3月15日，2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2月份商品住宅销售价格环比涨幅有升有降同比涨幅有所上升。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2021年2月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁均上涨。二手房方面，济南继上个月结束五连降后，本月继续降价，青岛则结束五连降。

图片     表1：2021年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、济宁、烟台均上涨。其中，济南2月份新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.2%；青岛2月份环比上涨0.3%，同比上涨3.4%；烟台2月份环比上涨0.3%，同比上涨4.6%；济宁2月份环比上涨0.6%，同比上涨9.4%。

表2：2021年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

在二手房方面，济南继上个月结束五连降后，本月继续降价，青岛则结束五连降。其中，济南环比下降0.2%，同比下跌2.0%；青岛2月份环比上涨0.3%，同比下跌1.2%；烟台二手房继续上涨，2月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；济宁2月份环比上涨0.5%，同比上涨6.0%。

记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年1月继续上涨。

同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌。

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。据测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有所上升。主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

                                                                                                                                                              来源：大众报业·海报新闻