政策资讯

住建部等发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》

为补齐居住社区服务短板，推动物业服务线上线下融合发展，满足居民多样化多层次生活服务需求，12月15日，住房和城乡建设部等部门发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》，《意见》明确，要推进物业管理智能化、关注居家养老服务等相关内容，具体包括构建智慧物业管理服务平台、全域全量采集数据、推进物业管理智能化、融合线上线下服务、推进共建共治共享以及加强领导统筹推进六个方面内容。同时提及，2021年各省(区、市)选择部分基础条件较好的城市开展试点。

民政部等发布《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》

《指导意见》统筹施工改造、设施配备、老年用品配置，提出了居家适老化改造项目和老年用品配置推荐清单，明确7项基础类项目和23项可选类项目，指导各地针对老年人多层次的改造需求，合理确定本地区改造项目内容，明确相应的补贴方式；同时，明确了两个阶段的目标任务，今年底前，推进符合条件的特殊困难老年人家庭实施居家适老化改造，为决战决胜脱贫攻坚提供兜底保障；“十四五”期间，继续实施特殊困难老年人家庭适老化改造，创新工作机制，加强产业扶持，激发市场活力，加快培育居家适老化改造市场，有效满足城乡老年人家庭的居家养老需求。

住建部印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》

住建部印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》选取山东、浙江和湖南等14个省市作为第一批试点清单，将所有住宅用地、商服用地的土地出让收入，先提取1.5%作为老旧小区改造专项资金，剩余部分再按规定进行分成。提取国有住房出售收入存量资金用于城镇老旧小区改造。

贝壳研究院发布《2020年盒区房报告》

居民对“居住便利”的需求提升，年轻人找房倾向找“离地铁近”、“生鲜外卖触手可得”等便利性高的房源。因盒区房选取地段、多品类商品与服务的及时配送等因素，与非盒区相比，盒区房便利性指数均值为58.01，非盒区房为38.54，盒区房便利性指数高五成，生活效率提升约三成。

潍坊出台《商品房预售资金监管暂行实施细则》

为进一步加强商品房交易监管，维护交易当事人合法权益，切实防范房地产领域风险，促进房地产市场平稳健康发展，按照《山东省商品房预售资金监管办法》（鲁建房字〔2017〕1号）有关规定，潍坊市住房和城乡建设局、中国人民银行潍坊市中心支行、中国银行保险监督管理委员会潍坊监管分局联合制定发布了《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》。

土地挂牌

12月14日—12月20日，全市以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权，出让总面积为24.58万㎡，较上周增长555%。本周土地挂牌出让地集中于禹城市和乐陵市。从规划用途看，本周挂牌出让住宅用地3宗，面积15.59万㎡，具体规划指标如下：

土地成交

12月14日—12月20日，全市共成交房地产用地13宗，全部0溢价成交，成交面积共计46.37万㎡，成交总价款16.77亿元，相较上周增长幅度分别为208%、189%。成交地块分布于宁津县、齐河县和乐陵市，成交土地用于住宅规划的面积有27.75万㎡。具体规划指标如下：

另外，本周挂牌土地中有5宗连片地块流拍，位于齐河县，规划用途为住宅。

预售许可

12月14日—12月20日，德城区、宁津县、夏津县及武城县4个县（区）共5个项目获得预售许可，新增批准商品房预售面积15.84万㎡、1503套，较上周增加15.11万㎡、144套，涨幅明显。批准预售中住宅（不含住宅公寓）14.76万㎡、1328套；商业0.59万㎡、61套,；住宅公寓0.40万㎡、35套；储藏室0.1万㎡、79套。