11月10日，中心城区挂牌出让2宗居住商服用地、1宗商业用地，面积共计99.98亩。此次出让宗地位置都比较优越，其中2021-D009-A号、2021-D009-B号堤岭地块要求同一竞买人同时竞得，起拍总价达4.8万元；2021-K005号世纪花城东地块面积不大但起拍亩均单价为678.48万元/亩，是近期出让土地起拍单价最高的土地。

值得庆贺的是，较9月6日万源国际地块竞拍流拍、12月6日烟厂A地块竞拍流拍，此次3宗土地均底价成功竞拍。城投集团底价摘得2021-D009-A号、2021-D009-B号堤岭地块；嘉泰集团底价摘得2021-K005号世纪花城东地块。

综上，今日中心城区土拍3宗块地竞拍总价共计5.61亿元！

注：此文章中“中心城区”不包含陵城区。

成交情况

堤岭2021-D009-A、

2021-D009-B地块

▲地块指标

▲地块区域位置

堤岭2021-D009-A地块规划用途为居住商服用地，出让面积50899.72 平方米（76.35亩），亩均单价595.02万元/亩，2021-D009-B地块规划用途为商业用地，出让面积7855.29平方米（11.78亩），亩均单价223.26万元/亩。堤岭地块两宗地实行同一竞买人竞拍模式，要求同一竞买人同时竞得方可有效，且无偿为建设面积不低于48862.14平方米的回迁安置房、面积不小于300平方米的社区养老服务用房、面积不小于410平方米的社区工作服务用房。最终由德州城投房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价4.81亿元，2021-D009-A地块成交楼面价3718.91元/平方米，2021-D009-B地块成交楼面价1116.02元/平方米。

堤岭片区规划有小学、中学、医院、公园，且靠近万达广场、阳光新天地及锦绣川风景区，项目配套资源优越，万达华府、紫御国都、外滩壹号、湖滨家园及阳光花园等成熟小区众多，人口密集，地块的成功竞拍为此地的发展增添了一份期待。

2021-K005

世纪花城东地块

▲地块指标

▲地块区域位置

2021-K005号世纪花城东地块块规划用途为居住商服用地，出让面积7898.97平方米（11.85亩），此地块起拍价为8040万元，亩均单价678.48万元/亩，地块最终由德州嘉泰置业有限公司以底价竞得，成交楼面价3509.84 元/平方米，成交亩均单价仅次于4月19日德州泽恒房地产开发有限公司竞得的沙王地块（泽信云筑项目）806.88 万元/亩，成为今年以来中心城区成交居住用地第五名。

地块周边有东海香港城，东海天玉铭城，世纪花园，泰和名仕港成熟小区，周边社区配套发展完善，相对在售的东海国风上院及在建项目旭辉博观天麓（林庄地块），更加靠近城市主干线位置绝佳，项目规划及销售值得期待。