中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作；会议释放多个重磅信号，强调坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，首次明确提出，不将房地产作为担起刺激经济的手段。

国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》，提出了完善土地二级市场的主要任务，该意见指出，完善转让规则，促进要素流通。明确建设用地使用权转让形式，将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让，包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移。明晰不同权能建设用地使用权转让的必要条件，完善土地分割、合并转让政策，实施差别化的税费政策。 

7月，住宅用地供应环比缩水近两成，土地市场整体成交量环比减少逾两成，单月土地成交均价和月度出让金总额相应环比下滑。分析人士指出，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。一二线城市仍为房企投资拿地的重心。

山东省城镇化工作领导小组办公室7月10日印发山东省2019年新型城镇化建设重点任务，从加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态、推动城市高质量发展、促进城乡融合发展、强化组织实施五方面提出了25项具体任务，加快提升全省城镇化发展质量和水平。

7月18日，住建部公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，济南位列其中。根据财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。

7月24日，中央全面深化改革委员会第九次会议审议通过了《中国-上海合作组织地方经贸合作示范区建设总体方案》，上合示范区正式落户青岛，旨在打造“一带一路”国际合作新平台，拓展国际物流、现代贸易、双向投资合作、商旅文化交流等领域合作，更好发挥青岛在“一带一路”新亚欧大陆经济走廊建设和海上合作中的作用，加强我国同上合组织国家互联互通，着力推动东西双向互济、陆海内外联动的开放格局。

7月济南商品住宅供应40.14万m²，环比下降48.7%；成交69.58万m²，环比下降0.9%；成交均价为14869元/m²，环比上涨1%。商品住宅市场去化速度放缓；商品住宅存量为515.49万m²，去化周期为8个月。就区域而言，本月历城区供应、成交面积最高最多，成交均价为21826元/m²。从成交结构来看，市场占比最高的面积段为90-120m²刚需型，其次为120-145m²改善户型。

7月青岛商品住宅供应186.57万m²，环比上升0.5%；成交128.29万m²，环比上升10.9%；成交均价为14359元/m²，环比下降2.4%。商品住宅库存升至1485.7万m²，环比上涨1.04%，平均去化周期14个月。就区域而言，本月胶南市供应量最多，市南区成交均价位居青岛之首，高新区商品住宅存量去化周期仅6个月，处于青岛低位，市北区存量去化周期为151个月。从成交结构来看，各面积段成交基本持平，市场成交占比最高的面积段为110-130m²首置、首改户型，其次为90-110m²的刚需户型及150以上m²改善户型。

7月烟台六区商品住宅供应45.8万m²，环比下降26.7%；成交42.8万m²，环比下降28.0%；成交均价为10450元/m²，环比下降5.8%。商品住宅库存升至523.4万m²，环比上升0.6%，去化周期12个月。就区域而言，本月牟平区供应量最多，莱山区成交均价位居六区之首，福山区商品住宅存量去化周期仅9个月，处于六区低位；芝罘区存量去化周期为15个月。从成交结构来看，各面积段成交均呈下降趋势，120-144m²面积段成交量下降明显；市场成交占比最高的面积段为90-120m²首置、首改户型。

7月威海商品房成交24.0万m²，环比下降1.0%，供应28.8万m²，环比上涨60.1%，成交均价10868元/m²，环比上升5%，7月威海楼市供需平衡，量稳价升。

7月日照市区共网签商品房2554套，环比上涨37.53%，同比上涨9.15%，网签商品房面积22.37万平米；网签商品住宅1252套，环比下降22.33%，成交均价为10677元/m²。新增住宅1197套，新增住宅面积141314.24m²。就区域而言，本月商品房网签量最高的区域为新市区，网签量1154套。

7月份临沂房地产市场整体供应、成交均有回升。7月份供应面积为62.75万㎡，环比上升12.69%，同比下降54.71%，成交面积为36.41万㎡，环比上升60.75%，同比下降45.61%。总体来看，7月份供求相较6月份均有所上升。存量为33.04万㎡，环比下降1.37%，库存压力有所减小。三居室产品持续热销，占比较大，仍为市场主导。