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财税政策 | 最新房地产行业涉税政策依据




责任编辑:佚名 发布日期:2022年05月11日 浏览:

(一)增值税


《中华人民共和国增值税暂行条例》


《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》


《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及附件

《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)


总局公告2016年第14号(转让不动产)


《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号),第五条第(三)项根据总局公告2018年第42号修改,第二条废止。

财税〔2016〕140号(土地价款)


财税〔2019〕20号(集团内资金借贷)、《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》(财政部 税务总局公告2021年第6号)


《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第11号)


《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)


《国家税务总局关于增值税 消费税与附加税费申报表整合有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第20号)



(二)企业所得税


《中华人民共和国企业所得税法》


《中华人民共和国企业所得税法实施条例》


国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)


国税函〔2009〕342号(房地产完工标准)

国税函〔2010〕201号(完工条件)


总局公告2014年第35号(成本对象)


 申报表填写文件:企业所得税纳税申报表思维导图


(三)土地增值税



《中华人民共和国土地增值税暂行条例》


《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》


财税字〔1995〕48号(土地增值税一些具体问题)


国税函发〔1995〕110号(土地增值税宣传提纲)


国税函〔2000〕687号(房地产土增)

国税发〔2003〕89号(房产税、城镇土地使用税)


国税发〔2004〕100号(城镇土地使用税、土增)


财税〔2006〕21号(土地增值税若干问题)

财税〔2006〕186号(房产税、城镇土地使用税)


国税发〔2006〕187号(房地产开发企业土地增值税清算)


财税〔2008〕24号(经济适用房免税)


国税发〔2009〕91号(《土地增值税清算管理规程》)

财税〔2013〕101号(棚户区改造)


《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)


总局公告2016年第81号(土增)


《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016〕309号)


《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》( 国家税务总局公告2021年第9号)

《财政部 税务总局继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策》(财政部 税务总局公告2021年第17号)


(四)其他税费



《中华人民共和国契税暂行条例》

《中华人民共和国契税暂行条例细则》


 《中华人民共和国耕地占用税法》


《国家税务总局关于耕地占用税征收管理有关事项的公告》(国家税务总局公告2019年第30号)


《中华人民共和国耕地占用税法实施办法》(财政部公告2019年第81号)


《中华人民共和国印花税法》

《中华人民共和国印花税暂行条例》


《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》


《中华人民共和国房产税暂行条例》


《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》


《中华人民共和国城市维护建设税法》


《中华人民共和国环境保护税法》


《中华人民共和国环境保护税法实施条例》

《征收教育费附加的暂行规定》

《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财综〔2010〕98号)


财税〔2008〕24号(个人出租、承租住房)

财税〔2008〕137号(个人销售购买住房)

《财政部、国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》(财税〔2016〕74号)


《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》( 国家税务总局公告2021年第9号)

《国家税务总局关于增值税 消费税与附加税费申报表整合有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第20号)


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