齐河县住建局 | 关于印发《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》的通知

德州市房地产业协会 2022-06-01 18:14 发表于山东

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关于印发《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》的通知

齐住建发〔2022〕91号 

各房地产开发企业：

现将《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

齐住建发〔2022〕89号文件停止执行。

齐河县住房和城乡建设局   

齐河县财政局         

齐河县人力资源和社会保障局

齐河县退役军人事务局    

齐河县审计局         

2022年5月30日       

关于促进齐河县房地产业平稳健康

发展的若干措施

为持续扩大内需，综合施策释放消费潜力，进一步提振消费信心，激发市场活力，促进房地产市场消费有序恢复，有效拉动经济持续发展，保障和改善民生。研究制定了《齐河县房地产市场激励政策》，具体政策如下：

1、基础配套费缓缴政策。自下发文件之日起，房地产开发项目缓缴基础设施配套费半年。（有效期：自文件发布起施行至2022年12月31日）

2、降低监管资金比例。2022年12月31日前新办理商品房预售许可证的项目（楼栋）在签订资金监管协议时，资金监管标准暂调整为：6层（含）及以下建筑800元/㎡、6层以上至11层（含）建筑1200元/㎡、11层以上建筑1600元/㎡。

3、在防范风险的前提下，对诚信等级高、经营状态良好的开发企业，在主体结构封顶节点前，开发企业可凭非监管银行出具的保函抵顶监管资金上限为50%的额度。

4、鼓励企业出台各项优惠政策。鼓励企业制定团购、有奖销售、物业费减免等优惠政策。

5、对购买新建商品住房的购房者，由政府给予房屋成交价1%的补贴。在商品房竣工交付后，及时缴纳契税。（有效期：自文件发布起施行至2022年9月30日，以网签、备案时间为准）

6、对取得AAA信用等级的开发企业可降低商品房预售监管资金7个百分点，取得AA信用等级的开发企业可降低监管资金5个百分点。

7、人才引进购房优惠政策。对来我县全职工作的博士研究生，在我县企业就业或创业的硕士研究生、本科生，购买首套商品住房给予补贴；对于在我县医疗卫生机构一线工作的硕士研究生学历的医生，给予安家补贴。落实新就业无房大学毕业生租房补贴。

8、驻齐部队军人购房优惠政策。共建住房保障措施，驻齐部队军人有团购需求的，采用共建住房保障措施（一事一议）。购房款只收取实际成本费用，以审计的成本价格作为最后购房价格参考。官兵退出现役后，在齐河落户就业的方可办理不动产权登记，不在齐河落户就业的按照市场价格补齐差价。在购房方面实行优惠政策。驻齐部队军人购买名下首套商品住房时享受税收、贷款等政策优惠。具体实施办法由住建部门另行制定。

9、交房即办证。开发（建设）单位取得验收备案及相关证明后，即可申请办理不动产首次登记。同时，买受人也即可办理分户不动产转移登记的相关手续。

10、同上级政策有冲突时，以上级政策为准，上级政策有更大优惠时，执行上级优惠政策。