2025年11月5日-6日，在山东省房地产业协会指导下，由德州市房地产业协会主办、三人行地产智库承办的“2025新模式新力量·德州高品质住宅研学活动”圆满落幕。省房地产业协会副秘书长徐涛，德州市房地产业协会常务副会长兼秘书长苏振水参加，来自全市和部分外地市的200多位地产人走进现场观摩、聆听实战经验、交流思想做法，共同完成了一场关于“好房子”的深度探索。 🌟 现场观摩，亲身感受好房子的魅力
5日上午，与会人员分批次观摩了德州的4个标杆性高品质住宅项目，实景体验品质细节。
走进东海国际，感受全国00001号高品质住宅的标杆气场与精工细节；
走进德达绿城·瑧月兰庭，体验绿城标准下的诗意栖居与全维实景示范区；
走进明德天玺，读懂国企匠造下的成本可控与低密宋式美学；
走进崇德府，见证一座“神颜”品质大宅背后的产品逻辑。
从大门礼序、园林景观，到地库系统、精装大堂；从绿色建筑技术的集成应用，到智慧社区的全场景落地；从业主服务中心的全面配套，到运维服务的细微贴心，参与者在真实的场景中，听取介绍，触摸材料，感受尺度，提问细节，真正实现了从听说到看到看懂的转变。
从11月5日下午到6日，活动转入实战专家经验交流分享阶段。会议由三人行地产智库主理人宋秋霞主持，山东省房地产业协会副秘书长徐涛、德州市房地产业协会常务副会长兼秘书长苏振水先后致辞。他们分别简要介绍了当前全省和德州好房子实践及市场情况，强调要学习借鉴4个项目的经验做法，按照二十届四中全会要求，进一步“推动房地产高质量发展”。随后，11位来自产品、成本、设计、营销、物业等方面的实战专家，围绕“好房子如何叫好又叫座”展开密集输出，为参会者构建从产品到服务的完整价值体系。王畅｜东海集团产品总监
"好房子要读懂土地性格"
分享东海国际如何通过"超配价值体系"在成本可控前提下打造差异化竞争力，以及以旧换新、升级服务实现高端改善产品的快速去化，迅速领冠全城。我们看到了一个本土领军企业对于产品的坚守与创新。金志军｜德达地产运营总监
"客户要的不是更多，而是更对"
金总课程充分展现了以市场调研为基础，打造市场需要的改善型“好房子”，实现建筑景观精装专业协同，真正做到了精工细作和匠心品质。梅坤｜明德天玺项目总
"省下的每一分钱都是未来利润"
揭秘超标准工艺背后的成本测算逻辑，用具体的项目实践告诉了我们品质与成本如何实现最优解。纪建广｜聚创地产总经理
"创新不是推倒重来，而是把常规动作做到极致"
大胆采用超前性规划，用7个TOP价值标准创新性打造德州高品质住宅，为我们展现了在细微之处见真章的产品功力刘刚｜GVL怡境国际设计总裁
"园林是生活的容器，不是建筑的附属"
详解如何通过微地形营造实现从造园到造境的升级实现同等价位产品的价值重塑；用物质、情感、精神三个维度，把艺术日常化，做到情绪交付；通过五大风格景观演绎，实现了从标准化复制到个性化的适配。李军｜上海卡普瑞创始人
"爆品的本质是让客户觉得'你懂我'"
提供了打造项目超级爆品IP的系统性思路和路径，用"极致性价比"模式和“爆品溢价”模式，给出了打造爆品的不同答案。刘宋敏｜广州山水比德副总裁
"好房子的本质，是创造一种新的生活方式"
阐释了在高品质生活时代，建筑景观设计应该如何回应人居需求，设计即标准，设计即战略，痛点即服务，一切设计的原点都应该是为了创造美好的生活体验。孟凡超｜山东保利物业副总经理
"交付才是服务的开始"
通过空间场景多元打造，实现服务场景无限拓展，让优质服务贯穿住房生命全周期，守护高质量生活许建萍｜大圣传媒山东总经理
"没有自渠，就没有定价权"
为我们打开了新媒体营销的新世界，在流量为王的时代，项目如何打开自渠，从双域裂变自渠获客角度给出破局路径。张丽芳｜浩华地产济南副总
"让客户感觉'不买就错过'比降价更有效"
带来了极具冲击力的营销新思路与新方法，通过“3抓6步12关“构建系统营销网，塑造客户的获得感，重新定义房地产的去化法则，让我们既看到了好房子自带流量的市场威力，也看到了势能营销单盘打爆的魅力。韩青｜浩华地产天津总经理
"现房不是库存，是资产"
围绕地产去库存提出"精装+服务+场景"的十倍级去化策略，用营销重构操盘手法，打造好房子，实现好价格好销量在本次活动上，三人行地产智库通过实地考察，基于对全国房地产项目的专业研究，他们从建筑品质、景观园林、配套服务、市场表现及行业参考价值五大维度进行综合评估，特授予德州的东海国际、瑧月兰庭、崇德府、明德天玺四个项目为三人行地产智库“中国好房子·优秀研学基地”称号：🎤 交流面对面，一场务实高效的好房子好销量圆桌座谈会
这场200多人的研学，吸引了来自德州及以外多地的房企董事长、总经理及高管。白天的听课大家意犹未尽，晚上又开启了一场闭门圆桌交流会，围绕“成本可控的高品质住宅建设”与“好房子好销量去库存”两大主题，授课专家与企业高管展开坦诚、深入、务实的交流， 许多参会者表示：“这样的面对面实战交流，值回票价十倍。”
我们期待通过本次活动和标杆项目的实践经验，为行业高质量发展提供有益借鉴
