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土拍快讯: 振华地块4宗居住用地高价成交,德州房协副会长单位金辰地产夺得26号地块




责任编辑:佚名 发布日期:2020年07月29日 浏览:

7月29日,大戏如约开场!


备受关注的振华地块拍卖,让觊觎已久的开发商都疯狂了!
6月29日,德州市自然资源局挂牌出让4宗国有建设用地使用权,此次挂牌的四宗土地均位于德城区原德州振华玻璃厂地块。均为居住商服用地,合计257亩。各路豪强一上午的激烈厮杀过后,不出所料,四地块全部高价成交!





面积79亩,起始价44995万元,楼面地价3152元/平,起始单价567万元/亩;


买家:青岛天泰房地产开发股份有限公司  

成交价格:66045万元   成交单价:832.86万元/亩


宗地位置:北至东仓路,东至规划东地南大街,南至规划横十路,西至湖滨南大道。

土地用途:居住商服用地;出让年限:居住70年,商服40年;容积率不小于2.0,不大于2.7;
规划指标:建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。
其他条件:为德城区无偿代建一处幼儿园。根据规划条件的要求,幼儿园规划用地面积10088平方米,位于规划东地南大街与规划横十路交叉口东北角,规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55,不大于0.65,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。




面积54亩,起始价29535万元,楼面地价3361元/平,起始单价544万元/亩;


买家:德州金辰房地产开发有限公司

成交价格:46135万元   成交单价:849.06万元/亩

宗地位置:北至规划横十路,东至规划东地南大街,南至规划横十一路,西至湖滨南大道。

土地用途:居住商服用地;出让年限:居住70年,商服40年;容积率不小于1.8,不大于2.5;
规划指标:建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。



面积93亩,起始价53260万元,楼面地价3198元/平,起始单价576万元/亩;



买家:山东碧桂园房地产开发有限公司

成交价格:75510万元   成交单价:816万元/亩

宗地位置:北至规划横十路,东至岔河滨河西路,南至规划横十一路,西至规划东地南大街。

土地用途:居住商服用地;出让年限:居住70年,商服40年;容积率不小于2.0,不大于2.7;

规划指标:建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。




面积31亩,起始价16395万元,楼面地价3275元/平,起始单价524万元/亩。 


买家:济南梁泰置业有限公司  

成交价格:23945万元   成交单价:765.36万元/亩

宗地位置:北至规划横十一路,东至岔河滨河西路,南至振华小区,西至德州晶华集团有限公司。

土地用途:居住商服用地;出让年限:居住70年,商服40年;容积率不小于1.6,不大于2.4;
规划指标:建筑密度不大于28%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米,计容商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。


来源:房市通


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