11月3日，德州市人民政府办公室发布《关于对德州市中心城区2021年土地出让计划进行调整的通知》，通知称，经市政府研究，同意对德州市中心城区2021年土地出让计划进行调整，将烟厂A地块等17个地块调入计划，调入面积1116.02亩，将城隍庙地块等6个地块调出计划，调出面积711.3亩。调整后土地出让计划规模3383.54亩调整为3788.26亩，规模净增404.72亩。
5宗商住用地、1宗商业用地接连重磅挂牌出让
德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔2021〕9号
2021年11月5日，经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，出让宗地均为居住商住用地，面积共计233.18亩，起拍价共计10.09亿元，平均起拍亩均单价为432.56万元/亩。出让宗地中，2021-D020-C号邹李C地块面积较小但起拍亩均单价最高为610.44万元/亩，2020-023-A号鲁北质检中心地块体量较大，面积有156.73亩。
1.挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
2.竞买资料取得、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2021年11月5日至2021年12月4日，登录德州市公共资源交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn）或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
2021年11月5日10时至2021年12月4日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2021年12月4日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
3.网上报价及限时竞价
开始时间为：
2021年11月25日10时
截止时间为：
1.2021-D021-A号地块：2021年12月6日10时；
2.2021-D020-C号地块：2021年12月6日10时10分；
3.2020-023-A号地块：2021年12月6日10时20分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
2021-D021-A
烟厂A地块
出让面积：43806.19 平方米（65.71亩）
出让年限：居住70年，商服40年
容积率：≥1.8，≤2.5
起始价：33185万元，增价幅度：50万元，竞买保证金：33185万元
亩均单价：505.02万元/亩
宗地坐落：位于德城区，北至新河路，东至新湖南大道，南至规划支路，西至解放南大道。
规划指标：2021-D021-A号地块需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于190平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；配套建设社区卫生服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区卫生健康局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于330平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
周边商业：万达广场。
所在学区：解放南路小学。
周边楼盘：鲁班御景国际，鲁班御景园。
2021-D020-C
邹李C地块
出让面积：7155.82 平方米（10.73亩）
出让年限：居住70年，商服40年
容积率：≥2.0，≤3.3
起始价：6550万元，增价幅度：50万元，竞买保证金：6550万元
亩均单价：610.44万元/亩
宗地坐落：位于德城区，北至邹李路，东至国有土地，南至规划新建路，西至德州双企平治置业有限公司。
周边商业：万达广场。
所在学区：解放南路小学，德州市第九中学(明德校区)。
周边楼盘：鲁班御景国际，双企龙城国际，双企龙城和悦府，邹李B地块（8月13日双企竞得）。
2020-023-A
鲁北质检中心地块
出让面积：104489.67 平方米（156.73亩）
出让年限：居住70年，商服40年
容积率：≥1.8，≤2.5
起始价：61130万元，增价幅度：50万元，竞买保证金：61130万元
亩均单价：390.03万元/亩
宗地坐落：位于经济技术开发区，北至东方红路，东至崇德六大道，南至规划尚德七路，西至崇德五大道。
规划指标：2020-023-A号地块需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于410平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区卫生服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心卫生健康事业发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于1160平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
周边无商业，高新企业与产业园众多，靠近汇一汽贸综合园，南边距离太阳能小镇不远，向东南方向3公里处为德州东站。
所在学区：杨庄小学，德州崇德技工学校（中学）
周边楼盘：盛信东城茗筑，绿城德达兰园。
德州市自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
德自然资告字〔2021〕10号
2021年11月10日，经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，出让宗地2宗为居住商住用地、1宗为商业用地，面积共计99.98亩，起拍价共计5.61亿元，平均起拍亩均单价为561.11万元/亩。出让宗地中，2021-D009-A号、2021-D009-B号堤岭地块要求同一竞买人同时竞得，竞买结果方可有效，两宗地面积合计88.13亩，起拍总价合计48060万元，且要求建设回迁安置房面积不低于96%。2021-K005号世纪花城东地面积不大但起拍亩均单价为678.48万元/亩，是近期出让土地起拍单价最高的土地。
挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
竞买资料取得、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2021年11月10日至2021年12月8日，登录德州市公共资源交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn）或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
2021年11月10日10时至2021年12月8日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2021年12月8日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
网上报价及限时竞价
开始时间为：
2021年12月1日10时
截止时间为：
2021-D009-A号地块：2021年12月10日10时；
2021-D009-B号地块：2021年12月10日10时；
2021-K005号地块：2021年12月10日10时10分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
2021-D009-A
堤岭A地块
出让面积：50899.72 平方米（76.35亩）
出让年限：70年
容积率：≥1.8，≤2.4
起始价：45430万元，增价幅度：50万元，竞买保证金：45430万元
亩均单价：595.02万元/亩
宗地坐落：位于德城区，北至新华路，东至规划德兴中大道，南至国有土地，西至2021-D009-B号宗地。
规划指标：宗地2021-D009-A、2021-D009-B实行同一竞买人竞拍模式，同一竞买人同时竞得A、B两宗土地，竞买结果方可有效。2、竞得人需在宗地2021-D009-A内无偿为德城区政府提供建筑面积不低于48862.14平方米回迁安置房。安置房的设计、建设与其建设的商品房执行同等标准，且不低于德城区政府投资的安置房建设标准。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。竞买人竞得土地后，需与德城区房屋征收中心签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、楼层、交付期限、违约责任等具体事宜。3、竞得人需按规划条件在宗地2021-D009-A内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；需配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于410平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
2021-D009-B
堤岭商业地块
出让面积：7855.29平方米（11.78亩）
出让年限：40年
容积率：≥1.5，≤3.0
起始价：2630万元，增价幅度：50万元，竞买保证金：2630万元
亩均单价：223.26万元/亩
宗地坐落：位于德城区，北至新华路，东至2021-D009-A号宗地，南至国有土地，西至规划纵六路。
规划指标：宗地2021-D009-A、2021-D009-B实行同一竞买人竞拍模式，同一竞买人同时竞得A、B两宗土地，竞买结果方可有效。
周边商业：万达广场。
所在学区：堤岭小学，德州市第九中学(明德校区)。
周边楼盘：紫御国都，外滩壹号，万达华府，湖滨家园，阳光花园。
2021-K005
世纪花城东地块
出让面积：7898.97平方米（11.85亩）
规划用途：居住商服
容积率：≥2.0，≤2.9
起始价：8040万元，竞买保证金：8040万元
亩均单价：678.48万元/亩
宗地坐落：位于经济技术开发区，北至东风东路，东至广川大道，南至东风南街，西至世纪花城小区。
规划指标：2021-K005号地块竞得人需按规划条件在该出让地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于40平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
周边商业：周边暂无商业，东侧为。
所在学区：堤岭小学，德州市第九中学(明德校区)。
周边楼盘：东海香港城，东海天玉铭城，世纪花园，泰和名仕港，以及在售项目东海国风上院，在建待售项目旭辉博观天麓（林庄地块）。
