德州市德城区土地储备服务中心

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

 德城土储告字〔2022〕003号

经德州市人民政府批准，德州市自然资源局德城分局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，委托德城区土地储备服务中心具体组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；

（二）竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；

（三）竞买人提交网上竞买申请；

（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；

（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；

（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德城区土地储备服务中心办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料取得

2022年9月30日至2022年10月28日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

2022年9月30日10时至2022年10月28日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年10月28日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2022年10月20日10时，截止时间为：

2022-DC05号地块：2022年10月31日10时；

2022-DC06号地块：2022年10月31日10时10分。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。

办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。

诚信入库咨询电话：0534－2223105；

办理CA证书咨询电话：18505342483；

技术支持电话：0534－2236863，15069260653；

保证金窗口电话：0534－2236743；

土地及产权交易科电话：0534－2223108。

（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德城区土地储备服务中心进行资格后审。

（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德城区土地储备服务中心咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。

（四）2022-DC05号地块竞得人需按照德城区政府安置房建设标准，无偿建设住宅安置房（简装修）不低于6270平方米，无偿建设不小于580平方米储藏室，并依法负责被征收人不动产权证办理。拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，超出安置面积的按开盘时市场价计算。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。竞拍人在获得土地成交确认书后，10个工作日内与德城区政府签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区。

2022-DC06-C、E地块搭配出让，竞得人须同时竞得，并无偿代建F地块体育设施和G地块公园绿地。竞得人拍得土地后，需与德城区教育和体育局签订体育设施建设协议，明确建设位置、建设标准等内容，体育设施建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交德城区教育和体育局并办理不动产登记（德城区教育和体育局申请登记）；竞得人拍得土地后，需与德城区综合行政执法局签订公园绿地建设协议，明确建设位置、建设标准等内容，公园绿地建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交德城区综合行政执法局并办理不动产登记（德城区综合行政执法局申请登记）。2022-DC06-C、E地块竞得人需建设社区服务中心（含社区警务室40平方米、物业服务用房360平方米、需移交的社区工作服务用房包括社区办公用房180平方米和室内文体活动室180平方米），建筑面积不小于760平方米，需移交的社区工作服务用房建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。配套建设老年人日间照料中心，建筑面积不小于540平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局。竞得人拍得土地后，需与移交单位签订建设协议，明确建设位置、建设标准等内容，建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交以上相关单位并办理不动产登记（相关移交单位申请登记），由德城区人民政府统筹安排使用。2022-DC06-C、E地块竞得人需建设居民健身设施场地（含儿童、老年人活动场地及室外健身器械场地等）用地面积不小于540平方米；建设集中绿地，用地面积不小于900平方米。

联 系 人：苑冰宇

联系电话：0534－2786055

地    址：德城区东风中路1338号

德城区土地储备服务中心

 2022年9月30日