4月2日，记者从统计部门获悉，1-2月份，我市房地产市场，房地产开发完成投资涨势明显，全市房地产开发投资33.14亿元，同比增长51.5%，分别高于去年全年和去年同期 26.0个、34.8个百分点。其中，优质大项目占比高，商品房投资、建设规模、销售均保持增长。

开发投资涨势明显，大项目占比高    

 ◇1-2月份，全市房地产开发投资33.14亿元，同比增长51.5%，分别高于去年全年和去年同期26个、34.8个百分点。

 ◇1-2月份，全市房地产开发项目共242个，其中计划总投资超过10亿元的房地产项目有47个，完成投资13.16亿元，占全部项目开发投资的39.7%。

 ◇计划总投资超过20亿元的大项目6个，完成投资3.48亿元，占全部项目开发投资的10.5%，规模较大的项目占比高，投资支撑作用强。     

分用途看》》

▲1-2月份，全市商品住宅投资29.17亿元，同比增长65.0%，高于去年同期46.3个百分点，高于全市房地产开发投资增速13.5个百分点，占全部开发投资的88.0%；

▲非住宅类投资3.97亿元，同比下降5.3%。其中，商业营业用房投资完成2.82亿元，同比下降1.0%。     

分区域看》》

▲1-2月份，全市7个县（市区）投资增速同比有所提升。

▲其中，夏津县房地产开发投资增速提高幅度最大，经济开发区和齐河县投资总量分别为9.41亿元、6.92亿元，累计占全市投资的49.3%，主导作用明显。 

商品房建设增势平稳，新开工面积增速提升     

◇1-2月份，全市房地产项目较去年同期增加12个，受在建优质大项目增多影响，德州市房屋施工面积和新开工面积增速稳中有升。

◇1-2月份，全市房屋施工面积2174.05万平方米，同比增长15.8%，增速较去年同期加快4.8个百分点。

▲其中——

住宅施工面积1709.52万平方米，增长13.9%，占房屋施工面积的比重为78.6%；非住宅施工面积464.53万平方米，增长23.4%。 

◇1-2月份，全市房屋新开工面积92.22万平方米，同比增长29.1%，增速较去年同期加快7.7个百分点。

▲其中——

住宅新开工面积70.18万平方米，增长25.9%，占房屋新开工面积的比重为76.1%；非住宅新开工面积22.04万平方米，增长40.4%。  

商品房销售保持增长，待售面积持续下降 

 ◇1-2月份，全市商品房销售面积49.59万平方米，同比增长5.2%。

▲其中——

商品住宅销售面积为45.70万平方米，增长4.5%，占商品房销售面积的比重为92.2%。

非住宅类商品房销售面积为3.89万平方米，增长14.4%，占商品房销售面积的比重为7.8%。

◇1-2月份，商品房销售额32.13亿元，增长31.3%。

▲其中——

商品住宅销售额为30.52亿元，增长35.3%。

非住宅类商品房销售额1.61亿元，下降15.7%。 

◇期房销售面积占比超九成。    

▲从销售形式看》》

 1-2月份，全市现房销售面积4.07万平方米，下降47.6%，现房销售额2.40亿元，下降31.4%；

期房销售面积45.52万平方米，同比增长15.6%，期房销售额29.73亿元，同比增长41.8%。期房销售面积占比91.8%，占比较去年同期提高8.3个百分点。

 ◇待售面积总量稳定，增速持续下降。

1-2月份，全市商品房待售面积90.62万平方米，较去年全年净增3.90万平方米，较去年同期减少25.77万平方米。

▲其中——

住宅待售面积62.96万平方米，同比下降32.1%。 

开发资金结构有所改善，国内贷款占比提高 

◇1-2月份，德州市房地产开发企业本年资金来源59.25亿元，同比增长46.4%，低于房地产开发投资增速7.4个百分点。

◇各类资金中——

国内贷款6.19亿元，同比增长87.6%，占比10.4%，占比较去年同期提高2.2个百分点；

自筹资金24.77亿元，同比增长53.3%，占全部资金的41.8%；

定金及预收款17.63亿元，增长47.4%；

个人按揭贷款9.07亿元，增长32.0%；

其他到位资金1.58亿元，下降28.8%。 

( 作者:德州晚报全媒体记者 俞荣 编辑:邹晓燕 )