全周期重点监管，全市房地产市场运行总体平稳，风险可控。

来源：德州日报新媒体出品