导语：线上承诺，线下帮办，欢迎收看承诺在行动。市税务局的嘉宾上线时，德城区的两位市民打来热线反映在交税方面存在一些疑惑，他们的疑惑解决了吗？我们来了解一下。
     同期【市民：咨询物业费有没有税费，是否要业主承担】
     解说：对于城市居住的市民来说，交物业费花钱买服务是必不可少的事儿，那么物业费里包含不包含税费，又该有谁来承担呢？随后我们的记者赶到的德城区税务局了解情况。
      同期【税务局赵红菊：我们接到电话的第一时间就与这个市民进行的沟通，就是这个市民他对咱们那个增值税发票上这个税额有异议，他认为呢，他们缴纳这个物业费的同时，还要承担咱们的增值税这一块儿。就是这个业主对咱们缴纳物业费之后呢，给他开具发票上有单另的税额一栏，他认为他们还要承担数额，这个他有异议，所以说他拨打了咱们的电话。】
      解说：据了解，该市民居的房屋面积为100平，每个月按一块八毛钱一平缴纳物业费，她的疑惑主要出在物业公司开具的增值税普通发票中，在发票票面信息税额一栏里的101.89元的税费上。采访中德城区税务局 赵红菊表示，业主收到的是增值税普通发票，增值税税额包含在最后的金额中,由于增值税的最终承担者是消费者，所以业主交的物业费中包含对应的增值税，除此之外，并没有再另外交税。
      同期【税务局 赵红菊：我们就拿出发票给市民解释，物业费，如果是一块八一平的话，100平的话是1800，他在开具发票的时候，他虽然上面有税费，我们是按照一千八换算成不含税的，然后在这个按照税率，计算出税额，他在票上是这样显示的，但是我们是以价税合计为准，这个价税合计呢，就是他最终要缴纳的物业费，是一样的。我看过他的发票了，没有问题，物业公司也和他们联系了，就是咱们这个开具的发票是正规的，就是没有让他在除了物业费之外，再承担咱们这个税费。咱们普通的消费者在日常的生活中购物，以及这个餐饮消费还有其他的这个活动，咱们收到的这个发票，他上面都是带有税额，但是呢，这个不是记在价外的，他都是包含在这个价格之内的，他也听明白了，也知道咱们这怎么回事儿，因为他们在小区里大家伙儿都在议论这个问题，让物业也一一给别的业户作了解释】
      解说：对于税务部门给出的解释，市民是否满意呢？
      同期【市民：税务局给我解释了，物业也给我解释了。这个情况我了解了，很满意。】
      解说：市税务局嘉宾上线的同一天，因为家里储藏间的买卖问题，德城区的另一位市民也打进了热线。
      同期【市民反映问题：储藏间为何按商业门市收税】
      解说：为了解除市民这种疑虑，节目结束后，税务部门的工作人员第一时间与当事人进行了电话沟通。
      同期【市税务局陈涛：了解到该市民，他当时是单独购买了储藏室，根据相关政策，单独购买储藏室的。根据相关的税法文件，房屋附属设施全为单独计价的，按当地确定的适用税率征收契税，如果是与房屋一同计价的，是用与房屋相同的税率，根据咱山东省的当地的这个征收税率是按3%征收契税。由于它是单独购买，所以说单独计价，并不享受跟房屋相同的优惠政策。】
      解说：据介绍，契税征收严格依据〔2004〕126号的文件规定，一、对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。二、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。三、承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。由于当事人的储藏室属于单独买卖，与商业门市同样按照适用税率征收契税，所以不享受税收优惠。
       同期【陈涛：除了储藏间，像车库，或者房屋的附属物都按相同的税率来执行，如果是跟房屋一块儿购买的。享受跟房屋同等优惠政策，比如说首套房，一点儿五的优惠费率。如果是单独购买，比如说车库、储藏间。这种单独购买的属于单独计价，那么他就不享受这种优惠政策，属于单独的计税依据，3%的契税。这个我们跟该市民沟通之后，把相关的政策给他政策解读，该市民非常满意，他也知道这是我们的税法规定，对这个事情也很理解。】

来源：奏嘛德州手机台