齐河县自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
齐自然资告字﹝2020﹞16号
经齐河县人民政府批准,齐河县自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
其他要求按规划条件及有关法律法规执行.
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
三、竞买方式
2020年12月30日至2021年1月26日，登录德州市公共资源交易平台网上交易系统（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn:8086/dzggzy/），按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和《土地竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．竞买人按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到齐河县自然资源局201室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2020年12月30日至2021年1月26日，登陆网上交易系统（网址：http://ggzyjy.dezhou.gov.cn:8086/dzggzy/），查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
2020年12月30日至2021年1月26日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2021年1月26日16 时。竞买人按要求足额缴纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2021年1月19日10时，截止时间为2021年1月28日10时。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与齐河县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。
办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
办理诚信入库咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863 15069260653
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到齐河县自然资源局201室进行资格后审。
3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可向齐河县自然资源局201室进行咨询。
4.上述土地为现状出让，以竞买人实地踏勘为准。
5.上述土地不允许联合竞买。
6.土地竞得人进行开发建设鼓励使用装配式建筑施工技术。
7.齐2020-102号、齐2020-103号两宗土地搭配出让，竞买人须一并购买。其中，齐2020-103号宗地内，需建设5栋26层安置住宅楼，建筑面积不低于7.6万㎡；2栋商业配套楼，商业建筑面积不大于1万㎡、配套不低于3000㎡。安置用房建设要求如下：①建设标准。安置房按照《齐河县棚户区改造安置房建设标准》进行建设，商业用房层高一层不低于3.5米，二层不低于3.2米。②回购套数及面积。计划回购安置房及储藏室683套，其中，90㎡户型392套，135㎡户型291套，住宅面积74565㎡；储藏室683间，每间8㎡，共5464㎡；商业用房4298㎡；服务用房共3000㎡，按50%回购，剩余50%无偿移交。共计85827㎡。③安置房回购价格及付款节点。原则上该片区安置房回购价格不高于阳光一品项目回购三中东片区安置房价格及教育局片区回购价格，安置房、储藏室、服务用房按5500元/平方米（含装修费用），商业按7000元/平方米的价格回购。工程进场施工15日内付款20％；施工至正负零付款20％；达到预售条件付款20％；楼房达到20层付款20％；楼房封顶付款15％；剩余5％为保证金，待工程全部验收合格审计完毕后，付清剩余全部房款。④因该项目前期已经实施了设计、勘察、桩基工作，为保障顺畅衔接，意向竞地人在竞地前需与县住建局对接已发生工程量。回购协议参照三中东片区回购阳光一品安置房协议签订。⑤开发企业取得土地使用权后32个月内，安置房实现回迁入住。
联系电话：0534-5336892
地 址：齐晏大街471号
齐河县自然资源局
2020年12月29日
