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中心城区土拍 | 出让2宗万达商圈优质住宅用地,起拍价合计10.7亿元




责任编辑:佚名 发布日期:2021年08月06日 浏览:


德州市自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告


德自然资告字〔2021〕6号


2021年8月6日,经德州市人民政府批准,德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权,出让宗地均为居住商服用地,面积共计198.18亩,起拍价合计10.7亿元,平均起拍亩均单价为539.86万元/亩。2021-D003-A神马物贸地块起拍亩均单价650.03万元/亩,远高于今年中心城区住宅用地起拍亩均单价464.01万元/亩;2020-016万源国际地块起拍亩均单价为458.06万元/亩,低于2020年振华玻璃厂四地块起拍亩均单价560万元/亩。


挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

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           竞买资料取得、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认


2021年8月6日至2021年9月4日,登录德州市公共资源交易网(网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn:8086/dzggzy/)或网上交易系统,查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更,以出让前最后更改为准。

2021年8月6日10时至2021年9月4日10时(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统,按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2021年9月4日10时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后,在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询,保证金足额到账后打印资格确认书。


网上报价及限时竞价

开始时间为:

2021年8月28日10时

截止时间为:

2021-D003-A号地块:2021年9月6日10时;

2020-016号地块:2021年9月6日10时10分。

挂牌期限届满,经交易系统询问,有竞买人参加网上限时竞价的,转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。

2021-D003-A

神马物贸地块


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出让面积:56299.34平方米


出让年限:居住70年,商服40 年


容积率:≥1.8,≤2.4


起始价:54895万元  增价幅度:100万元  竞买保证金:54895万元 


亩均单价:650.03万元/亩


宗地坐落:位于德城区,北至规划横七路,东至解放南大道,南至新河西路,西至规划纵一路。


规划指标:容积率不小于1.8、不大于2.4,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%;计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。


需配套建设社区养老服务用房,建筑面积不小于300平方米,建成验收合格后无偿移交德城区民政局;配套建设社区工作服务用房,建筑面积不小于340平方米,建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。


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周边商业:万达广场,人民公园。

所在学区:解放南路小学。

周边楼盘:鲁班御景国际、双企龙城国际、晶实景苑,解放南路小区等。



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2020-016

万源国际地块


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出让面积:75821.69 平方米


出让年限:居住70年,商服40年


容积率:≤4.4


起始价:52095万元  增价幅度:100万元  竞买保证金:52095万元  


亩均单价:458.06万元/亩


宗地坐落:位于德城区,北至新建路,东至滨河西大道,南至新河路,西至德州万源明日国际广场置业有限公司。


规划指标:1、该宗地为前期统一规划后期根据拆迁进度分步实施的地块,2013年原市规划局已出具新河路以北、东地南大街以东地块规划条件,2013年12月27日原市规划局出具规划补充说明明确地块一容积率不大于3.91,地块二容积率不大于4.4,两地块统一规划、统一配套设施,总容积率不大于4.2。地块一已于2014年4月15日成交,按照规划条件的要求,根据地块一实际建设情况,地块二需建设建筑面积不小于200395平方米的商业,用地面积约30278平方米,约占地块二的总面积的60%。2、竞得人需按规划条件在出让地块内配套建设老年人日间照料中心,建筑面积不小于600平方米,建成验收合格后无偿移交德城区民政局;配套建设社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米,建成验收合格后无偿移交德城区卫生健康局;配套建设社区工作服务用房,建筑面积不小于 1500 平方米,建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。3、地块尚有一处售楼处、数处工棚、一处环网柜及变电设施。德城区政府做出的承诺:对于售楼处、工棚,如竞得人需要,将无偿赠与,如不需要,在竞得人提出拆迁要求后10日内无条件拆除。


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周边商业:万达广场,人民公园。

所在学区:第四实验小学。

周边楼盘:万达华府,外滩壹号,紫御国都,湖滨家园。


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