全国政策环境

《绿色建筑标识管理办法》公开征求意见

为加强绿色建筑管理、转变绿色建筑标识管理模式、推动绿色建筑高质量发展，住房和城乡建设部起草了《绿色建筑标识管理办法（征求意见稿）》，于近日印发并向社会公开征求意见。办法分为总则、申报和审查程序、标识管理、附则4章，共26条。办法所称绿色建筑标识，是指表示绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志，包括标牌和证书，由住房和城乡建设部统一式样，授予范围为符合绿色建筑星级标准的工业与民用建筑。绿色建筑标识星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别。

建筑工程企业资质类别和等级由593项压减至245项

针对建设工程企业资质类别过细、等级过多、准入门槛高手续繁等问题，11月11日召开的国务院常务会议提出，在全国大幅压减建设工程企业资质并加强监管。会议明确，将工程勘察、设计、施工、监理企业资质类别和等级由593项减至245项，除最高等级综合资质和需跨部门审批的资质外，其他等级资质一律下放至省级及以下部门审批。

十四五规划与房地产发展

十四五规划发布，要点包括：为优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化，将：①支持生态功能区的人口逐步有序转移，推动粤港澳大湾区、长三角等经济带发展；②推动新型城镇化，加强特大城市风险治理，坚持“房住不炒”定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展；有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给等；同时深化户籍制度改革，完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策，加快农业转移人口市民化。③深化农村改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，鼓励依法自愿有偿转让。

自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）》

《标准》指出，成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。土地征收成片开发方案应当包括成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划等五大项内容。县级以上地方人民政府编制土地征收成片开发方案时，应当充分听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者的意见。

央行发布第三季度货币政策执行报告

报告显示：①今年已推出涉及9万亿元货币资金的货币政策应对措施，前10月金融部门向实体经济让利约1.25万亿元；②稳健的货币政策将更加灵活适度、精准导向、搞好跨周期政策设计、完善货币供应调控机制；③牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位；④积极完善债券市场管理制度建设；⑤既保持流动性合理充裕，又坚决不搞“大水漫灌”。

明年6月底前全面完成安置住房登记发证

日前，自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续 切实做好安置住房不动产登记的意见》（以下简称《意见》），明确要求“安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。其中强调了三大要点：对于手续完善的安置住房，2020年年底前完成登记发证；对手续不完善的安置住房，应尽快完善手续，同时启动不动产登记办理程序；对于短期内难以完善手续的安置住房项目，由市、县人民政府制定工作方案，作出承诺后，办理不动产登记。

中房协房地产市场形势系列报告会（第一讲）开播

11月10日，由中国房地产业协会主办的房地产市场形势系列报告会（第一讲）以线上直播方式开展。北京大学国家发展研究院院长、长江学者和博雅特聘教授、中国经济研究中心主任姚洋，对“十四五”期间国家经济政策进行重点解读。中国宏观经济研究院研究员刘琳，对“十四五”房地产市场形势进行研判分析。

山东省政策环境

开展城市居住社区建设补短板行动

省住建厅转发《住房和城乡建设部等部门关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》。《意见》提出要大力开展居住社区建设补短板行动，提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。《意见》还提出，以到 2025 年实现基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完整居住社区覆盖率显著提升为目标。

新建小区停车位要100%建设充电基础设施

依据《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》，新建或改扩建住宅项目需按规定配建充电基础设施。新建居民小区停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，与主体建筑同步设计、施工、验收。

省政府印发《山东省新基建三年行动方案（2020-2022年）》

《方案》确定了行动目标，即：到2022年，全省5G网络广泛覆盖，大数据中心集聚发展，工业互联网、物联网普及推广，人工智能技术领先，充电桩和加氢站、特高压、轨道交通支撑有力，区域创新能力位次前移，新基建衍生形成50个以上新兴产业集聚区，在全省新旧动能转换重点领域形成200个特色鲜明、亮点突出、可复制可推广的典型应用场景，基本建成全国新型基础设施建设先行区和示范区。

