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行业透视 |​ 从微观项目去化热度解析当前重点城市分化走势




责任编辑:佚名 发布日期:2022年04月15日 浏览:

2022年以来,伴随着楼市下行压力加剧,从中央到地方,楼市利好政策不断,两会“定调”,六部委密集表态稳地产,郑州、福州、衢州等相继放松“四限”,而放宽公积金利率、降首付、下调房贷利率、推出购房补贴的城市更是不胜枚举;不过从CRIC监测数据来看,3月百城成交同比跌幅仍有扩大趋势,降幅高达51%。究竟当前各城市真实市场热度如何?哪些高热不退?哪些分化加剧?哪些延续低迷?


3月尚未全面回温

开盘去化率跌多涨少,沪杭苏等5城高于60%


从CRIC调研的全国重点城市3月开盘去化率情况来看,高于60%仅有5城,分别为上海、合肥、台州、杭州、苏州,主要集中在长三角经济相对发达的区域;而变化情况来看,总体呈现出跌多涨少,部分城市诸如南京等受疫情负面波及较大,开盘去化率阶段性回调;而青岛、济南、扬州等更多城市则呈现出客户消费欲望低,整体观望情绪加重,即便以价换量也难挽成交颓势。仅有少数城市苏州、惠州、深圳、珠海、郑州等3月开盘去化率稳步回升。

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