市房协召开二届一次常务理事会

30余家房企老总共话合作共赢

“老总说

今年的房地产形势，与天气变化神同步，盛夏时热销，秋风起时转凉，隆冬时节遇冷。但这都是房地产市场的正常周期变化，曲线前进是房地产市场的规律，从人口的城镇化率来看，德州的城镇化之路还任重道远，房地产市场至少还有10年的发展期。

来自国内外行业专家的观点一致显示，中国房地产业的前景是光明的，市场是广阔的，我们对房地产业实现平稳发展要有信心和决心。

目前形势正在起变化，大家无论是从网上还是线下，不管是开发商还是购房者，应该都已经了解和感受到了，金融政策出现了放松迹象，一切都是为了房地产市场的稳定发展。

通过对标杆企业的分析研究，我们认为中小房企开放合作、抱团发展，是破解困局的“金钥匙”。只有合作，才能双赢。

12月8日，德州市房地产业协会二届一次常务理事会在东海大厦18楼会议室召开，协会常务理事单位及部分理事单位主要负责人共计33人参会，大家共论当前形势，共话合作双赢，共谋行业发展，对德州房地产企业在新形势下开放合作，抱团发展达成共识。市住建局党组成员、副局长段文通，市住建局党组成员、市房屋征收开发办主任王新杰、市住建局副调研员杨胜志3位领导带领市住建局第三党支部成员到会指导，并听取了会员企业的心声和建议，市房协会长魏建国出席会议并讲话，秘书长苏振水主持会议。

此次常务理事会议的召开，主要基于当前的行业发展形势，旨在分析研讨当前我市房地产业态势，预判2019年发展趋势，探讨会员企业之前如何抱团发展合作共赢的思路和需求。参会人员均为企业董事长、总经理等主要负责人，各位代表分别从企业自身实际和感受出发，畅谈对当前形势的看法，对企业发展的想法，对行业前景的预期，以及在发展过程中遇到的困难，以及需要主管部门及协会帮助解决的问题。大家一致表示，下半年以来，企业融资渠道收窄、资本趋紧，新拿地和开工增速放缓，长期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，房产企业经营遇到不同程度的困难。但从长期来看，房地产市场都是波浪式前进，低迷也是必经的阶段，随着城镇化水平的提高，行业发展前景还是很乐观的。但在行业下行期，本地企业应开放合作抱团发展，互利共赢，共同抵御市场的寒冬。

魏建国会长则以三个“没有变，也不能变”表达了他的观点，即：从总体趋势方向看，我们对房地产业实现平稳发展的信心和决心没有变，也不能变；从行业结构看，我们采取开放合作、抱团发展的意愿和胸怀没有变，也不能变；从企业自身情况看，我们坚持高品质、差异化发展的路子和做法没有变，也不能变。他指出，从人口、土地、金融三个长期、中期和短期的因素来看，中国的房地产市场仍然有着广阔的发展前景，因此，我们对房地产业实现平稳发展要有信心和决心。就当前的形势来看，随着房地产行业集中度的不断提高，本地品牌房企业的大规模进入，以及通过对标杆企业的分析研究表明，中小房企开放合作、抱团发展，是破解困局的“金钥匙”。只有合作，才能双赢。

魏建国会长说，一个人、一个企业的力量是有限的。协会作为房产企业的“娘家”，有义务在企业之间搭建合作交流的平台，希望大家共同经营好这个组织，利用好这个平台，协会也将全力为大家提供好服务。协会今后将会组织相关的主题调研活动，或是把一些品牌房企老总、专家请到德州来传经送宝，帮助我们开阔眼界，创新思路，在今后打造新的卖点和亮点。

会议讨论发言结束后，王新杰主任作了即席发言，他表示，市房协换届后，在会长魏建国的带领下，做了很多有益的工作。协会组织的这次常务理事会主题非常好，应对新形势抱团谋发展，对于促进我市房地产市场健康稳定发展很有必要，市住建局对这次会议也非常重视，特派局第三党支部参加会议，为的是听听企业的心声，以及大家对住建部门工作的意见建议。各位企业家讲的也情真意切，贴合主题，针对性强，希望大家能借助协会这个平台，相互学习，合作共赢；对于大家提出的一些意见建议，市住建局也将做好总结汇报和研究推动，全力为企业服好务。

大会同时表决通过了协会理事会成员增选名单。