 第五届山东省绿博会成功举办

11月13日，第五届山东省绿色建筑与建筑节能新技术产品博览会在济南西部会展中心隆重开幕。本届绿博会以“推动城乡绿色发展，创享美好宜居生活”为主题，吸引了300余家高等院校、科研机构及相关企业参展，展览面积共计46000平方米。展会设置了山东省“十三五”城乡建设绿色发展成就、智慧生活、健康宜居、美丽村居、绿色建造、绿色建材、科技创新、未来城市等八大主题展区，展示内容涵盖了与城乡建设绿色发展相关的最新技术、设备、产品及解决方案，展示方式注重场景化应用、浸入式体验，现场布置超低能耗建筑、装配式建筑、3D打印建筑、第四代住宅等实体建筑10余座，力争满足专业人士能和广大市民不同的观展需求。

2020山东住宅技术创新论坛成功举办

绿博会期间，由省房协、济南市房协举办的“力诺瑞特2020山东住宅技术创新论坛”成功召开。本次论坛邀请绿色建筑、规划设计、装配式建筑领域的知名专家和学者，围绕住宅绿色发展、住宅技术创新等展开研讨。中国建筑科学研究院副院长王清勤、山东大卫国际建筑设计有限公司董事长申作伟、中国房地产业协会人居委秘书长朱彩清、当代绿建科技集团副总经理史滨辰、力诺瑞特研究院院长李培伦、济南城市建设集团万融置业产品管理中心副总监贺加栋、济南万科企业有限公司总工程师委员会总工王志祺等专家先后演讲发言。

德州市政策环境

积极争创国家社会信用体系建设示范城市

根据《山东省发展和改革委员会关于进一步推进城市信用体系建设的通知》，我省要奋力争创国家级社会信用体系建设示范城市，努力提升城市信用监测指标工作质量。青岛市、潍坊市、威海市、荣成市等国家级社会信用体系建设示范城市要积极开展先行先试，主动承担信用建设创新任务，确保社会信用体系建设走在全国前列。济南市、烟台市、济宁市、德州市、新泰市等国家级社会信用体系建设示范创建城市，要继续巩固和深化创建成果，进一步加强创建工作指导，加大工作力度，创新工作方法，积极争创国家社会信用体系建设示范城市。不断创新信用信息应用服务，大力推进政务诚信建设，加大诚信宣传力度。

规范全市建筑围挡公益广告设置和管理

依据市精神文明建设委员会办公室《关于印发<德州市公益广告宣传管理工作制度>的通知》要求，建筑围挡公益广告要充分运用中宣部、中央文明办下发的公益广告通稿，不得随意修改。公益广告刊载的“市民公约”采用市文明办统一发布的内容，不得随意改动。自行设计的公益广告必须由市县文明办分级审核把关，德城区、陵城区、德州经济开发区、市运河经济开发区范围内的公益广告，需由各区文明办初审、市文明办终审通过后方可刊发展示。 围挡公益广告展示面积不得低于40%，并且整齐、美观、安全，与周边环境相协调。

发布《德州市落实施工图设计文件数字化多图联审工作实施细则》

《细则》指出建设单位要同时将房屋建筑和相关市政公用基础设施的全部施工图设计文件委托给具有相应资质的设计单位（联合体）进行综合设计，同时对供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施进行报装。设计单位（联合体）按照委托合同的约定按时高质量地完成综合设计后，由建设单位或其委托的设计单位（联合体）将包括“楼体图纸”和“管线图纸”在内的完整施工图设计文件同时报送审查。行政审批部门进行“多图联审”。

关闭违规网站3家，处置违法违规账号27个

为将诚信缺失突出问题专项治理工作引向深入，积极构建诚信德州，德州市委网信办严格按照中央、省、市文明委关于开展诚信缺失突出问题专项治理行动的工作部署安排，扎实开展互联网领域失信问题专项整治。今年以来，全市网信系统共关闭违规网站3家，约谈警告违法违规网站账号9家（次），处置违法违规账号27个，向有关部门移送线索、落地查人5件，网络传播秩序有效规范，网络生态明显改善。